Haugebakken 4

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 59 m²
BRA-i: 55 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering skjer på felles gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 963 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt på 963,3 m² med nabo som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Byggeår

1947

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje i en horisontaldelt tomannsbolig og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom og to soverom. Nordvestvendt veranda på 9 m². Leiligheten disponerer utvendig bod på 4 m².

Standard

Denne leiligheten i Haugebakken 4 er en del av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1947, beliggende i andre etasje. Den har et internt bruksareal (BRA-i) på 55 m² og en funksjonell planløsning som inkluderer en åpen stue- og kjøkkenløsning, et bad/vaskerom og to soverom. Adkomst til boenheten skjer via en felles trapp fra inngangspartiet i første etasje. Entré: Du kommer inn i leiligheten via en felles trapp som leder opp til entréen i andre etasje. Her finner du felles sikringsskap med automatsikringer. Stue og kjøkken: Stuen og kjøkkenet presenteres i en åpen løsning, noe som skaper et lyst og sosialt rom. Stuen har parkett på gulv, malte glatte vegger og takplater i himling, overflater som ble malt i 2026. Takhøyden i stuen er 2,32 m. Rommet varmes opp med en luft-til-luft varmepumpe og panelovner. Fra stuen har du direkte utgang til en nordvestvendt veranda på cirka 9 m². Kjøkkenet har profilerte fronter, en laminert heltre benkeplate og porselenkum. Bakveggen over benkeplaten er flislagt, og det er belysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, og innredningen er tilrettelagt for frittstående hvitevarer. En kjøkkenventilator med kullfilter er montert over komfyren, og nye kullfilter ble bestilt i 2026. Bad/vaskerom: Badet og vaskerommet ble oppgradert i 2010 og har fliser på vegger og gulv, samt takplater i himling. Rommet har elektrisk gulvvarme. Innredningen, som ble byttet i 2016, består av en servantinnredning med heldekkende servanttopp og et speilskap med belysning. Videre er rommet utstyrt med dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er mekanisk avtrekk med elektrisk avtrekksvifte, og en ny baderomsvifte ble montert i 2026. Soverom: Leiligheten har to soverom, begge med parkett på gulv, malte glatte vegger og takplater i himling. Innvendige overflater ble malt i 2026. Ett av soverommene har skråhimling, og vannfordelingsskap er plassert på et av soverommene. Gulvoverflater: Parkett. Vegger: Malte glatte flater (malt i 2026). Himling: Takplater. Eiendommen har en frittstående utvendig bod på bakkeplan i hagen. Boden har en gulvkonstruksjon i trevirke, yttervegger i trekonstruksjon med liggende utvendig trekledning og saltakkonstruksjon i tre. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Innvendige trapper - Innvendig - Innvendige dører - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv - 2. etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - 2. etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning - 2. etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning - 2. etasje Stue/kjøkken - Avtrekk - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Se tilstandsrapport på side 8 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 14.01.2026. Bygning: Horisontaldelt tomannsbolig fra 1947 med 1. etasje, 2. etasje og kjeller. Gjeldene seksjon består av leilighet i 2. etasje. Yttervegger er i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning. Etasjeskiller er i trekonstruksjoner. Tak: Taket er en saltakkonstruksjon i tre med taksperrer. Det er lufteventiler i gavl og kaldt loft med adkomst via luke i himling. Deler av takflaten mot nordvest er på et senere tidspunkt hevet og har fått en flatere takvinkel. Taket er tekket med betongtakstein og har undertaksbord. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er i metall, med vindskier og toppbord i treverk. Pipe/Ildsted: Pipe i teglstein. Ildsted er ikke montert. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2006. Vindusplasseringer fremstår endret sammenlignet med tegninger fra 1968. Dører: Ytterdør med glatt utførelse. Terrassedør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1993. Innvendige dører er formpressede profilerte innerdører. Trapper/adkomst: Trapp av treverk fra felles inngangsparti i 1. etasje til boenhet i 2. etasje. Balkong/terrasse: Veranda mot nordvest på 9 m² med adkomst fra stue. Den er fundamentert i yttervegg og på tresøyler til underliggende terrasse. Konstruksjoner og overflater er i treverk, med spaltegulv av terrassebord med treheller lagt over. Rekkverk er i trevirke. Verandaen ble etablert på et senere tidspunkt. VVS-installasjoner: I kjeller er det synlig plast hovedvannledning med reduksjonsventil og separat stoppekran og vannmåler til hver boenhet. Det er plast rør-i-rør med vannfordelingsskap plassert på soverom. Synlige vannføringer er i plast og kobber/metall. Synlige avløpsrør er i plast. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2008 er plassert i kjeller. Bad/vaskerom har plastsluk og ble oppgradert i 2010. Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon hvor frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer, og brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Bad/vaskerom har mekanisk avtrekk med elektrisk avtrekksvifte og tilluft under dør. Ny baderomsvifte ble montert i 2026. Kjøkkenventilator er montert over komfyr og har ventilator med omluft (kullfilter). Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm, hovedsakelig ved hjelp av luft-til-luft varmepumpe, panelovner og gulvvarme. Varmepumpe ble montert på et ukjent årstall. Bad/vaskerom har elektrisk gulvvarme. Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. Utvendig frittstående bod: Utvendig bod etablert i hage med gulvkonstruksjon i trevirke og yttervegger i trekonstruksjon med liggende utvendig trekledning. Tak som saltakkonstruksjon i tre. Elektrisk anlegg: Felles sikringskap er plassert i gang i 2. etasje. El-anlegget har automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett, med strømmåler med fjernavlesning for hver boenhet. Arbeider utført i regi av dagens eier er opplyst å være utført av firma, og dokumentasjon for dette er opplyst lastet opp i www.boligmappa.no. Det er ellers ikke fremvist samsvarserklæringer for tidligere arbeider. Det er registrert synlige defekter på kabler eller at disse ikke er tilstrekkelig festet. Det anbefales en utvidet el-kontroll da det ikke er fremvist samsvarserklæring for alle arbeider.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet. Hovedsakelig oppvarming med luft-til-luft varmepumpe og panelovner, samt elektrisk gulvvarme på bad/vaskerom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.   Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Egenerklæringsskjema er ikke utfylt da selger ikke har bebodd eiendommen, med mindre selger likevel har kjennskap til eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter 2025: - Abonnementsgebyr vann (kr 995,-) og avløp (kr 1 638,-). Totalt kr 2 633,- pr. år. - Renovasjon kr 5.708,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp. - Eiendomsskatt kr 1 365,- pr. år.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Vann- og kloakk til sammen kr 121,80 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt. Øvrige faste utgifter: - Strømforbruk: - Forsikring: - TV/Internett: - Evnt. andre øvrige faste kostnader  

Moderniseringer og påkostninger

År: Ukjent: Montert varmepumpe. Utført av: Brødrene Helgesen AS År: 2010: Oppgradert bad/vaskerom. Utført av: Eriksrud Malerservice AS År: 2016: Byttet innredning på bad/vaskerom. utført som egeninnsats. År: 2026: Montert ny baderomsvifte. Utført av: XXX År: 2026: Malt innvendige overflater. Utført som egeninnsats. År: 2026: Bestilt nye kullfilter til kjøkkenventilator.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 1 365