Kongabergvegen 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

4422533

Areal

BRA: 195 m²
BRA-i: 165 m²
BRA-e: 30 m²
TBA: 86 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkeringsplass i garasje på 30kvm, samt parkeringsplass til fleire bilar i asfaltert og gruslagt tun.

Eiendom

Tomteareal er 856 m² på eiet tomt.

Tomta ligg i til dels bratt terreng der hus, carport og tilkomst opptek det meste av tomta. Deler av tomta er opparbeida med støttemur, plen og planter. Resterande del er som naturtomt.

Byggeår

1971

Innhold

Bustaden går over to etasjar og inneheld: Underetasje: Entré, soverom, bad/ vaskerom, stove og kjøken. Hovudetasje: Entré, rom innreia med kjøken, rom innreia som stove, soverom, kontor, bad og vaskerom. Elles er det ein garasje på 30kvm, samt parkering til fleire bilar i asfaltert og gruslagt tun.

Standard

Bustaden er oppført i 1970 med den tids tekniske standard, og har gjennom tida gått gjennom forskjellige oppgraderingar. Hovudetasje: Tilkomst til hovudeining på oppsida av bustaden via terasse og steinlagt inngangsparti. Frå inngangspartiet kjem ein inn til entréen, der ein kan sette frå seg sko og yttertøy. Vidare kjem ein inn til triveleg stove med store vindaugsflater i front samt tilkomst ut til ein solrik veranda. Stova er og innreia med ein vedomn som gir god varme på kaldare dagar. Her er god plass til møblering av ei større sittegruppe samt spisegruppe. På golv er det lagt laminat og på veggar og tak er det lagt lyse mdf- plater med spotbelysning. Frå stova kjem ein ut til ein romsleg veranda med rom for møblering av utemøblar. Frå verandaen er det panoramautsikt over Sogndal. Lyst og triveleg kjøken med kvitmalte profilerte frontar og benkeplate i laminat. Kvitevarer er dels integrert og dels frittståande. Kjøkken har laminatgolv, tapet på vegger og mdf-panel i tak med spotbelysning. Frå kjøkenet kjem du ut på ein solfylt, sørvendt veranda – den perfekte plassen for å nyte rolege kveldar i kveldssola med flott utsikt oppover Sogndalsdalen. Lyst baderom med belegg på golv og baderomsplater på vegg. Rommet er innreia med støpt vask, skuffer, spegel, dusjkabinett og toalett. Vaskerom med flislagt golv og mdf- plater på vegg. Rommet er praktisk innreia med skuffer og skap, nedfelt stålkum i benkeplate av laminat samt opplegg for vaskemaskin. Utleigedel: I underetasjen er det etablert utleigedel, tilkomst til denne er via overbygd inngangsparti på nedsida av bustaden. Frå inngangspartiet kjem ein inn til ein romsleg entré med plass til å henge frå seg yttertøy og sette frå seg sko. Rom i underetasje som i dag er innreia med lys kjøkkeninnredning med glatte kvitmalte frontar og benkeplate av laminat. Her er og moglegheit for møblering av eit spisebord. Baderom med lyse overflater med belegg på golv og baderomsplater på vegger. Rommet er elles innreia med servantmøbel, spegel, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin. Rom i underetasjen som i dag er innreia som ei hyggeleg stove med lyse overflater og plass til ei sittegruppe. Rommet er elles innreia med vedomn. I underetasjen er det eit soverom, dette er av god størrelse meg god plass til møblering av ei større seng samt garderobe. Tekniske installasjoner: - Vannledningar er som koparinstallasjon frå anteke byggeår og dels som nyare røyr-røyr opplegg. - Avløpsrøyr i plast frå anteke byggeår, her er utført oppgradering på deler av anlegget. - Avtrekk frå våtrom og kjøkken. - VV-tank plassert i bakkant av kjeller. - El.anlegg som i fylje eigar er oppgradert i 2010-2011. - Røykvarsler og slokkeutstyr. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Adkomst

Avkøyring frå kommunal veg.

Byggemåte

Informasjon er henta frå vedlagde tilstandsrapport, datert 10.06.2025.   Byggemåte: Ytterdør i hovedetasje og i kjellar er i malt utføring med vindauge. Bustaden har vindauger av ulik kvalitet og årgang. Store deler av underetaje har vindauger frå 2015 som innadslåande, nokre vindauger vert anteke å vera frå byggeår. Hovedetasje har og vindauger av ulik karakter og årstal. Utvendig veggkonstruksjon som bindingsverk isolert med anteke 10 cm glava, vindtetting og utvendig kledning som ståande tømmermannspanel. Øverst i gavler samt felt under vindauge er det liggande kledning type enkelfals. Plassbygde takstoler med kaldt loft, undertak som bordtak med anteke papp sløyfer og lekter. Takrenner og nedløpsrøyr i stål. Det mangler fugleband. Taktekking er som stålplater med taksteinsmønster vurdert frå takstige. Altan utanfor stove utført i impregnerte terrassebord, rekkverk som liggande spiler og glass. To-fløya altandør i tre i stove samt enkel altandør. Nedanfor følgjer ei kort oppsummering der den bygningssakkyndige har skildra avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG3 med store eller alvorlege avvik: Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Det vert påvist tildels store sprekker/setningar i støttemur. Huseigar har ikkje registrert bevegelse i sprekker så lenge han har budd på eigedomen. Huseigar meinar og at denne muren er vegeigar sitt ansvar (Sogndal Kommune), men dette er ikkje avklart. TG2 med avvik som kan krevje tiltak: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: På forrige befaring vart det registrert noko soppdanning og fuktmerker i undertak, dette kan komme av fuktinntrenging eller som årsak til at luftinga nede ved raft er tetta igjen. Truleg komme frå lekkasje frå pipe, er lagt nytt beslag rundt pipe hausten 24. Utvendig > Taktekking: Deler av tekking har i stor grad slitasje på overflaterbehandlinga. Det mangler fugleband. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Tomteforhold > Drenering: Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. TG2 med avvik som ikkje krev umiddelbare tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er liten er ingen lufting i nedre kant av kledning. Deler av kledning har ein del sprekker og småskader. Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Enkelte av dei eldste vindauger går litt tregt opne/lukke. Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. To-fløya altandør har litt heng ved opne/lukke. Innvendig > Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Innvendig > Innvendige trapper: Rekkverk går ikkje heilt fram til trappeavslutning. Golv i stove er utvida slik at trappeopninga vert noko smal. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Den eldste delen av installasjonen er over 50 år. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Den eldste delen av anlegget er over 50 år. Tomteforhold > Terrengforhold: I høve NVE sine kart ligg bustaden i faresone for jrod- og flomskred og snøskred Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Eigar opplyser at det er oppdaga svelling av veggplater i dusjområde. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er ikkje nytta sokkelist ved montering av veggplater. Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrensa muligheit for inspeksjon og reingjering, dette fordi det ikkje vil vera mogeleg å flytte fram dusjkabinett Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikkje synleg avløp frå evt. lekkasje frå innebygd sisterne. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling: Denne type veggplater er ikkje egna i rom som vert utsett for fukt. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv: Golv er utan fall. TGIU - Konstruksjonar som ikkje er undersøkte: Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendig vatn og avløpsledningar er ikkje kjent. Tomteforhold > Oljetank: Det er usikkert om det ligg nedgravd tank på eigedomen. Inne i kjeller viser spor etter oljeinstallasjon, det er også synlege røyr for påfylling utvendig. Våtrom > Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedomn Luft-luft varmepumpe Varmekablar El varmeomnar.

Strømforbruk

Straumforbruk: kr. 18 326,- per år. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Bustaden er tilknytt offentleg avløp og vannforsyning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

Frende

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter og feiing. Den totale årlege kostnaden vil variere etter eige forbruk.   Kommunale gebyr er ein kombinasjon av forskot, abonnement og enkeltgebyr fakturert etter levert teneste. Kommunen kjenner ikkje samla gebyr for ein eigedom for eit år før året er omme.

Moderniseringer og påkostninger

Oppgradering gjort av tideligare eigar: 2002: skifta vindauge i hovusteasjen av tidelegare eigar. 2005: kjøken i underetasje renovert. 2008: Begge bad totalrenovert. Oppgaderingar gjort av dagens eigar: 2016: montert nytt vindauge. 2022: skifta kledning på gavl.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Radon

Det er ikkje utført radonmåling og det er heller ikkje krav til dette.  Kjøpar tek over eigedomen slik og er sjølv ansvarleg for å utføre eventuelle tiltak. For meir informasjon vedrørande radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 423
• Eiendomsskatt: kr 9 222
• Informasjon om eiendomsskatt: For bustadeigedomar og fritidseigedomar er eigedomsskatten skriven ut med kr 4,- for kvar kr 1 000,- i takstverdi (4 promille). For alle bustadeigedomar og fritidseigedomar utgjer eigedomsskattegrunnlaget 70 prosent av skattetaksten for slike eigedomar, jf. eigedomsskattelova § 8 A-2. Eigedomsskatten er skriven ut med kr 7,- for kvar kr 1 000,- i takstverdi (7 promille) for næringseigedom, energianlegg (kraftanlegg og kraftnettet), naust, tomter (bustad, fritid, næring og naust) .