Åsmarkvegen 1871

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har omfattende parkeringsmuligheter med en dobbel garasje med to biloppstillingsplasser, og en garasje med én biloppstillingsplass og loft. I tillegg er det en stor, gruset og belegningssteinbelagt gårdsplass med rikelig parkeringsmulighet.

Eiendom

Tomteareal er 7 826 m² på eiet tomt.

Eiendommen består av en romslig, eiet tomt på 7825.7 m² med en landlig beliggenhet i Åsmarka. Her kan man nyte utsikt mot Næra og gode solforhold. Tomten er pent opparbeidet med gruset adkomstvei, en stor gårdsplass med belegningsstein foran boligen og tilleggsbygningene, samt et hageanlegg med plen og variert beplantning. Boligen ligger i svakt skrånende terreng. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsgrensene er usikre og ikke oppmålt i nyere tid, med varierende nøyaktighet på grensepunktene.

Byggeår

1955

Innhold

Eneboligen består av følgende rom: 1. etasje: entré, bad, to stuer, kjøkken, ett soverom med tilknyttet walk in garderobe. 2. etasje: soverom, soverom/loftsstue og en bod. Kjeller: teknisk rom (vaskekjeller) og fire boder. Alle rom i kjelleren er klassifisert som tilleggsdel. Eneboligen har en terrasse mot syd på 39 m². I tillegg disponerer eiendommen fire frittstående tilleggsbygninger: - Dobbel garasje på 48 m² BRA-e. - Garasje på 23 m² BRA-e, med isolert bod for vannforsyning. - Garasje med loft på 46 m² BRA-e, fordelt på 32 m² i 1. etasje og 14 m² innredet loftsrom. - Uthus på 6 m² BRA-e, med overbygd redskapsskjul.   Parkeringsareal er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   Det foreligger godkjente tegninger (14.08.2011 og 20.06.1956) som stemmer med dagens bruk. Enkelte mindre forandringer for størrelse og plassering av vinduer, som ikke er dokumentert endret. Merk at kjeller ikke er med i godkjente tegninger, og derfor ikke er vurdert i forhold til lovlighet. Innredning av vaskerom i kjeller (2005) er ikke dokumentert omsøkt.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.

Standard

En oppgradert, solid og velholdt enebolig med nesten 8 mål tomt, bygget i 1955 og siden bygget ut og oppgradert i flere runder — med det største løftet i 2005 og et tilbygg ferdigstilt i 2012. Resultatet er en bolig som kombinerer den opprinnelige delens særpreg og sjarm med tidsmessige farger og materialvalg. Tre ildsteder fordelt på stue, kjøkken og tilbyggets stue setter tonen for hvordan boligen er tenkt brukt. Stor gårdsplass med store deler belegningsstein, fire separate garasje- og uthusbygg, og en opparbeidet hage med plen og variert beplantning. Entré: Hovedytterdøren fra 2003 åpner inn til en romslig entré med varmekabler i gulvet, installert i 2005. Langs hele den ene veggen strekker det seg et stort skyvedørsgarderobe med hvite glassfronter og røde rammer, som gir god plass til yttertøy uten at det tar plass i rommet. Downlights. Trapp til 2. etasje og til kjeller fra gangen. Stue (opprinnelig del): Den opprinnelige stuen har laminat og trepanel på vegger og i himling — materialer som understreker husets karakter. Peisovnen, byttet ut i 2024, er plassert mot en vegg kledd med skifer - et blikkfang i rommet! Vinduer på flere sider slipper inn dagslys fra ulike vinkler, og fra stuen er det åpen forbindelse mot spisestuen og kjøkkenet i den tilbygde delen. Det elektriske anlegget i stuen ble omgjort i 2005 og 2012. Stue (tilbygg): Tilbygget fra 2012 rommer en flott stue, stilrent innredet, med heltre furugulv, trepanel på vegger og hvitmalt trepanel i himling. Jevn lyssetting med downlights. Klebersteinsovnen med innsats og isolert stålpipe er plassert mot en vegg kledd i naturstein, og vindusflatene mot syd og vest trekker landskapet inn i rommet — åkre, hage og åsrygger i bakgrunnen. Herfra er det utgang til den sydvendte terrassen. Rommet har plass til en stor sofagruppe og gir god avstand mellom sitteplassene og peisen. Kjøkken: Kjøkkenet fra 2007 har innredning fra Sivesind med profilerte fronter og heltre benkeplate. En kjøkkenøy med nedfelt steketopp og kjøkkenventilator med avtrekk ut danner midtpunktet i rommet, og er en naturlig romdeler mot spiseplassen. Langs veggene er det rikelig med underskap og overskap, og integrert i innredningen er stekeovn, oppvaskmaskin og mikro. Det er plass og opplegg for frittstående kjøl-/fryseskap. Vinduene vender mot hagen og gir utsikt over eiendommen mens man tilbereder maten . Rommet åpner seg mot spisestuen. Spisestue: Mellom kjøkkenet og den opprinnelige stuen ligger spisestuen — et rom med plass til et langt bord for mange gjester. Trepanel på vegger og i himling binder rommet sammen med resten av 1. etasje. Peisovnen i den opprinnelige delen er synlig herfra, og rommet har naturlig forbindelse til begge stuene. Bad: Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2005 av Jørstad AS, inkludert alt røropplegg og arbeid ned til bjelkelaget. Rommet har flis på gulv og vegger, og malt trepanel i himling. Innredningen består av baderomsinnredning med heldekkende servant og tilhørende skapinnredning. Dusjen er vegghengt med dusjvegger i glassbyggerstein og skjermdører i glass. Toalettet er vegghengt med innebygget sisterne. Badet ventileres med el-avtrekk på yttervegg og tilluftsspalte under dørblad, med elektrisk styrt vifte og skruventil. Varmekabler i gulvet ble installert i 2005. Badet har et oppgraderingsbehov. Soverom (1. etasje): Soverommet i 1. etasje er del av tilbygget fra 2012 og ligger i direkte tilknytning til walk-in garderobe med innebygde hyller og skapsystem i tre langs veggene og downlights — kjærkommen ekstra garderobeplass! Soverommet har heltre furugulv og trepanel på vegger og i himling, i tråd med resten av tilbygget. Terrasse: Terrassen på 39 m² vender mot syd og er tilgjengelig fra både tilbygget og den opprinnelige boligen. Den er bygget over to nivåer med en trapp på to trinn mellom nivåene, og har rekkverk og gulv i impregnert og/eller malt tre. Fra terrassen er det utsikt over hagen, gårdsplassen og åslandskapet som omgir eiendommen. Soverom i 2. etasje: 2. etasje inneholder to soverom, ett innredet som loftsstue, bod og gang. Det ene soverommet har parkett og trepanel på vegger og i himling — samme materialer som resten av huset — med vinduer som vender ut mot eiendommen. Det andre soverommet har vegg-til-vegg teppe ( tregulv under ). Begge rommene har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det elektriske anlegget i 2. etasje ble omgjort i 2005 og 2008. Kjeller og vaskerom: Kjelleren under den opprinnelige delen inneholder teknisk rom med vaskekjeller, etablert i 2005. Rommet har fliser på gulv / støpt betong , trepanel på vegger og i himling, og et sentrert sluk. Innredningen består av underskap, benkeplate med nedfelt vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Vannfordelingsskap og varmtvannstank på 200 liter, produsert i 2005, er installert her. Varmekabler i gulvet ble installert i 2005. I tillegg inneholder kjelleren fire boder og en bod for vanninntak. Kjelleren er ikke inkludert i godkjente tegninger og er ikke vurdert med tanke på lovlighet. Overflater: Gulv: Flis i entré og bad. Heltre (furu) i stuer, kjøkken, soverom i 1. etasje, walk-in closet og teknisk rom i kjeller. Laminat i deler av boligen. Vegg-til-vegg teppe i ett av soverommene i 2. etasje. Vegger: Hovedsakelig malt/behandlet trepanel. Himling: Hovedsakelig malt/behandlet trepanel. Lagring: Kjelleren inneholder teknisk rom (vaskekjeller), bod, bod 2, bod 3 og bod for vanninntak. Bod i 2. etasje med sikringsskap (63A hovedsikring og automater). Walk-in garderobe i 1. etasje, del av tilbygget fra 2012, med innebygde hyller og skapsystem. Eiendommen har fire frittstående tilleggsbygninger: Dobbel garasje (2007): To biloppstillingsplasser og lagringsplass. Leddet garasjeporter med motorisert portåpner og gangdør på sidevegg. Innlagt strøm. Uisolert. Garasje (2019): Plass for redskap og mindre kjøretøy, samt isolert rom med renseanlegg og sikringsskap. Leddet garasjeport med motorisert portåpner og gangdør i aluminium. Øvrig bygg uisolert. Garasje med loft (1994): Én biloppstillingsplass, lagerplass, smørebod og innredet loftsrom med heltregulv (furu) og trepanel på vegger og i himling. Leddet port i malt tre, gangdører i malt tre med glass. Innlagt strøm med eget sikringsskap. Isolert. Uthus (2014): Lagringsplass for ved og utstyr, samt overbygd redskapsskjul. Uisolert, ikke innlagt strøm. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 17.04.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1955 over 1,5 etasje pluss kjeller under den opprinnelige delen. Bygningen er renovert i 2005 og tilbygget i 2012. Veggkonstruksjonen er i bindingsverk fra byggeår og tilbyggsår, med utvendig liggende trepanel. Veggene ble etterisolert og fikk ny utvendig kledning i 2005. Etasjeskillere i den opprinnelige delen er av trebjelkelag. Den opprinnelige delen har støpt gulv på grunn i kjelleren; gulvet ble støpt, isolert og gravd ut i 2005. Den tilbygde delen fra 2012 er oppført på støpt plate på mark med støpte og isolerte ringmurselementer, og det ble etablert radonsperre for denne delen. Kjelleren er under den opprinnelige delen av boligen og har vegger av støpt sparesteinsbetong som i stor grad er innforet og kledd med trepanel. Den opprinnelige boligen er oppført på en kjeller av støpt sparesteinsbetong, mens tilbygget er oppført på en støpt plate på mark med støpte og isolerte ringmurselementer. Drenering og fuktsikring ble utført i 2005, med ytterligere tiltak i forbindelse med tilbygget i 2012. Grunnmuren er isolert med trykkfaste isolasjonsplater og kledd med grunnmursplater utvendig. Tak: Taket er tekket med profilerte taksteinsplater i metall (Decra e.l.) fra 2005, og for tilbygget del fra 2012. Undertak er ikke synlig. Konstruksjonen er et saltak i tre. For den opprinnelige boligen er det en saltakskonstruksjon med sperrer i tre. Kaldtloftet er isolert mot varm sone med mineralull, med adkomst via luke i 2. etasje. Tilbygget del har saltakskonstruksjoner fra 2012 med inspeksjonsmuligheter i utvendig gavl. Takrenner, nedløp og øvrige beslag er i lakkert metall, fra 2005 for den opprinnelige delen og 2012 for den tilbygde delen. Pipe/Ildsted: Boligen har en murt teglsteinspipe sentrert i den opprinnelige delen, med peisovn installert mot kjøkken og stue, og sotluke i kjeller. En vedovn i den opprinnelige delen ble skiftet ut i 2024. I den tilbygde delen er det en klebersteinsovn med innsats og en isolert stålpipe ført ut over tak. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. I den opprinnelige delen er 4 små vinduer er produsert i 2004, og i den tilbygde delen er de produsert i 2011. Resterende vinduer er skiftet av tidligere eier. Dører: Hovedytterdøren er en malt dør med isolerglass, produsert i 2003. Terrassedøren er i malt tre med isolerglass, produsert i 2005. Kjellerdøren har malte flater. Innvendige dører er slagdører med lakkerte eller malte og profilerte flater (fyllingsdører og nyere formpresset dører). Trapper/adkomst: Det er en lakkert tretrapp fra 1. til 2. etasje med åpne opptrinn og 180 graders sving. Det er også en trapp fra 1. etasje til kjelleren med åpne opptrinn og 90 graders sving. Balkong/terrasse: Terrasse på 39m² mot syd, utenfor den tilbygde delen og den opprinnelige boligen. Den er oppført på punkter av lecaelementer, med bjelkelag, gulv og rekkverk i impregnert og/eller malt tre. Terrassen går over to nivåer med en trapp imellom. VVS-installasjoner: Innvendige vannrør er rør-i-rør av plast og noe kobber. Vannfordelingsskap og stoppekran er plassert i kjeller. Innvendige avløpsrør er av plast. Lufting for avløp er sannsynligvis ført over tak. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, produsert i 2005 og installert i kjeller. Badet har plastsluk. Sluket på teknisk rom (vaskerom) er ikke tilkoblet avløpssystemet, men går ut i grunnen. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering, hovedsakelig med friskluftventiler i vegger og enkelte vinduer med ventiler. Badet ventileres med elektrisk avtrekk på yttervegg og tilluftsspalte under dørbladet. Kjøkkenet har kjøkkenventilator over kokesonen med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Boligen har varmekabler i gulv på bad, teknisk rom (vaskerom) og i entré. For øvrig oppvarming med elektriske panelovner. Garasje (dobbel): Garasje med 2 biloppstillingsplasser og lagringsplass, oppført i 2007. Bygget er oppført med støpt plate på mark og oppkant i murt leca. Veggkonstruksjoner er i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Saltakskonstruksjonen har prefabrikkerte W-takstoler og er tekket med betongtakstein. Bygget har leddet garasjeporter med motorisert portåpner og en gangdør på sideveggen. Garasjen har innlagt strøm og er uisolert. Garasje (med renseanlegg): Garasje for redskap og mindre kjøretøy, oppført i 2019. Bygget har et isolert rom for renseanlegg. Bygningen er oppført på støpt plate med veggkonstruksjoner i bindingsverk og utvendig liggende kledning. Saltakskonstruksjonen har takstoler og mønedrager og er tekket med profilerte taksteinsplater i metall (Decra e.l.). Den har en leddet garasjeport med motorisert portåpner og en gangdør i aluminium. Det isolerte rommet har renseanlegg og sikringsskap, mens resten av bygget er uisolert. Garasje (med loft): Garasje med 1 biloppstillingsplass, lagerplass og innredet loftetasje, oppført i 1994. Bygget har støpt plate med oppkant i murt leca. Veggkonstruksjoner er i bindingsverk med utvendig tømmermannskledning. Saltakskonstruksjonen har A-takstoler og er tekket med profilerte plater i metall. Den har en leddet port i malt tre, gangdører i malt tre med glass, og malte trevinduer med isolerglass. Det innredede loftet har heltregulv (furu) og trepanel på vegger og i himling. Garasjen har innlagt strøm med eget sikringsskap og er isolert. Uthus: Uthus med lagringsplass (vedskjul) og overbygg for redskap, oppført i 2014. Bygget er oppført på punkter av leca, med bjelkelag i tre og innvendig tregulv. Veggkonstruksjoner er i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Saltakskonstruksjonen er i tre og tekket med profilerte taksteinsplater i metall (Decra e.l.). Bygget har en gangdør i front med malte flater, er uisolert og har ikke innlagt strøm. Elektrisk anlegg: El-anlegget ble skiftet ut i 2005 og utvidet i 2012 ved oppføring av tilbygg, og sist utvidet i 2019 ved oppføring av garasje med renseanlegg. Sikringsskap med 63A hovedsikring og automater er installert på bod i 2. etasje. Det er et hovedskap og to mindre skap i boligen, samt mindre skap i to tilleggsbygg. Det foreligger samsvarserklæring for de fleste arbeider i boligen (Installasjonsservice AS). Det anbefales generelt en sjekk av el-anlegget hvert 5. år. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2005 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Installasjonsservice AS: - (13.05.2012) Skjøting av hovedkabel, opplegg i tilbygg, omgjøring i opprinnelig stue, omlegging i kjeller med vannpumpe. - (17.12.2006) Omgjøring av kjøkken og spisestue. Utelys på garasje. - (21.10.2008) Opplegg og omgjøring i hall og trappeoppgang til 2 etasje og gang i 2 etasje. - (28.10.2005) Omgjøring 2 etasje og stue. Etablert ekstra jording og koblet til eksisterende jording. Levert og montert varmekabler på bad, entre og vaskerom. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Nei TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takflate for opprinnelig bygg mot vest har ikke montert snøfangere. Det anbefales å vurdere behovet for snøfangere. Iht. dagens forskrift skal takflater med helling på 27 grader eller mer (ru tekking) ha snøfangere. - Vinduer - opprinnelig bygg | Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for vinduer/isolerglass. Det er ikke påvist punkteringer av isolerglass (stikkprøvekontroll - kan være vanskelig å påvise, avhengig av lysforhold). Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig. Normalt vedlikehold etter behov. - Dører | Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for dører/isolerglass. Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig. Normalt vedlikehold etter behov. - Overflater | Påvist slitasje på utsatte steder for heltregulv i stue fra 2012. Øvrige flater med liten bruksslitasje og godt vedlikehold. Kjeller er ikke vurdert for overflater. Det må påregnes behandling av heltregulv i stue, for å lukke avvik. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Påvist høydeforskjeller på 10-12 mm. innenfor 2 m. i entre og gang m/trapp (1 etasje). 14 mm. høydeforskjell på ca. 2 m. for et av soverom i 2 etasje. Noe knirk i enkelte gulv, men ikke mer enn hva som er normalt for trekonstruksjoner. Etasjeskiller er lukket og kun målt for høydeforskjeller ved bruk av laser, i utvalgte rom. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Teglsteinspipe i opprinnelig del har brukt over halvparten av forventet brukstid. Piper vil på et tidspunkt kreve rehabilitering. Det er derimot vanskelig å si noe om når dette er nødvendig. Piper og ildsteder er ikke besiktiget innvendig eller funksjonstestet. - Rom Under Terreng | Det er påvist et forhøyet fuktnivå nederst på vegg mot hjørnet, i rom med synlig betongvegg. Fuktsøk er foretatt med fuktindikator. Det er ikke påvist utslag for fukt etter måling med piggelektroder etter hulltaking. Stedvis forhøyet fuktinnhold i trepanel ned mot støpt gulv. Det er ikke påvist saltutslag i mur eller andre fuktmerker i konstruksjoner ved befaring. Trekonstruksjoner mot mur vil naturlig ha et høyere fuktnivå enn i øvrige etasjer. Det anbefales på generelt grunnlag jevnlig å følge med på veggflater og mur-/trekonstruksjoner i rom under terreng, for å kunne avdekke fuktinnsig før det utvikler seg til skader. - Innvendige trapper | Trapp til kjeller har overflateslitasje i trinn. En del knirk i trapp til 2 etasje. Det anbefales overflatebehandling etter behov. Knirk i trapp kan i de fleste tilfeller begrenses ved etterskruing av innfesting. - Innvendige dører | Enkelte dører tar i karm ved åpning/lukking. Det må påregnes noe justering av enkelte dører. - Avløpsrør | Sluk på teknisk rom (vaskerom) i kjeller er ikke tilkoblet avløpssystem, men føres direkte til grunnen. Sluk er ikke naturlig i jevnlig bruk, men fungerer som en sikkerhet ved evt. lekkasjer. Alle avløp i boliger skal være tilkoblet boligens avløpsanlegg. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er i dag krav om at varmtvannsbereder skal ha fast tilkobling til el-anlegget (ikke støpsel). Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering | Iht. undersøkelser utført i kjeller og opplysninger som er gitt, ser drenering ut til å fungere tilfredsstillende. Teknisk levetid for drenssystem med drensledninger er 20-60 år. Teknisk levetid avhenger i stor grad av omkringliggende grunnforhold og utførelse, noe som er vanskelig å kontrollere visuelt. Det foreligger ingen opplysninger om evt. fuktsikring i kjellergulv. Drenering og fuktsikring er vurdert ut i fra alder og undersøkelser i kjeller. Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Synlig betongmur mot terreng innvendig i kjeller har sprekkdannelse. Det er ingen tegn på at sprekk har oppstått i nyere tid. Utvendige grunnmursplater for tilbygget del har noe avflassing på vestvegg. Også noe skjolder ned mot terreng mot nord. Det er ingen synlige tegn til pågående setninger eller andre avvik som krever umiddelbare tiltak. Grunnmur og fundamenter er kun vurdert ut i fra synlige forhold. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Anbefalt brukstid for utvendige stikkledninger (Pe-rør) er 50 år. Iht. opplyst har utførende rørlegger foretatt vanntest før etablering av renseanlegg. Dokumentasjon foreligger ikke. Det anbefales å innhente dokumentasjon for kvalitet på drikkevann, evt. foreta ny test. Det er ikke opplyst om feil med avløpsanlegg, men private avløpsanlegg vil kreve vedlikehold og ved økt eller endret bruk kan det være behov for oppgradering. Privat avløpsanlegg må tilfredsstille kravene i forurensningsforskriften. Det er eiers eget ansvar at anlegget er riktig dimensjonert, at det fungerer tilfredsstillende, og overholder dagens rensekrav. - Bad - Overflater vegger og himling | Keramiske fliser på veggflater i våtrom har en forventet brukstid på 20 år. Veggflater med liten slitasje ift. alder og et godt vedlikehold med enkelte nye fuger (elastiske) i dusjsone. Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig. - Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Gulv utenfor soner rundt sluk, er tilnærmet flate. Fall mot sluk på tilnærmet 1:50 (20 mm. pr. m) lokalt rundt sluk. Det skal være fall mot sluk fra alle installasjoner i et våtrom (servant og toalett) slik at evt. lekkasjer ledes direkte ned i sluk. - Det er bom i flis (hulrom under) og sprang mot andre fliser, utenfor dusjsone mellom slukene. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Risiko vil gjelde ved evt. lekkasjer fra installasjoner utenfor dusjsone. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Anbefalt brukstid for smøremembran på inntil 25 år. Det foreligger ingen dokumentasjon for type membran eller utførelse. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Innredninger og installasjoner hovedsaklig med en normal bruksslitasje etter alder og fungerer tilfredsstillende. Det er påvist enkelte hakk og svellinger i servantskap/skuffeseksjon. Ingen umiddelbare tiltak nødvendig. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Takkonstruksjon/Loft | Saltakskonstruksjon med sperrer i tre for opprinnelig bolig. Kaldtloft isolert mot varm sone med mineralull. Inspeksjonsluke for kaldtloft via luke i 2 etasje. Tilbygget deler med saltakskonstruksjoner fra tilbyggsår. Tilbygg fra 2012 med inspeksjonsmuligheter i utvendig gavl (ikke besiktiget). Takkonstruksjon er gjenbygget eller har liten mulighet for besiktigelse. Det er liten mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det anbefales å etablere god tilkomst for kaldtloft, der dette er mulig. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i trapp | Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon, iht. kart fra NGU (Norges Geologiske Undersøkelse). Det bør gjennomføres radonmålinger. - Manglende håndløper | Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Flomutsatt område | Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Det foreligger ingen opplysninger om at det har vært noen problemer ift. forbigående bekk (hensynssone for flom). Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i gulv på bad, teknisk rom (vaskerom) og i entré. I tillegg er det murt teglpipe med peisovner installert mot kjøkken og stue, samt en klebersteinsovn med innsats i tilbygget del. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Strømforbruk

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 - 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Vannforsyning er fra privat borehull. Avløp går til privat septikanlegg.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, feiing/tilsyn og gebyrer knyttet til privat avløpsanlegg (slam). Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Fakturert beløp i 2025: - Renovasjon: kr 5 687,52 - Slam: kr 3 014,20 - Feiing: kr 960,87 - Eiendomsskatt: kr 6 031,- Totalt: kr 15 693,59 Årsprognose for 2026 er kr 13 849,25.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Byttet vedovn stue ( opprinnelig del ) 2022: - Forlenget filtreringsgrøft for avløpsanlegg (Kvarberg Anlegg AS) 2019: - Elektrisk anlegg skiftet ut og utvidet (Installasjonsservice AS). Samsvarserklæringer foreligger. 2012: - Tilbygg med stue, soverom og walk-in closet (Hallan Bygg AS og Installasjonsservice AS). Radonduk lagt inn og tetthetskontrollert. 2011: - Vinduer i tilbygg byttet 2005: - Ny drenering av hele huset inkl. vann/avløp og skifte av masser (Kvarberg Anlegg AS) - Yttervegger etterisolert utvendig og innvendig - Ny taktekking - Nytt bad (Jørstad AS/GK rør), totalrenovert helt til bjelkelaget, tettesjikt, membran og sluk fornyet/oppgradert. - Vaskerom i kjeller (Jørstad AS/GK rør) - Kjeller gravd ut (ca. 50 cm), isolert, støpt gulv og innredet med lagerrom - Privat vann fra eget borehull (86 m dyp brønn) etablert, inkludert elektrisk anlegg (Installasjonsservice AS), røropplegg (Jørstad AS) og graving (Kvarberg Anlegg AS). - Varmtvannstank på ca. 200 liter installert - Elektrisk anlegg fornyet fra inntaksskap ved tomtegrense (Installasjonsservice AS) - Vinduer i gammel del ble det byttet 4 småvinduer Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2019: - Ny garasje inkludert isolert vannrenserom 2014: - Vedhus og garasje til traktorklipper 2010: - Elektrisk opplegg i alle garasjer, inkludert elbillader i 2020 (Installasjonsservice) 2007: - Dobbelgarasje med porter og motor, støpt plate og drenert grunn

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Bygget er ikke utført med radonsperre i den opprinnelige delen. Radonsperre ble etablert for tilbygget del ved oppføring i 2012, hvor det ble lagt radonduk og utført tetthetskontroll. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon, og det anbefales å gjennomføre radonmålinger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Annen informasjon

Konsesjon: Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 662,59
• Eiendomsskatt: kr 6 031