Sognefjordvegen 74

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Det er god plass for parkering av fleire bilar på eigen grunn.

Eiendom

Tomteareal er 1 105 m² på eiet tomt.

Stor og fint opparbeida tomt som ligg skjerma og usjenert til på nedsida av vegen. Tomta strekkjer seg frå riksvegen og heilt ned til sjøen og er fint opparbeidd med triveleg hage med frukttre, rosebusker og støttemurar. Fleire fine uteplassar med utestove og naust, samt direkte tilgang til fjorden. God plass til parkering av fleire bilar på eigen grunn. Tomtegrensa går ut i vegbanen, dette arealet vil ikkje kunne reknast med i utnyttingsgrad og byggbart areal. Grensene for eigedomen er dels fastsette ved hjelpelinjer mot veg og vatn. Slike grenser kan vere unøyaktige, og det faktiske arealet kan difor avvike noko frå det oppgjevne.

Byggeår

1969

Innhold

Attraktiv einebustad heilt i sjøkanten, med naust og fine uteplassar. Einebustaden går over 2 plan med følgjande innhald: 1. etasje: Vindfang, gang, bad, bod, tre soverom og stove/?kjøkken i delvis åpen løysing. Kjellar: To uinnreidde kjellarrom, bod, teknisk rom/?vaskerom og påbegynt bad/?vaskerom. Utgang til altan frå hovudsoverom, elles påtenkt ny altan og trappeløp på vestsida med dør frå stove. Bustaden har fleire fine uteplassar med triveleg hagestestove ved inngangen til kjellaren, og elles naust med plass til sosiale sammekomster og lagring. Solrik altan med plass til spisegruppe òg her, samt direkte tilkomst til fjorden. Det har tidlegare vore oppført brygge på eigedommen, som har blitt øydelagt i uvær. Brygga er inntegna på offentlege kart og er anntatt å kunne bli sett opp att som tidlegare bygd (meldepliktig tiltak).

Standard

Einebustad frå 1969 som er betydeleg oppgradert i dei seinare år. Eigdommen har usjenert beliggenheit heilt i sjøkanten, med panoramautsikt over fjorden. Bustaden går over to plan, med delvis innreia kjellar. Hovudetasjen rommar stove og kjøkken i delvis åpen løysing, tre soverom, bad og vindfang/gang. Kjellaretasjen er under innreiing og gjev ny eigar høve til å forme dei nedre areala etter eige behov. Til eigedomen høyrer òg eit naust nede ved sjøen med altan rett mot fjorden. Av oppgraderingar kan nemnast nytt kjøkken i 2018, baderom oppgradert i 2008, alle vindaugo skifta frå 2009 og utover, ny hovuddør og nye innvendige dører i 2024, og heile røyropplegget er skifta til rør-i-rør-system. Det elektriske anlegget er gjennomgått og godkjent i 2023. Vindfang/Gang: Lys og fin entré med plass til garderobe og oppheng. Av overflater er det fliser med varme i golv og måla mdf-plater på vegg. Ny hovuddør frå 2024. Stove: Bustaden har stove og kjøken i delvis åpen løysing. Tre store vindaug vender direkte mot Sognefjorden og fjella på andre sida, og tek den flotte utsikta inn i rommet. Stova har plass til full sofagruppe med sitjehjørne og eige spisebord i den opne løysinga mot kjøkkenet. Dekorativ vedomn skapar lun og god varme på kaldare dagar. Elles oppvarming med luft-luft varmepumpe. Altandør på vestsida, utan etablert altan utanfor. Her er påtenkt påbygg med nytt trappeløp til underetasjen (ikkje omsøkt), med moglegheit for altan vidare rundt huset. Kjøkken: Lyst og tidlaust kjøken frå 2018 med profilerte frontar og benkeplate i laminat. Kjøkenet har godt med skåp- og diskeplass og integrerte kvitevarer beståande kjøl/frys, oppvaskmaskin, steikeomn og koketopp. Ventilator med avtrekk ut, komfyrvakt er montert. Soverom: Det er i alt 3 soverom i hovudetasjen, alle av god størrelse. Hovudsoverommet ligg mot fjorden og direkte utgang til altan på sørsida. Rommet har god plass til dobbeltseng og er innreia med skyvedørsgarderobe. Dei andre romma er av varierande storleik og kan innreiast etter eige ønske og behov. Alle soveromma har vindaugo med 2-lags glas i trekarm, skifta frå 2009 og utover. Bad: Badet i hovudetasjen er frå 2008, innreia med dusjkabinett, toalett og har servant med skåpinnreiing. Av overflater er det fliser med varme i golv, våtromsplater på vegg og panelplater i tak. Elektrisk avtrekksvifte er montert i vegg. Kjeller: Kjellaretasjen er under innreiing. Her er det to kjellarrom med synleg betong og leca i veggane, bod, teknisk rom med varmtvassbehaldar frå 2014, og eit påbegynt bad/vaskerom. Det er lagt støypt golv og installert komplett nytt elektrisk anlegg i kjellaren. Frå kjellaren er det tilgang til ein overbygd uteplass. Redrenering og utvendig isolering av grunnmuren vart påbegynt i 2024 og er gjennomført på store delar av grunnmuren. Naust: Nede ved fjorden ligg eit frittstående naust med lagerrom og altan ut mot vatnet. Naustet er bygd i tradisjonelt bindingsverk i tre med sperrekonstruksjon. Taktekking, kledning og golv vart skifta i 2017. Altanen utanfor naustet gjev ein plass rett ved fjordkanten. Overflater: Golv: Fliser i vindfang/gang. Laminat i stove, kjøkken/spisestove og soverom. Fliser med varmekabler på bad i hovudetasjen. Kjellar har støypt betong og leca-golv (under innreiing). Vegger: I stor grad panelplater, noko strie og tapet. Himling: Glatt måla, panelplater og tak-ess. Lagring: Bod i hovudetasjen. Bod i kjeller, under oppbygging med opne vegger og golv med synleg betong og leca. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det gjerast merksam på at det berre er dei integrerte kvitevarene på kjøkenet som fylgjer med i kjøpet. Kvitevarene leverast utan nokon form for garantiar, utover eventuell attverande leverandørgaranti.

Byggemåte

Informasjonen er henta frå vedlagte tilstandsrapport. Bygning: Bygningen er ein einebustad oppført i 1969 og er bygd opp som tradisjonelt bindingsverk. Veggkonstruksjonen er bindingsverk med ei ukjend mengde isolasjon, vindtetting av papp og liggjande enkelfalskledning. Etasjeskillet er eit tradisjonelt bjelkelag i tre, der delar av bjelkelaget vart forsterka før nytt golv vart montert. Kjelleren har støypt golv på grunn og grunnmur i betong og leca med anteke fundament i betong. Kjelleren er under innreiing, med opne vegger og golv som syner betong og leca. Arbeid med redrenering rundt bustaden er i gang. Tak: Taktekkinga er av type Decra-plater frå 2015. Ein tilbygd del ved kjellaren har stålplater med taksteinsmønster. Undertaket er av rupanel med anteke papptekking, sløyfer og lekter, og nytt undertaksbelegg vart lagt i 2015. Takkonstruksjonen er plassbygde takstolar med kaldt loft. Takrenner, nedløp og beslag er i stål frå 2015, og det er pipehatt i stål med inntekking av bly. Pipe/Eldstad: Det er mursteinspipe med nyare vedovn i stova. Pipeinntekkinga er i stål. Vindauge: Vindauga er 2-lags i trekarmar, som sidehengsla med midtstolpe. Dei har vorte skifta ut frå 2009 og utover. Dører: Hovuddøra er ei fabrikkmåla, isolert dør med vindauge, skifta i 2024. Altanndøra på soverommet er i same utføring som vindauga. Det er ei eldre altandør i stova. Innvendige dører er formpressa fyllingsdører frå 2024. Balkong/terrasse: Det er ein altan på 7 m² utanfor soverommet i hovudetasjen. Denne er bygd opp med tradisjonelt bjelkelag i tre, golv av impregnerte bord og rekkverk av ståande profilerte bord med bua handrekkje. VVS-installasjonar: Heile røropplegget er over tid skifta ut til eit rør-i-rør-system, med arbeid påbegynt i 2008. Avløpsrøyra er i plast. Varmtvasstanken frå 2014 er plassert på teknisk rom i kjellaren. Bustaden er tilknytt offentleg vassforsyning og avløp. Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekk frå våtrom og kjøkken, elles naturleg ventilasjon. Badet har avtrekksvifte i veggen, og kjøkkenet har ventilator med motor. Tekniske detaljar: Oppvarming med luft-til-luft-varmepumpe, vedovn, varmekablar og varmeomnar. Det er ein eldre brannslokkar i bustaden. Det elektriske anlegget i hovuddelen har eit el-skap plassert i gangen med skrusikringar. Hovudinntaket på loftet har òg skrusikringar. I kjellaren er det eit komplett nytt anlegg. Eigar opplyser at anlegget vart gjennomgått og godkjent i 2023. Naust: Enkelt naust med altan utanfor. Konstruksjonen er tradisjonelt bindingsverk i tre, sperrekonstruksjon med same taktekking som bustaden. Ny taktekking, ny kledning og nytt golv vart utført i 2017. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Dag Henning Hove datert 26.05.2026, der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 3 (TG3), tilstandsgrad 2 (TG2) og konstruksjonar som ikkje er undersøkte (TGIU). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Nedanfor finn ein ei kort oppsummering av det den bygningssakyndige har beskrive av avvik ved bustaden som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3) OG TG IU (Ikkje undersøkt). TG3 med store eller alvorlege avvik: - Innvendig - Pipe og ildsted | Pipevangar er ikkje synlege. Mursteinspipe krev at alle sider er synlege, denne har 3 sider synlege. Oppe på kaldt loft vert det registrert ein del laus puss og oppsprekking, og noko spor etter sotvatn. Konsekvens/tiltak: Det vert anbefalt rehabilitering av pipe med nytt røykløp/innerrør. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG2 med avvik som kan krevje tiltak: - Utvendig > Taktekking: Mangelfull utføring i gavl på tilbygd del ved kjellerinngang. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Slitasje, sprekkdanning og lite/ingen lufting i nedre kant av kledningen. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Noko «heng» i himling i stova og lite/mangelfull isolasjon på kaldt loft. - Utvendig > Dører: Altanndør i stova er vanskeleg å opne/lukke, har innvendig kondens, er utett og har vêrsliten karm. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høgdeforskjell på 25-30 mm i stove og gang. - Etasje Bad > Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikkje fagmessig montert og vindauge er plassert i våtsone. - Etasje Bad > Sanitærutstyr og innredning: Mindre riss/krakelering i servant. - Etasje Stue/kjøkken > Avtrekk: Ventilator fungerer dårleg og lagar lyd, truleg grunna langt, fleksibelt røyr. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Delar av grunnmur ved trapp/inngang er ikkje redrenert. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Mindre sprekker og skråriss i grunnmuren. TGIU - Konstruksjonar som ikkje er undersøkte: - Kjeller Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Bad/vaskerom er under bygging og ikkje ferdigstilt. - Kjeller Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Bad/vaskerom er under bygging og ikkje ferdigstilt. - Kjeller Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Bad/vaskerom er under bygging og ikkje ferdigstilt. - Kjeller Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Bad/vaskerom er under bygging og ikkje ferdigstilt. - Kjeller Bad/vaskerom > Ventilasjon: Bad/vaskerom er under bygging og ikkje ferdigstilt. - Kjeller Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Bad/vaskerom er under bygging og ikkje ferdigstilt. Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikkje utført radonmålingar, og bygget er heller ikkje utført med radonsperre. Det er manglar/skadar på handsløkkjeutstyr. Eigedomen ligg i eit flaumutsett område og i eit rasfarleg/skredutsett område. Rekkverket på altanen er for lågt i høve til dagens krav. Altandør i stova fører ut i ingenting og må sikrast. Oppsummeringa over er ikkje uttømmande, og du vert oppmoda til å lese og setje deg grundig inn i alt salsmateriell. For ordens skuld nemner vi at TGIU står for «tilstandsgrad ikkje undersøkt», til dømes fordi ein del av bygget ikkje har vore tilgjengeleg for inspeksjon. Desse delane kan dermed ha feil eller manglar som ikkje er avdekte.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Einebustaden vert varma opp med vedomn, luft-luft varmepumpe og elektriske varmeomnar. Elles golvvarme i form av varmekablar på golv på badet i hovudetasjen. Dersom rom ikkje har vegg- eller fastmonterte varmekjelder ved vising, følgjer dette heller ikkje med.

Strømforbruk

Årleg straumforbruk på ca kr 20.000,- Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Eigedomen er tilknytt offentleg vatn og avlaup. Alle eigedomar som er tilknytt offentleg vatn og avlaup har private stikkleidningar, som blir vedlikehaldne for eigar si eiga rekning. For nærare opplysningar om dei private stikkleidningane blir det vist til kommunen. Eigedommen har tilkomst frå offentleg veg med tinglyst vegrett over naboeigedom.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar. Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast "innan rimeleg tid". Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga. Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vatn- og avlaupsavgifter og feiing. Renovasjon frå SIMAS utgjer kr 6 020,01 for 2026. Kommunale gebyr er ein kombinasjon av forskot, abonnement og enkeltgebyr fakturert etter levert teneste. Kommunen kjenner ikkje samla gebyr for ein eigedom for eit år før året er omme. I tillegg kjem eigedomsskatt, som for 2026 er stipulert til kr 6 367,-.

Moderniseringer og påkostninger

Følgjande moderniseringar er føreteke dei seinare år: 2024: - Ytterdør skifta. - Innvendige dører skifta. 2023: - Ny elektrisk installasjon i kjellar. - Elektrisk anlegg gjennomgått og godkjent, inkludert montering av nytt sikringsskap i kjellar. 2018: - Ny kjøkkeninnreiing med integrerte kvitevarer. 2017: - Ny taktekking, ny kledning og nytt golv på naust. 2016: - Montert komfyrvakt. 2015: - Ny taktekking (Decra) og nytt undertaksbelegg, sløyfer og lekter, samt ny pipehatt. 2014: - Ny varmtvassberedar installert. 2009: - Vindauge skifta ut. - Alle vassleidningar (røyr-i-røyr) og avlaupsrøyr skifta ut. 2008: - Nytt baderom i hovudetasjen.

Adgang til utleie

Bustad med éin bueining som fritt kan leigast ut i sin heilskap. Delar av bustaden kan òg leigast ut, føresett at det er ein del av bustaden sin godkjende hovuddel med rom godkjend for varig opphald og at den utleigde delen ikkje er fråskild som ei sjølvstendig bueining.

Radon

Det er ikkje utført radonmåling på eigedomen. Bygget er ikkje utført med radonsperre. Eigedomen ligg i eit område med aktsamheitsgrad for radon vurdert som moderat til låg. For meir informasjon om radon, sjå www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvarkan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring ombudgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 000,31
• Eiendomsskatt: kr 6 367