EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har følgende planløsning:
1. etasje:
P-rom ca. 75 m²: Kjøkken, Bad/vaskerom/wc, Vindfang, Gang, Stue

2. etasje:
P-rom ca. 65 m²: Bad/wc, 4 soverom, loftstue innredet som soverom, gang. 
S-rom ca. 6 m²: Garderobe

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, med noe uklar dato, dog etter at tilbygget ble bygget. Tegningene stemmer ikke med dagens bruk. Endringene som har blitt gjort er som følger:
1. Etasje
- Deler av veggen mellom gang og kjøkken er fjernet
- Veggen mellom stue og kjøkken er fjernet
Disse to tiltakene er ikke søknadspliktige.

2. Etasje
- Loftstue er omgjort til soverom. Her er det et krav om bruksendring, for å få dette som et godkjent soverom. Bruksendringen er ikke omsøkt og kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Det foreligger ingen tegninger av kjelleretasjen.

Fasade
- Det er laget en større terrasse på fasade sør/vest
- Deler av terrassen har et takoverbygg
Dette er et søknadspliktig tiltak, som ikke er omsøkt i kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko med dette.

Det bemerkes at det også kan være mindre ikke søknadspliktige bruksendringer som er utført. Dette kan for eksempel være flytting av innvendige ikke bærende konstruksjoner, omgjøring av tilleggsdel til tilleggsdel, eller hoveddel til hoveddel. Se Dibk.no for ytterligere informasjon om søknadspliktige bruksendringer.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for garasjen datert 21.05.1991. Kontrollert mot dagens plantegninger har det blitt gjort endringer, og disse er som følger:
På tegningen er det en vegg som skiller garasjen og hobbyrom, denne er ombygget i ettertid.


Sentralt på helgelandskysten finner du Nesna kommune som har om lag 1700 innbyggere. Kommunesenteret og tettstedet Nesna ligger ved fylkesveg 17 (kystriksvegen), ca. 70 km vest for Mo i Rana. Nesna kommune består i tillegg av øyene Hugløy, Handnesøya og Tomma. Nesna byr på rikelig med naturopplevelser både til havs og på fjellet, og har også et aktivt kultur- og idrettstilbud. På Nesna finnes de fleste nødvendige servicefasiliteter og blant annet barnehage, barne- og ungdomsskole. Fra Nesna er det regelmessig ferje- og hurtigbåtforbindelse til øyriket på Helgelandskysten samt også daglige anløp av Hurtigruta i både nord- og sørgående retning.

Velkommen til Hagevegen 3! - En flott familiebolig, fint beliggende på idylliske Nesna. 

Her det det lagt godt til rette for at du og familien din skal trives. Boligen oppleves som en behagelig bolig med en gjennomgående fin standard. Overflatene er her malt i delikate og tidsriktige fargepaletter og boligen har godt med vindusflater som gir rikelig med dagslys. 

I boligen er det flere sosiale soner med en romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til en flott veranda som byr på gode sol- og utsiktsforhold. Her er det duket opp med god plass til å invitere hele vennegjengen over på grilling og ha et triveligere selskap. Fra verandaen finner du den nydelige hagen, hvor barna kan ferdes trygt og kose seg. Den er pent beplantet med blant annet plommetre, morelltre, rabarbra, stikkelsbær, epletre og rips. 

Inn i boligen igjen finner vi videre mange soverom, mye lagringsplass, to baderom og en uinnredet kjelleretasje med masse bodplass. 

I tillegg er det god parkeringsplass både i garasje og på egen tomt. Her ble det også installert el-bil-lader i 2022.

Velkommen til en trivelig visning. Dette hjemmet kan bli ditt!

Hagevegen 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?