Rådhusveien 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Vedlagt ligger kopi av budsjett for 2025 og årsregnskap for 2024. Årsresultat for 2024: overskudd på kr 177 714,-. Budsjettert resultat for 2025: kr 39 665,-. Per 31.12.2024 var disponible midler kr 701 407,- og sum egenkapital var kr 581 407,-. Den avdragsfrie perioden på borettslagets lån utløper, og første forfall med avdrag er 30.09.2027. Dette vil medføre en estimert økning i kapitalkostnadene på ca. kr 2 010,- per måned fra 01.07.2027 for denne andelen, basert på gjeldende rente. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med borettslagets regnskap og budsjett.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt i henhold til borettslagets vedtekter. Det forutsettes at dette ikke blir til sjenanse for øvrige beboere. Båndtvang gjelder hele året på borettslagets eiendom. Hundegård med gjerde som avstenger fellesarealer er ikke tillatt, og eventuelle ekskrementer må fjernes av eier.

Beboernes forpliktelser:
Det arrangeres dugnad i borettslaget. Andelseier plikter å fjerne snø og is fra egen balkong eller terrasse. Beboerne må også melde fra til styret ved merknad av skadedyr som veggdyr eller kakerlakker, og selv bekoste rengjøring.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 9 217 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader på kr 9 217,- per måned som inkluderer kommunale avgifter, eiendomsskatt, kabel TV/bredbånd, vaktmestertjenester, forretningsførsel, revisor, heis, andre drift- og vedlikeholdskostnader, energi/oppvarming, samt andre driftsutgifter. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 5 392,- - Kapitalkostnad: kr 3 825,- Den avdragsfrie perioden på borettslagets lån utløper, og første forfall med avdrag er 30.09.2027. For denne leiligheten vil dette medføre en estimert økning i kapitalkostnadene på ca. kr 2 010 per måned fra 01.07.2027, basert på en rente på 5,70 %. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

kr 875 074
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 31.12.2025

Borettslaget har totale lån og vilkår: Bank: Handelsbanken Lånenummer: 9486.70.73528 Type: Annuitet, 4 terminer per år Restsaldo pr. 01.01.2026: kr 26 687 500,- Andel av saldo: kr 875 074,- Innfrielsesdato: 2047 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,70 % Avdragsfrihet til og med 30.09.2027. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Individuell nedbetaling kan gjøres to ganger per år, henholdsvis 30. mars og 30. september.

Forsikringspolise

3363870

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Etasje

1

Parkering

Parkering skjer på oppmerkede plasser, og beboere med carport må benytte disse. Gjesteparkering er tilgjengelig på spesielt merkede plasser på nordsiden av bygningen. Det er ikke tillatt å parkere hengere, campingvogner eller bobiler på borettslagets eiendom. Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke. I utgangspunkt vil dette være en kostnad og en tilrettelegging som kjøper selv må ordne dersom dette er mulig og tillates av borettslaget/sameiet.

Eiendom

Tomteareal er 5 393 m² på eiet tomt.

Borettslagets eiet tomt på 5393,4 m². Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plenarealer, hekker og beplantning. Fellesområdene inkluderer også en lekeplass.

Byggeår

1990

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken i åpen løsning, to soverom, to bad og en innvendig bod. Utendørs platting på 13 m². Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller på 5 m². Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen inn. Dette er en gjennomgående og arealeffektiv 3-roms leilighet på bakkeplan, ferdigstilt i 2017. Boligen holder en gjennomført moderne standard med vannbåren gulvvarme i de fleste rom, balansert ventilasjon og en praktisk planløsning med to soverom og to bad. Fra stuen er det direkte utgang til en privat, steinbelagt uteplass på 13 m². Leiligheten er godkjent etter dagens bruk, og det foreligger ferdigattest for badene. Entré: Entréen gir et godt førsteinntrykk og har parkett på gulvet med vannbåren varme. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i stor skyvedørsgarderobe med speil, som utvider rommet. Fra gangen er det adgang til leilighetens første bad og til kjøkkenet/stuen. Stue og kjøkken: Leilighetens sosiale sone består av en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkeninnredningen fra 2017 har glatte hvite fronter, laminat benkeplate og er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. For ekstra trygghet er det installert både komfyrvakt og vannstoppsystem. Stuedelen har god plass til sittegruppe og en spisesone som binder sonene sammen. Det er utgang til uteplassen fra stuedelen. Hele sonen har parkett på gulvet med vannbåren varme, noe som gir en jevn og behagelig temperatur. Uteplass: Fra stuen er det utgang til en steinbelagt platting på 13 m² og en liten gressflekk med hekk rundt. Uteplassen ligger skjermet til og fungerer som en fin forlengelse av stuen på varme dager. To soverom: Leiligheten har to soverom av god størrelse, begge med parkettgulv og vannbåren varme. Hovedsoverommet har direkte adkomst til ett av badene, en praktisk løsning i hverdagen. Det andre soverommet egner seg godt som gjesterom/barnerom eller kontor. Rommene har store vinduer som gir godt med belysning inn i rommene. To bad: Boligen inneholder to moderne bad fra 2017, begge med flislagte gulv og vegger, og elektriske varmekabler. Badene er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er balansert ventilasjon på begge rommene, og det foreligger ferdigattest. Overflater: Gulvoverflater: Parkett i alle tørre rom. Fliser på badene. Vegger: Slette, malte veggflater. Fliser på badene. Himling: Malte flater. Lagring: Leiligheten har gode lagringsmuligheter med en innvendig bod i tilknytning til entréen, hvor også sikringsskapet er plassert. I tillegg medfølger en ekstern bod på 5 m² i bygningens kjeller. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 13.02.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter oppført i 1990. Bygget fremstår med normal standard for byggeåret, er jevnlig vedlikeholdt og har betongkonstruksjoner. Leiligheten er fra 2017. Det er støpte fundamenter på leiregrunn og ringmuren er oppført av plasstøpt betong. Yttervegger er av betong/mur. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er støpte gulv i kjelleren. Tak: Blokken har saltak yttertak i trekonstruksjon. Yttertaket er tekket med betongtakstein. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2017. Dører: Bygningen har en brann- og lydklassifisert entrédør fra 2017. Balkongdøren er en malt dør i tre med 3-lags glass fra 2017. Innvendig har boligen malte glatte dører. Balkong/terrasse: Platting med steinheller. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 13 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Stoppekran og rørskap er plassert på/i bad ved entre. Avløpsrør er av plast. Det er felles oppvarming av tappevann i borettslaget. Badene har plastsluk. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon, installert i 2017. Kjøkkenet har avtrekk via det mekaniske avtrekksanlegget i boenheten. Tekniske detaljer: Det er vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt badene. Badene har elektriske varmekabler. Det er felles oppvarming av tappevann i borettslaget. Kjøkkenet har vannstoppsystem og komfyrvakt. Bod i kjeller: Bod i kjeller på 5 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Ikke angitt i rapport. TG2: - Andre utvendige forhold - Overflater - Innvendige dører - Bad: Overflater vegger og himling - Bad 2: Overflater vegger og himling - Bad 2: Overflater Gulv TGIU: Ikke angitt i rapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt badene. Badene har elektriske varmekabler. Det er varmepumpe og felles oppvarming av tappevann. Sentralenhet for vannbåren varme er plassert på vaskerom. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom borettslaget. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av borettslaget.

Andel fellesformue

kr 33 602
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. kreves ikke styregodkjenning fra borettslaget, kun eierskiftemelding.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. Selger har observert sølvkre i boligen. Studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt kan begrense antall skjeggkre betraktelig ved å bruke små mengder giftig åte.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Forsikringsselskap

Protector Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Byttet defekt sentralenhet for vannbåren varme, utført av Østfold rør - Byttet komfyrvakt, utført av Sarpsborg El-installasjon - Byttet stekeovn 2024: - Byttet strømmåler, utført av Elvia 2017: - Bad 1 og Bad 2 bygget, ferdigattest foreligger - Vinduer med 3-lags glass installert - Brann- og lydklassifisert entrédør installert - Balkongdør med 3-lags glass installert - Kjøkkeninnredning installert - Balansert ventilasjon installert - Elektrisk anlegg installert/rehabilitert, samsvarserklæring foreligger - Installert garderobe i gang, utført av Garderobemannen Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2023: - Utbedring av vannlekkasje i kjeller

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.