EiendomsMegler 1 Bodø Stormen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Innholdsrik bolig som går over to plan og inneholder:

Underetasje: Entré, hall, bad, 1 soverom, tv-stue, badstue, kjølerom og 3 boder. 

1. etasje: Stue, kjøkken, spisestue, bad, vaskerom, gang og 2 soverom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Boligen disponerer også en garasje på ca. 41 m² fordelt over to plan.

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
-Innredet soverom til venstre for entré er opprinnelig en bod.
-Hobbyrom på tegning brukes er innredet som soverom. 
-Bod og wc i underetasje er er fjernet til fordel for større hall. 
-Opprinnelige boder og ikke utgravd areal er er gjort om til kjellerstue. - Kjøkken er flyttet inn på bod
- Det er laget vaskerom innenfor kjøkken, opprinnelig omtalt som spisestue. Interessenter gjøres oppmerksom på at dette rommet ikke er oppført som godkjent våtrom. Det er ikke montert vanntett sjikt og mangler tilstrekkelig fall og sluk. 

Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ovennevnte. Rommene er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges med rommene slik de fremstår.

Det foreligger ikke byggegodkjente plantegninger på innredning av bod, badstu og kjølerom i underetasje. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens innredning er godkjent. Kjøper overtar  ansvar og risiko knyttet til hvorvidt dagens bruk er godkjent.

Boligen ligger fint til på en høyde, i en rolig og barnevennlig blindgate med lite trafikk. Attraktivt boområde som i hovedsak består av større eneboliger. Herfra er det kort vei til bl.a Saltvern skole, barnehage, butikk mm. I tillegg er det gangavstand til sentrum og City Nord.
Nærmeste butikk er Joker i Reinslettveien.

Det er gode forbindelser til marka, med bl.a. kort vei til friluftsområdene på Rønvikfjellet, Rønvikjordene og Maskinisten. 

Velkommen til Svennengveien 8 og denne meget romslige familieboligen som går over to plan - romslig og funksjonell planløsning som bør kunne passe til de fleste familier. Med over 200m² med boltreplass har du rikelig med plass og flere oppholdssoner. Stort pluss med den romslige tomten som er på over 1 mål - frodig og fin hage hvor du kan trekke deg tilbake - svært gode solforhold med sol fra tidlig om morgenkvisten til seint på kveld. Saltvern skole (1-10 klasse) ligger i rusleavstand fra eiendommen hvor de minste får en trygg og kort skolevei, flere barnehager finner du også i nærområdet. Boligen ble opprinnelig bygd i 1981 og senere bygd ut i 1981 - nåværende eiere har i tillegg foretatt viktige oppgraderinger hvor bla. både kjøkken, bad og hovedrom fremstår som tidsriktig og moderne. Er du på utkikk etter en romslig familiebolig med stor solrik tomt er Svennengveien 8 noe du bør se nærmere på - velkommen på en hyggelig visning! 

Svennengveien 8

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Svennengveien 8

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?