EiendomsMegler 1 Ryfylke

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 74 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 75 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etasje BRA-i: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, trapperom og hagestue.
Underetasje BRA-i: Gang, kjellerstue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod og kott.
I dag skal det være naturlig lystilgang (vindu) i størrelse tilsvarende 10 % av rommets gulvflate. Dette kravet er ikke oppfylt i mindre deler av underetasjen.

Det ene soverommet i 1. etasje er det lagt klar vann da planen til eier var å lage bad på dette rommet. 

Frittstående bod BRA-e: 2 boder.

Garasje.

Lovlighet:

Enebolig
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er gjort endringer på rominndeling og bruk av rom i
begge etasjer samt størrelse på vinduer. Boligen er påbygget, dette fremkommer ikke på tegninger. Endring som er gjort er søknads pliktig.

Bod
• Det foreligger ikke tegninger. Det er ikke fremlagt tegninger på bygningen.

Garasje 
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Fremlagt tegning stemmer ikke med dagens garasje bygning i
størrelse og utseende. Endring som er gjort er søknads pliktig.

Begge etasjene og garasjen er omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår renovasjon, eiendomsskatt, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen ligger fint til på Selemork med flott utsikt og gode solforhold.  Kort vei til sentrum og Jørpelandsvågen. Flotte turområder og natur i umiddelbar nærhet. 

Selemorkvegen 41 er en innholdsrik bolig bygget i 1963. Det er gjort noe oppgradering/oppussing, men det må påregnes flere påkostninger, se tilstandsrapport for nærmere beskrivelse. 
-Nytt tak og takrenner i aluminium i 2014, det ble også lagt nytt undertak og etablert lufting
-Vinduer og ytterdør i hovedetasje er fra 2012/2013 
-Varmepumpe fra 2011 og varmtvannsbereder fra 2008
-Hvitt kjøkken med profilerte fronter
-Parkett i stue, kjøkken, gang og entré 

1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, trapperom og hagestue.
Underetasje: Gang, kjellerstue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod og kott.

Eiendommen ligger fint til på Selemork med flott utsikt og gode solforhold.  Kort vei til sentrum og Jørpelandsvågen. Flotte turområder og natur i umiddelbar nærhet. 

Selemorkvegen 41

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?