Blåfjellveien 38

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en frittliggende garasje som i dag benyttes til lager/boder.

Eiendom

Tomteareal er 512 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 512 m². Eiendommen ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med hage og gårdsrom. Tomten er delvis inngjerdet og har støttemurer i leca, betong og naturstein. Arealet er beregnet og avvik kan forekomme ved en eventuell oppmåling. Tomtegrenser er av skissenøyaktighet og er ikke kontrollmålt. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med grensene.

Byggeår

1935

Innhold

Eiendommen består av en enebolig og en frittliggende garasje. Hovedbygning: Kjeller BRA-i: To hobbyrom, gang og tre boder. 1. etasje BRA-i: Vindfang, gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom. 2. etasje BRA-i: Tre soverom, toalettrom, gang og kott. Garasje: 1. etasje BRA-e: Lager/boder. Terrasse på 5 m² i 2. etasje. I tillegg er det en terrasse på bakkenivå på baksiden av boligen. Det foreligger kun udatert fasadetegninger for boligen, og det har derfor ikke kunnet kontrolleres om dagens bruk av rommene samsvarer med det som er godkjent. Et toalettrom i 2. etasje er innredet i et tidligere soverom. Det er en terrassedør fra stuen i 1. etasje hvor det ikke er bygget terrasse. Døren må sikres.

Standard

Denne eneboligen fra 1935 ligger i et etablert område med nærhet til natur, lakseelv og badeplass. Boligen er delvis oppgradert, blant annet med et bad fra 2019, men har et generelt moderniseringsbehov. Her er det en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker og behov, fordelt over tre plan med en praktisk rominndeling. Entré: Fra vindfanget kommer du inn i en gang som fordeler tilgangen til boligens første etasje. Herfra går trappen opp til andre etasje, og du har direkte tilgang til stue og kjøkken. Stue: Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet, noe som skaper et sosialt og sammenhengende hovedrom. Rommet har plass til en sofagruppe, og en vedovn tilknyttet en murt pipe gir en lun atmosfære. Det elektriske anlegget i stuen ble fornyet i 2019. Fra stuen er det en terrassedør som per i dag ikke har tilknyttet terrasse og må sikres. Kjøkken: Kjøkkenet har en innredning med profilerte fronter og en laminert benkeplate. Det er plass til en spiseplass ved vinduet. Kjøkkenventilator er montert over kokesonen. Bad/vaskerom: Badet i første etasje ble oppgradert i 2019 med flislagte overflater. Rommet er innredet med en dusj, toalett og en servantseksjon. Det er også opplegg for vaskemaskin, som gjør rommet til et kombinert bad og vaskerom. Soverom: I andre etasje ligger boligens tre soverom samlet rundt en gang. Rommene har varierende størrelse og gir plass til seng og oppbevaringsmøbler. Etasjen har et generelt moderniseringsbehov. Toalettrom: Etasjen har også et separat toalettrom, innredet i et tidligere soverom. Rommet inneholder toalett og servant, og har et oppgraderingsbehov. Balkong og terrasse: Fra andre etasje er det utgang til en balkong. I tillegg har boligen en terrasse på bakkeplan med tak over deler av uteplassen. Begge uteplassene har vedlikeholdsbehov. Kjeller: Kjelleren består av en grovkjeller med flere boder og to hobbyrom. Dette er et plan med stort potensial for lagring og diverse aktiviteter. Etasjen har et moderniseringsbehov. Overflater: Gulv: Laminat, belegg og tepper. Betong i kjeller. Vegger: Tapet og malte plater. Betong i kjeller. Lagring: Boligen har god lagringsplass med tre boder og to hobbyrom i kjeller, samt et kott i andre etasje. I tillegg er det en frittliggende garasje på 39 m² som benyttes til lagring. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Vinduer | Vinduer er generelt slitte og preget av alder. Ett av vinduene i kjeller har knust glass. - Utvendig - Dører | Ytterdører er i generelt dårlig stand og har utsatt vedlikehold. Terrassedør fra stue og hovedinngangsdør er i noe bedre stand. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Terrasser er slitte og preget av alder. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målinger er foretatt i stue og kjøkken i 1 etasje og det er målt avvik på ca. 20mm. I ett av soverommene i 2. etasje er det målt avvik på ca. 30mm. - Innvendig - Innvendige dører | Dørene er slitte og preget av alder med en del skader. Enkelte av dørene i 1. etasje er i noe bedre stand men også disse dørene er slitte med skader. På dør til kjøkken er dørblad skjøtet med list på toppen av dørbladet. - 2.Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er åpent inn bak toalett og innredning/overlater er slitte. (Innredning er plassert i tidligere soverom) TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekking er slitt og preget av alder. Siden taket kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Takhatt har skader og er slitt og preget av alder. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner er generelt slitte og preget av alder. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Kledningen er generelt slitt og preget av utsatt vedlikehold. Det må påregnes at det kan forekomme mindre fukt/råteskader. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Takkonstruksjon er bygget med takåser hvor det over tid har oppstått skjevheter/nedsig i takåsene. Det er råteskader ved pipe, sannsynligvis etter gamle lekkasjer. Det er observert morr i konstruksjonen. Vindskier/takutstikk osv. er slitt og preget av alder og det er fare for fukt/råteskader. - Utvendig - Utvendige trapper og plattinger i betongkonstruksjon | Trapper og plattinger har skader/sprekker og er slitte og preget av alder. - Innvendig - Overflater | Overflater i kjeller er slitte og preget av alder og deler av kjeller er bare å regne for grovkjeller. Øvrig deler av boligen har bruksslitasje men er i forholdsvis god stand. - Innvendig - Pipe og ildsted | Vedovn er generelt slitt og preget av alder. Pipa har rennemerker etter sotvann. Pipen er gammel og påregnes alders- og bruksslitasje. Tilstand innvendig i pipen er ikke vurdert da det krever spesialutstyr. I følge eier er det lagt nytt bly rundt pipe i 2022 - Innvendig - Rom Under Terreng | Ved måling av fuktighet i bunnsvill og i nedre del av vegger flere plasser er det målt over 20% fuktighet. Grenseverdier for skadelig fukt i tre er 0 - 16% - Ufarlig 17% - 20% - Bør undersøkes nærmere Over 20% - Fare for sopp/råte. - Innvendig - Innvendige trapper | Trapper er generelt slitte og preget av alder. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Det må påregnes skjevheter i konstruksjon som bl.a etasjeskiller og vegger som følge av alder og bevegelser i materialer over tid. Det er registrert noe treskadedyr (sannsynligvis morr) i boligen. - 1.Etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Type fliser som er brukt i dusjen har ujevnheter slik at en må påregne at det blir stående litt vann flere plasser. Oppbrett av membran ved terskel er ikke synlig grunnet overliggende listverk men det er vurdert at høyde er i orden - forutsatt oppkant på membran bak listen. Fuger i overgang mellom gulv og vegg i dusjen har en del misfarging. - 1.Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. - 1.Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Innredningen har overflate skader og har generelt noe slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det er salt/kalkutslag og fuktmisfarginger innvendig på grunnmur som følge av fuktvandring gjennom betong. Dette tyder på at fukt trekker inn/opp fra grunn og at utvendig drenering og/eller fuktsikring av grunnmur er noe defekt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Murene har skader og er slitte og preget av alder. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Murene har skader sprekker og skjevheter og er generelt slitte og preget av alder. Murer i naturstein og betong på baksiden av boligen er i bedre stand. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er anbefalt at terrenget har fall 3 meter ut fra grunnmur. På baksiden av denne boligen er det ikke tilfredsstilt. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. I følge eier har avløps løp gått tett. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekke på terrasse/balkong er ca. 90 cm. Dette er lavere enn dagens krav på minimum 1,0 m.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen er fra 1935 og er oppført i en tre- og betongkonstruksjon. Ytterveggene over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning, mens kvistene har plastkledning. Etasjeskillerne er utført i trekonstruksjon. Taket er tekket med betongtakstein. Yttertaket er et saltak i trekonstruksjon, bygget med takåser. Vinduene er i trekonstruksjon med isolerglass og er av varierende alder. Ytterdører er utført i trekonstruksjon. Garasje: Bygningen fra 1984 er oppført i en tre- og betong/leca-konstruksjon. Den har takstein på taket, trekledning på vegger, og vinduer og dører i tre.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er murt pipe med tilknyttet vedovn i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Årlige avgifter for 2026: - Vann: kr 5 940,90 - Avløp: kr 7 527,90 - Branntilsyn, feiing: kr 515,- - Eiendomsskatt: kr 2 531,- Totalt: kr 16 515 Renovasjon er ikke inkludert i totalbeløpet da dette håndteres av en ekstern leverandør, Dalane Miljøverk AS. Kostnad for renovasjon vil komme i tillegg.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Lagt nytt bly rundt pipe. 2019: - Oppgradert bad/vaskerom i 1. etasje (utført av Selebø Rør, Sylvio Fliser & Design, Norrøn Bygg og Sønnico). - Nytt innvendig elektrisk anlegg i stue, nytt sikringsskap og nye ledninger til bad (utført av M&G Elektro, Sønico og El-eksperten). Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2020: - Filmet avløpsrør etter tette rør (utført av Selebø Rør). 2019: - Byttet vinduer (utført av Norrøn Bygg).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 515