EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	71 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	585 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	585 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift (per gnr./bnr.)
Kr 	72 622 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	9.300 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.100 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer snøbrøyting, plenklipping, kabel-tv, leie av postboks, øvrig rekvisita, strøm i carport fellesarealer. Låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. Boligsameiet har en lovbestemt panterett i seksjonen for forfalte og ikke betalte felleskostnader for inntil 2G. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje:
P-rom: 67 m² - entré, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og to soverom 
S-rom: 3 m² - bod 
 
Loftsetasje:
P-rom: 40 m² - loftstue, bad og soverom
S-rom: 0 m² - kott og kneveggskott
 
I tillegg er det oppført carport i felles rekke og utebod i felles rekke på 56 m² på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

2020 Modernisering Oppussing/fornying av innvendige overflater på loftplan.
2015 Modernisering Rehabilitering av bad på hovedplan. Delvis utført med egeninnsats av tidligere eier. Rørleggerabeid fra GK Rør.
2012 Modernisering Etablering av bad på loftplan. Delvis utført med egeninnsats av tidligere eier.
2015 Modernisering Byttet kjøkkenfronter.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Leilighet med sentral beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde i Karudvegen i Løten. Boligområdet består av enebolig og leilighetsbebyggelse. Det er ca. 1,5 km ned til Løten sentrum hvor man finner butikker, legesenter, bibliotek, spisesteder, treningssenter og alt man trenger. 
Det er flotte turområder i Løten. Mosjømarka som ligger ca. 4 km unna eiendommen har flotte turstier i skogsterreng. Haverbekkvika er Løtens mest populære badeplass på sommeren, her kan man bade, spille volleyball og bare nyte sommeren. 
På vinteren kan man ta turen opp til Budor hvor det er alpinbakke, akebakker og milevis med skiløyper. Rett før man kommer opp til alpinanlegget er det også en skistadion, her er det skirenn for store og små. 
I Løtenhallen og på idrettsplassen er det også idrettslag innen det meste som trener. Her kan man drive med turn, håndball, fotball, orientering, friidrett, tennis og mye mer. 

Pen og velholdt 4-roms leilighet med god beliggenhet i rolig og etablert boligområde. Leiligheten har god planløsning og ligger i 2. etasje. Leiligheten inneholder entré, 3 soverom, bad/wc/vaskerom, stue med peisovn og utgang til solrik terrasse samt hage, kjøkken med åpen løsning til stue. God lagringsplass i innvendig og utvendig bod. I tillegg kommer biloppstillingsplass i felles carportanlegg. Det er ca. 1,5 km til Løten sentrum med diverse forretninger, bank, post, buss, treningssenter m.m. 

Torvvegen 18

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?