EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal

Salgsoppgave.pdf

Eneboligene får en en meget attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde. Fra boligene blir det gangavstand til Vik Torg hvor man har enkel og rask tilgang til dagligvareforretninger, legesenter, bank, apotek, vinmonopol og andre forretninger. Nabolaget er aktivt og barnevennlig med gang- og sykkelavstand til Vik barneskole, Hole ungdomsskole, barnehage og fritidstilbud for barn og unge.

Steinsfjorden og Tyrifjorden gir fantastiske forhold for fisking, bad- og båtliv om sommeren og pilking, skøyter og ski om vinteren.
Med bil tar det kun noen minutter å kjøre til idylliske Tyrifjord Golfklubb på Storøen. På motsatt side av Steinsfjorden finner man Krokskogen og Nordmarka med nydelige friluftsområder sommer som vinter med flotte tur- og skiløyper.

Det er gode bussforbindelser både til Oslo (ekspressbuss ca. en time) og Hønefoss (ca. 15 minutter). Med bil bruker du ca. 30/40 minutter til Sandvika/Oslo.

Adkomst:
Fra Oslo tar man av mot Circle K og tar til høyre i rundkjøringen, videre under E16, og så første avkjørsel til venstre inn Garntangen før Vik sentrum. Følg veien og ta til høyre inn Gjesvalhaugen, og du vil se tomten der boligene skal bygges på høyre hånd. Tomten er merket med salgsskilt.

Velkommen til Gjesvalhaugen 21 hvor det skal bygges 3 flotte eneboliger med meget attraktiv beliggenhet.

Eneboligene vil få et areal på ca. 125-132 BRA fordelt over to etasjer. Det er lagt vekt på gode planløsninger, komfort og funksjonalitet.
Boligene vil inneholde:
1. etasje: Entre, gang med trapp til 2. etasje, 2 soverom, tv-stue, vaskerom og bad.
2. etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til store solrike terrasser og trapp til 1. etasje, bad og hovedsoverom, hvorav hus 1 og 2 får walk in closet i tilknytning til hovedsoverom.
Ved inngangsparti blir det carport med plass til 2 biler og romslig sportsbod.

Store vinduer og delikate fargevalg vil gjøre boligene lyse og innbydende. 
Det vil bli levert god standard: 
- Gulv leveres med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett i alle oppholdsrom. I entre, bad og vaskerom leveres lysegrå fliser. 
- Innvendige vegger skal bygges som bindingsverk av tre med isolasjon i alle vegger, og behandlet, malt gips. På bad leveres det grå fliser.
- Himling i oppholdsrom leveres som sparklet og malt gips. 
- Det skal leveres tett innvendig trapp i hvit utførelse.
- Innvendige dører leveres tilsvarende Unique 01L/ett speils dør med dempelister. 
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal leveres komplett med helintegrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys, platetopp og stekeovn.
- Badene får dusjvegger i glass, vegghengt WC med softclose, 80 cm baderomsmøbel på hovedbad og 60 cm på bad i underetasje. På hovedbad forberedes det for badekar med sluk og vannuttak.
- Det er satt av plass til garderobeskap i alle soverom og entre. Skap leveres ikke, men kan bestilles som tilvalg. 
- Det skal leveres varme i gulv i hele underetasje, samt bad i plan 2. For soverom i plan 2 leveres det panelovn. I stue blir montert pipe med mulighet for installering av peisovn.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner med fordeler:
	- Gir god kontroll på luftmengdene i boligen
	- Gjør det mulig å gjenvinne varme fra brukt luft når det trengs, og dermed spare energi til oppvarming. 
	- Tilluft kan forvarmes når det er behov, og dette hindrer trekkproblemer der luften sendes inn i rommene. 
	- Luftinntaket gjør det mulig å filtrere uteluften før den fordels i boligen. 

Det er store fordeler ved å kjøpe helt ny bolig:
- Det er noe eget ved følelsen av å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles stadig strengere krav til energieffektivitet og miljøhensyn ved oppføring av nye bygg. Dette er positivt for miljøet, men også for lommeboken.
- Boligen er innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Fast pris uten stressende budrunder og lavere dokumentavgift.
- Du kan sette ditt eget preg på boligen ved å kjøpe i en tidlig fase. 

Gjesvalhaugen 21

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Gjesvalhaugen 21

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?