Fuglevikveien 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering på egen tomt i gruset innkjørsel.

Eiendom

Tomteareal er 773 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 773 m². Tomten er skrående fra vest mot øst og er opparbeidet med plen og noe beplantning. Fra eiendommen er det fin utsikt mot sjøen.

Byggeår

1980

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: Underetasje BRA-i: Vindfang, gang, soverom, bad, hobbyrom, vaskekjeller og to boder. Hovedetasje BRA-i: Kjøkken, stue, to soverom, bad og bod. Balkong på ca. 3 m² med utgang fra et soverom i hovedetasjen.

Standard

Eneboligen fra ca. 1980 ligger på en skrånende tomt med sjøen tett på, fordelt over to plan med tre soverom og to bad. Boligen har en tradisjonell planløsning der hovedetasjen rommer de sosiale rommene og to soverom, mens underetasjen gir plass til ytterligere et soverom, hobbyrom og praktiske funksjoner. Materialene og innredningen er i all hovedsak fra byggeåret, og boligen har et betydelig oppgraderingsbehov. For den som ser potensialet i beliggenhet, tomtestørrelse og planløsning, er dette et prosjekt med gode ben å stå på. Entré (underetasje): Inngangen til boligen er i underetasjen, der en malt treytterdør leder inn til et lite vindfang. Herfra er sikringsskapet plassert. En lakkert tretrapp fører opp til hovedetasjen, og fra vindfanget er det også adkomst til underetasjens øvrige rom. Veggene har tapet fra byggeåret, og gulvet er belagt med belegg. Stue: Hovedstuen i øverste etasje er boligens romsligste rom, med vindusrekke langs fasaden som slipper inn dagslys fra hagen. Fra ett av vinduene er det utsikt mot sjøen nedenfor. Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord, og en tofløyet terrassedør mot sør gir utgang til hagen. Planløsningen viser at stuen åpner seg mot gangen og kjøkkenet, og tretrappen ned til underetasjen er synlig fra rommet. Overflatene bærer preg av sterk slitasje og manglende vedlikehold, og modernisering må påregnes. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen i hovedetasjen, med vindu mot hagen og sjøglimt i bakgrunnen. Innredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat, og det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkeninnredningen er fra byggeåret og har betydelig slitasje. Kjøkkenventilatoren fungerte ikke ved befaring. Utskifting av kjøkkeninnredningen må påregnes. Soverom i hovedetasje: Hovedstasjen har to soverom. Det ene soverommet har utgang til balkongen. Det andre soverommet har vindu mot åssiden. Begge rommene har belegg på gulvet og tapetserte vegger fra byggeåret. Bad i hovedetasje: Badet i hovedetasjen har vinylbelegg på gulvet og tapetserte vegger. Taket har malte plater. Rommet er utstyrt med badekar, servant og gulvstående toalett. Badet er fra byggeåret og har et betydelig oppgraderingsbehov. Balkong: Fra soverommet i hovedetasjen er det utgang til en liten balkong i trekonstruksjon. Balkongen vender mot fremsiden av eiendommen og gir utsikt over nærliggende brygger og fjorden. Rekkverket har råteskader og generell værslitasje, og vedlikehold må påregnes. Underetasje: Fra vindfanget i underetasjen fordeler rommene seg langs en gang. Her ligger ett soverom, et hobbyrom med trepanel på vegger og trepanel i taket, bad, vaskerom og to boder. Hobbyrommet er det største rommet i underetasjen og har tre vinduer mot hagen. Soverommet i underetasjen har to vinduer og vegg-til-vegg-teppe på gulvet. Bad i underetasje: Badet i underetasjen har belegg på gulvet, baderomsplater og våtromstapet på veggene, samt malte plater i taket. Rommet er utstyrt med dusjarmatur, gulvstående toalett og servant. Badet er fra byggeåret og har et betydelig oppgraderingsbehov. Vaskekjeller: Vaskekjelleren har betonggulv, panel og murte vegger. Rommet har opplegg for vaskemaskin, sluk og varmtvannsbereder. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er fra 2007. Overflater: Gulv: Belegg i stue, kjøkken, entré, gang og bad i hovedetasje. Vegg-til-vegg-teppe og belegg i underetasjens soverom og hobbyrom. Betong i vaskekjeller. Vegger: Tapet i stue, soverom og bad i hovedetasje. Baderomsplater og våtromstapet i bad i underetasje. Trepanel i hobbyrom og vaskekjeller. Mur i vaskekjeller. Himling: Himlingsplater i stue, kjøkken og bad i hovedetasje. Malte plater i bad i underetasje. Trepanel i hobbyrom og vaskekjeller. Lagring: Boligen har én bod i hovedetasjen og to boder i underetasjen. Det er kaldtloft med tilkomst via luke i gang. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Ventilasjonskanalene fra boligens våtrom har sklidd av røret som er ført gjennom taket, slik at avtrekket fra våtrommene føres ut på loftet i stedet for over tak. Forholdet har ført til økt fuktbelastning på loftet, med fuktskjolder og misfarging på undertaket, særlig ved luftehatten hvor undertaksplatene har nedbøyning. Det er også registrert muselort på loftet, og insektsnettingen i gesimsene er delvis skadet. - Utvendig - Terrassedør mot sør | Terrassedøren har omfattende råteskader som følge av alder og manglende vedlikehold. - Innvendig - Overflater | Det er registrert at plater på vegg bak kjøkkenet har løsnet. Overflatene bærer generelt preg av sterk slitasje og manglende vedlikehold. - Innvendig - Innvendig dør til kjøkken | Det er registrert funksjonssvikt ved hengselet på døren, som skyldes alder og bruk. - Hovedetasje Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkenet har betydelig slitasje som følge av alder og manglende vedlikehold. Det må påregnes utskifting av kjøkkeninnredningen. - Hovedetasje Kjøkken - Avtrekk | Kjøkkenventilatoren fungerte ikke på befaringsdagen. - Hovedetasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert utettheter i gulvbelegget, og veggene i våtsonen har ikke tilfredsstillende tettesjikt. Toalettet er defekt. Rommet mangler også mekanisk avtrekk og tilfredsstillende tilluft. - Underetasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har synlige skader i baderomsplater og i gulvbelegg. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er registrert svanke på taket ved luftehatten, og værslitasje på vindskier. - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er registrert slitasje på beslagene som følge av alder. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen, spesielt på fasaden mot øst. Kledningen har også en del algevekst, og det mangler musesperre i nedkant av kledningen på deler av boligen. - Utvendig - Vinduer | Vinduene er fra byggeåret og har utvendige og innvendige tegn til slitasje samt vedlikeholdsbehov utover normal slitasjegrad. - Utvendig - Dører | Dørene har høy alder og slitasje, med økt vedlikeholdsbehov og redusert funksjon sammenlignet med nyere dører. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er registrert råteskader på bord i rekkverket samt generell værslitasje på balkongen. - Innvendig - Rom under terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det er registrert saltutslag på vegger og gulv, og fuktindikator viser forhøyede verdier i både gulv og vegger. - Innvendig - Innvendige trapper | Trappen har generell alder og bruksslitasje. - Innvendig - Innvendige dører | Enkelte dører tar i karmen/terskel ved åpning og lukking som følge av alder og bruksslitasje. - Underetasje Vaskekjeller - Overflater og konstruksjon | Det er registrert fuktskjolder, avflassing på veggoverflater samt forhøyede fuktindikasjoner i gulv og vegger. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrørene har høy alder med økt sannsynlighet for lekkasjer over tid. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstanken er over 20 år og har høy alder. Varmtvannsberederen er tilkoblet via stikkontakt, noe som avviker fra dagens installasjonspraksis for fast tilkobling. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Drenering og utvendig fuktsikring er fra byggeåret, og mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det er registrert fuktpåvirkning på innvendig side av grunnmuren, og fuktsikringen mangler klemlist mot grunnmuren. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert sprekkdannelse og flere riss i grunnmurens pussede overflate, vurdert å være relatert til alder, bevegelser og fuktbelastning. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er stedvis flatt terreng mot grunnmuren på deler av boligen, noe som kan medføre risiko for vannansamlinger inntil grunnmuren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverket i den innvendige trappen er målt til 11 cm, noe som overskrider gjeldende forskriftskrav på maksimalt 10 cm. - Rekkverk utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på en side av utvendig trapp, og åpninger i rekkverket er større enn dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Basert på tilgjengelige kartdata ligger eiendommen i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. - Forstøtningsmur: Forstøtningsmur mot sør mangler sikring mot fall i henhold til dagens krav. - Slokkeutstyr: Slokkeapparatet mangler datostempel. - Røykvarsler: Det er ikke registrert røykvarsler i alle plan i boligen. På befaringstidspunktet var det kun røykvarsler i hovedetasjen. - Snøskred: Basert på tilgjengelige kartdata ligger eiendommen på et aktsomhetsområde for snøskred. - Rekkverk balkong: Rekkverket på balkongen er målt til 0,92 m, noe som er lavere enn gjeldende forskriftskrav på minimum 1 m for balkonger over 0,5 m over bakken.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Eneboligen er oppført over to plan i ca. 1980 og fremstår hovedsakelig med materialer og utførelse fra byggeåret. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med fasade av både liggende og stående bordkledning, og veggen mot sør antas å være skiftet i nyere tid. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre, og boligen har et kaldtloft. Taktekkingen består av pappshingel. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret. Ytterdører består av to malte hovedytterdører, en malt balkongdør og en tofløyet malt terrassedør, alle i tre. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Boligen har elementpipe, men ingen ildsted er montert. Det er ikke registrert ildsted tilkoblet skorstein i eiendommen. Det er meldepliktig til brannvesenet når ildsted monteres. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter og slamtømming. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen er satt til kr 18 808,- i 2026 i følge opplysninger fra kommunen.

Moderniseringer og påkostninger

Ingen moderniseringer er dokumentert siden byggeår.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig.
Boplikt: Eiendommen er underlagt boplikt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 808