Østerlikollen 71

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 928 m² på eiet tomt.

Eiendommen er på ca. 927 kvm og er en råtomt. Her kan du kjøpe en av de flotteste tomtene i Lifjell hyttegrend med meget gode solforhold og flott utsikt. Eiendommen selges som den står per i dag, med den vegetasjon som er på eiendommen. På tomtene er det byggeklausul med hytteleverandøren Lendehytter, vennligst konferer megler om dette. Det inngås egen kjøpsavtale med Lende AS på hytteleveransen. Det henvises også til lendehytter.no for komplett sortiment. USIKKER TOMTESTØRRELSE OG GRENSER Eiendommens grenser er ikke oppmålt og det oppgitte tomtearealet er derfor kun beregnet på grunnlag av inntegnede hjelpelinjer i kartet. Kjøper overtar ansvar og risiko som gjelder forholdene om tomtens størrelse og utstrekning. Se vedlagte situasjonskart. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Se "Regulering og arealplaner" vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten. Tomten leveres med byggeklausul med Lende AS. Kontakt megler for ytterligere info og besøk lendehytter.no

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Eiendommen blir krevd tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. Tilknytningskostnader for vei, vann, avløp, strøm og fiber kommer i tillegg, vennligst konferer megler om dette. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Vannmåler: Det vil bli krevd påkobling av kommunalt vann og avløp ved bygging på eiendommen. - Tilkoblingsavgift for vann pr. boenhet kr 5.000,-* - Tilkoblingsavgift for avløp pr. boenhet kr 5.000,-* ref Midt-Telemark kommune. *) Avgiftene er gjenstand for regulering.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger, eiendommen kan tas over raskt. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Andre relevante opplysninger

SELGERS EGENERKLÆRING Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema og har kommentarer på følgende punkter: - Tilleggskommentar: "Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig." Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven. BYGGEMELDING Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen. FORPLIKTELSER FOR KJØPER - Hilse tilrettelegging av stier og skiløyper i området velkommen og bidra forholdsmessig til finansiering av disse fellesgodene, eksempelvis løypepreparering, skilting, kultivering av fiskevann og mindre forskjønningstiltak. Dette må være tiltak som har forankring i den lokale velforening. - Konstruktivt bidra for å realisere nye fellestiltak i området som veier, parkeringsplasser, anlegg for vann, avløp og renovasjon – i hvert fall ikke fremme innsigelse på denne type tiltak. - Fremføring av kabler og ledninger (nedgravd) over Grunneiendommen skal kunne gjøres uten vederlag. Kjøper må imidlertid kunne delta i beslutningen om hvor på Grunneiendommen det skal graves/sprenges for å gjøre minst skade på naturen. Den som fremfører kabler og ledninger har ansvar for i størst mulig grad å utbedre naturen etter inngrepet. - Følge de retningslinjer og bestemmelser som gjelder eller blir aktuelle for renovasjon, vann og avløp i området, delta forholdsmessig i dekning av utgifter til drift og vedlikehold av nevnte infrastruktur. - Ikke motsette seg rimelig adkomst over Grunneiendommen (til fots). - Bidra forholdsmessig til vedlikehold av felles adkomstveier i området gjennom årsavgift, bompenger eller lignende. - Betale for brøyting av felles adkomstveier og parkeringsplasser i planområdet. - Være medlem av den lokale velforening så lenge velforeningen står for innkreving av fellesfinansiering og drift av fellesgoder. MEGLERS VEDERLAG Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til fastpris kr 40 000,-. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 10 000,-, markedspakke på kr 12 000,-, visningsgebyr på kr 2 500,- per annonsert fellesvisning og vederlag til oppgjør på kr 6 400,-.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligselgerforsrikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Det er ingen kommunale avgifter på eiendommen i dag. Det må påregnes at det tilkommer kommunale avgifter på eiendommen ved utbygging på tomten. Kommunale avgifter vil også inkludere eiendomsskatt.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Radon

Det er ikke utført radonmåling. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. 21 En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Grunnet at dette er en tomt, må kjøper signere egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dette da arealet er over 2.000 kvm eller tomten er ubebygd. Det forutsettes at kommunen har behandlet egenerklæringen og registrert denne i matrikkelen før overtakelse.