Åkersvika Hageby

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Se reguleringsbestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Delområdene vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Stange kommune legger infrastruktur.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er meglerforetaket pliktig til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesum som ikke kommer fra låneinstitusjon, i én samlet innbetaling fra kjøpers konto i norsk bank.

Budgivning

Utbyggingsområdene selges med markedspris fastsatt av fagkyndig takstmann. Hvert av utbyggingsområdene vil selges til den av tilbyderne som etter kommunens vurdering har levert det beste tilbudet. I denne vurderingen vil kommunen ta stilling til hvilket av tilbudene kommunen mener at best oppfyller mål og intensjoner i reguleringsplanen og i kvalitetsprogrammet. Se vedlagte annonsetekst på side 17 i salgsoppgaven, for hva tilbudet minimum bør inneholde, samt øvrig informasjon om kommunens ønsker, forbehold og salgsprosess. Alle tilbud med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige tilbud verken til selger, øvrige tilbydere eller interessenter. Tilbyder må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om mottatt tilbud til tilbyder, selger og interessenter. Tilbud sendes til Eiendomsmegler 1 Innlandet senest i løpet av 30. oktober 2023. Avsender kan ikke påregne at tilbud som innkommer etter denne fristen, blir tatt i betraktning. Tilbud må ha vedståelsesfrist til utløp av 31.12.2023. Ved innsendelse av tilbud bekrefter tilbyder å ha gjort seg kjent med kvalitetsprogrammet for hele utviklingsområde og forplikter seg til å utvikle tomteområde i tråd med de overordnende planene. Tilbyder har satt seg grundig inn i alle øvrige plandokumentene for området. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt tilbudet, for å forsikre deg om at tilbudet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Utbyggingsområdene vil bli ledige for overtagelse så snart endelig kartforretning med oppmåling og fradeling foreligger fra selger. Kjøper er da forpliktet til å overta tomten innen 14 dager etter at skriftlig melding er gitt fra selger. Eksisterende leieforhold med legevakta på utbyggingsområdet BKB3 utløper 31.12.2025. Det må påregnes at overtagelse først kan finne sted når legevakten har flyttet og bygningsmassen er sanert, og etter nærmere avtale med Selger. Utbyggingsområdet B7 er bebygd med utleieboliger med løpende leieavtaler. Det må påregnes at overtagelse først kan finne sted når leieavtalene er avviklet og bygningsmassen er sanert, og etter nærmere avtale med Selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er" det vil si at avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for eventuelle skjulte feil. Kjøper skal også bære det fulle ansvar for eventuell forurensning som eksisterer på eiendommen. Heller ikke forhold som er angitt i avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8 skal utgjøre mangel med mindre selger har opptrådt svikaktig. Videre fravikes avhendingslovens § 3-2 i det kjøper bærer ansvaret for at den påtenkte bruk er egnet i eiendommen og kan tillates. Avhendingslovens § 4-19 fravikes også slik at reklamasjon (dvs. dersom kjøper hevder at selger har opptrådt svikaktig) senest kan finne sted 1,5 år etter overtakelsen. Informasjon i dette prospektet, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bud avgis. Videre forutsettes det at eiendommen besiktiges av kjøper og det anbefales at kjøper selv gjennomgår eiendommens tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk. Ved å inngi bud aksepterer budgiver at Meglerstandard for næringseiendom av mars 2020 benyttes som mal for kjøpekontrakt.

Viktig informasjon

Selger oppstiller følgende vilkår for salget: (a) Det har ikke inntruffet forhold, herunder nye forhold etter signering av denne avtalen, som utgjør vesentlig brudd på kjøpers forpliktelser etter denne avtalen. (b) Kjøper bekrefter å ha lest og forstått innholdet i annonseteksten på side 17 i salgsoppgaven og vilkårene for tildeling av tomtene. Vilkårene i dette dokumentet er bindende og er videre førende for hvilke forventninger kommunen har for hva som skal bygges på tomtene. Dokumentet er inntatt i salgsoppgaven. (c) Kjøper har satt seg grundig inn i alle øvrige plandokumentene for området og er kjent med Stange kommunes ambisjoner for området. (d) Kjøper er forpliktet til å realisere prosjektet slik det er presentert i Kjøpers tilbud, eventuelt på en måte som etter kommunens vurdering er minst like god målt opp mot mål og intensjoner i reguleringsplan og kvalitetsprogram. Før byggesøknad kan sendes skal Kjøper sende en illustrasjonsplan og konseptbeskrivelse til Stange kommune for godkjenning. (e) Dersom Stange kommune ikke godkjenner prosjektbeskrivelsen før byggesøknad vil Stange kommune gi Kjøper anledning til å justere denne. (f) Dersom Stange kommune ikke godkjenner prosjektbeskrivelsen etter justering, kan Stange kommune kreve å kjøpe eiendommen tilbake for den opprinnelige kjøpesummen. Kjøper vil i et slikt tilfelle bli belastet for alle merkostnader kommunen blir påført, herunder dokumentavgift og tinglysingsgebyrer til staten. (g) Ved videresalg er Kjøper forpliktet til å pålegge framtidig eier å tre inn i de forpliktelser Kjøper har påtatt seg i sitt tilbud. Kjøper er forpliktet til å sørge for at dette vilkåret skal gjøres gjeldene i ethvert videresalg. (h)Dersom tomten omsettes før prosjektet realiseres skal Stange kommunen ha forkjøpsrett for den opprinnelige kjøpesummen. Kjøper vil i et slikt tilfelle bli belastet for alle merkostnader kommunen blir påført, herunder dokumentavgift og tinglysingsgebyrer til staten. (i) Dersom realisering av prosjektet ikke er påbegynt innen 5 -fem- år fra overdragelsesdato (tgl.dato for skjøte) har Stange kommune en tilbakekjøpsrett til den opprinnelige kjøpesummen. Kjøper vil i et slikt tilfelle bli belastet for alle merkostnader kommunen blir påført, herunder dokumentavgift og tinglysingsgebyrer til staten. (j) Vilkårene i punktene (h) og (i) blir tinglyst på den enkelte tomt. (k)Selger har ikke gjennomført grunnundersøkelser. Selger har ikke ansvar for eventuelle forurensede masser innenfor utbyggingsområdene.