EiendomsMegler 1 Hemsedal

Fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Fellesutgiftene er fastsatt med et fastledd og et variabelt ledd som avhenger av leilighetsstørrelsen. Budsjett er satt til kr 550,- pr. måned (fastledd), med tillegg av kr 24,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer. Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute i Fjellandsbyen. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og torget

I tillegg til felleskostnadene kommer følgende faste eierkostnader:
• Kostnader til oppvarming (fjernvarme). Faktureres a-konto basert på forventet forbruk, og avregnes årlig basert på faktisk forbruk.

• Kommunale avgifter for vann/avløp, og eiendomsskatt. Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres direkte fra Hemsedal kommune til den enkelte leilighetseier og vil variere avhengig av størrelse på boligen og bruken av denne. For oppdaterte satser, se www.hemsedal.kommune.no

• Eventuelt kabel-TV og bredbånd. Utbygger vil levere ferdig kablet anlegg, frem til leiligheten. Signalleverandør vil være Bruse AS. Kostnad vil være avhengig av valgt løsning, se www.bruse.no for mer informasjon. Ved tegning av abonnement tilkommer en tilknytningsavgift på kr 4 900,-. Tilknytning er valgfritt. Annen leverandør kan bli valgt dersom utbygger vurderer dette som fordelaktig for sameiet

• Kostnader til strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold for den enkelte enhet. Treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom etableres i forbindelse med realiseringen av Bygg B (dette byggetrinnet). Lokalene vil være eiet av sameiene i Fjellandsbyen i fellesskap og utbygger vil sørge for bygningsmessige arbeider og apparater/utstyr. Kostnadene for den enkelte sameier vil således kun være ment å dekke andel av drift og vedlikehold av lokaler og utstyr, herunder renhold.

Selger vil budsjettere driftskostnadene for første hele driftsår, og på bakgrunn av dette beregne andel av felleskostnader som kjøper er forpliktet til å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet. I forbindelse med fremtidige økninger av felleskostnadene skal økningen fordeles 50/50 på fast og variabelt ledd. Eierseksjonssameiet vil også omfatte en eller flere næringsseksjoner (restaurant/forretning/etc.) i plan 1. Forretningsfører vil beregne andel felleskostnader som disse næringsseksjonen(e) skal betale. Beregningen vil ta utgangspunkt i hvilke av sameiets kostnader næringsseksjonene har en relasjon til.


Salgsoppgave.pdf

Stor og innholdsrik hjørneleilighet med fabelaktig utsikt mot Hemsedal Skisenter. Store vinduer på to sider, åpen stue- og kjøkkenløsning med gasspeis for hyggelige middager. Tre soverom og to bad hvorav ett med badstue og dobbeldusj. Stor entré med avsatt plass for tørkeskap og praktisk tilliggende bod. 

Stor hjørnebalkong på 21 kvm som garantert blir et populært samlingssted når venner og familie samles for en privat afterski i ettermiddagssolen. 

Det medfølger i sportsbod på 10 m2 i tilknytning til parkeringsanlegg, samt 2 praktiske skiskap med tørkefunksjon i felles skistall. 

Leveransen har noen oppgraderinger fra standard leveranse.

Som beboer får du også eksklusiv tilgang til et velutstyrt treningsrom og et sosialt aktivitetsrom med spill for ungdom. Det kommer også lekerom for barn. 

Parkeringsrett mot betaling i garasje.

Ski inn/ski ut og kort vei til flere restauranter og serveringssteder.

På torgplanet planlegges det for butikker og servering fra 24/25 sesongen. 

Fleksible overtakelse.

Fjellandsbyen A507

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Fjellandsbyen A507

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?