Klosterskogen Hage trinn 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Boligene blir organisert som borettslag tilknyttet Grenland Boligbyggelag som forretningsfører.

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med utkast til vedteketer. Kopi av disse foreligger hos megler.

Stipulerte felleskostnader

Se prisliste pr boenhet.

Sikringsordning

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag: Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. [Navn på borettslaget] har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen. Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Parkering

Parkering i carport. Gjesteparkering kan være på fellesareal som angitt på oversiktsplan/situasjonsplan. Det er ikke tillatt å parkere på privat adkomstvei da denne skal være fri til brannvesenets innsatsbiler. Det vil være mulig å bestille ladepunkt til elbil som tilvalg.

Eiendom

Tomteareal er 9 140 m² på eiet tomt.

Antatt tomteareal for hele feltet vil være på ca. 9.100 m2 ifølge selger. Det kan bli justeringer på tomtearealet. Den enkelte andelseier med bolig på bakkeplan disponerer eget definert uteområde med eksklusiv bruksrett og vedlikeholdsplikt i tilknytning til sin bolig, se utomhusplanen i prospektet. Alle angitte plenarealer rundt boligene som ikke er angitt med eksklusive bruksarealer er felles uteoppholdsarealer som alle beboere kan benytte.

Byggemåte

Bygningene utføres med bærekonstruksjoner i treverk.

Oppvarming

Det leveres vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken i alle boligene. Forbruk avregnes i faste intervaller. På gulv i bad, bad/vaskerom og entre leveres elektrisk gulvvarme, under fliser. Soverommene leveres ikke med oppvarming, men her kan det monteres elektriske panelovner som tilvalg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomstvei for boligene vil være via privat adkomstvei til den offentlige veien Tokkevegen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Andre relevante opplysninger

Meglers vederlag betales av selger/utbygger. Se for øvrig komplett salgsoppgave for fullstendig informasjon om leveranser i prosjektet

Forsikringsselskap

Bygningsforsikring betales gjennom stipulerte felleskostnader. Kjøper må ved overtakelse tegne innboforsikring.

Prisinformasjon

Se komplett prisliste.

Særlige forbehold

Selger tar følgende forbehold om igangsetting og gjennomføring av avtalen: 1. Nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting (IG) 2. At utbyggingsselskapets styre vedtar igangsetting av prosjekte 3. Tilstrekkelig forhåndssalg 4. Åpning av byggelån Selger kan beslutte igangsetting og gjennomføring av avtalen uavhengig av om forbeholdene nevnt over er avklart eller ikke. Partene fritas fra kontrakten dersom Selger ikke har varslet vedtak og igangsetting innen 01.07.2026. Dersom Selger ikke vedtar igangsetting innen nevnte frist, har kjøper rett til å få evt. innbetalte beløp, samt opptjente rente på klientkonto, tilbakebetalt.

Avbestilling

Kjøper har avbestillingsrett etter Bustadoppføringslova § 52 etter at bindende avtale er inngått gjennom bud og budaksept. Ved kjøpers avbestilling reguleres erstatningen av buofl. §53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen. Kjøper gjøres oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a avhengig av markedsutviklingen. Bestilte endrings – og tilleggsarbeider må uansett betales i sin helhet. Skjer avbestillingen før igangsetting, settes avbestillingsgebyret til 5% av total kjøpesum (innskudd + andel fellesgjeld).

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet eller likeverdig kjøkkenlevereandør med hvitmalte slette kjøkkenfronter leveres som standard. Det fores ut mellom overskap og himling. Hvitevarer fra Siemens, Bosch, AEG eller likeverdig leverandør er inkludert. Kjøkkenet får innebygget stekeovn, induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys, samt avtrekkshette. Stekeovnen plasseres i høyskap. Benkeplater i slitesterkt laminat er valgt som standard, og gir et delikat uttrykk. Det leveres dekkplate over kjøkkenbenk, i tilsvarende utførelse som benkeplaten.

Bad

Badene får en stilren baderomsinnredning med skuffer i hvit front og speil med integrert belysning. Det leveres vegghengt toalett. Det forberedes for vaskemaskin og kondenstørketrommel på bad slik det angis på plantegningene. Bad får LED-downlights i himlingen.

Andre oppholdsrom

Vegger Utføres i stenderverk av tre, kledd med gips på begge sider i alle rom, og delvis isolert. Baderomsvegger får underlag av kryssfiner eller rupanel, gipsplate med membran og fliser. Gulv Gulvene i stue, kjøkken, oppholdsrom, soverom, gang og bod under trapp leveres med 1-stavs lyst parkettgulv i eik. Gulvene på bad og bad/vaskerom leveres med membran og fliser på gulv. I nedsenket dusjsone legges fliser av mindre format i samme type og farge. På gulv i entre leveres lys grå fliser med fotlist i lys eik. På gulv i bod/teknisk rom leveres vinylbelegg med oppkant.

Fasader

Det leveres yttervegger i isolert bindingsverk av tre. Ytterveggene kles med stående trekledning.

Dører

Hovedinngangsdørene til boligene leveres isolert med slett, sort dørblad. Samme farge på innside og utside av dørbladet. Innerdører i boligen Det leveres hvite kompakte dørblader med hvitmalte foringer og dørgerikter, og dørterskler i lys eik. Vinduer Vinduer og balkongdører leveres med overkant høyde ca. 2,2 meter over gulv, med hvitt rammeverk i tre, og beslått utvendig med sorte beskyttelsesbeslag i aluminium.

Elektrisk anlegg

Det leveres komplett skjult elektrisk anlegg i henhold til NEK 400.

Tilvalgsmuligheter

Det er mulighet for tilvalg på flere leveranser. Skreddersy ditt drømmehjem! Kjøp av bolig er et av de viktigste valgene vi tar i livet. Vi ønsker å være en god støttespiller og rådgiver i denne prosessen. Du blir invitert til et innredningsmøte, hvor du får se nærmere på et utvalg produkter og materialprøver. Tilvalgs mulighetene vil være tidsbegrenset, og avhenger av fremdriften i prosjektet.

Betalingsbetingelser

Se komplett prisliste.

Salgsbetingelser

Se komplett prisliste.

Ferdigstillelse

Feltet planlegges å utbygges med 27 boenheter. Det er planlagt 4 enheter i andre salgstrinn. Planlagt overtagelse fra skriftlig melding om sletting av forbehold om igangsetting er ca. 12 måneder. Beslutning om tidspunkt for igangsettelse tas av styret i utbyggingsselskapet og er blant annet avhengig av tilstrekkelig forhåndssalg og nødvendige offentlige godkjenninger.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Sentrale lover

Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringsloven (lov av 13. juni 1997 nummer 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jamfør § 3. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/ investor eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven.