Fleslandsvegen 175

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 172 m²
BRA-i: 161 m²
BRA-e: 11 m²
TBA: 46 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen eiendom og i carport.

Eiendom

Tomteareal er 1 153 m² på eiet tomt.

Eiet tomt som er opparbeidet med gruset innkjørsel, gårdsplass og i carport, samt en gruset uteplass, en liten treplatting, bed med prydbusker og fliser i inngangspartiet. Bak huset er det opparbeidet med trapper og gangsti i tre, treterrasser med lekeplass og som er delvis overbygget med sommerstue, bed, prydbusker og noe naturtomt.

Byggeår

1973

Innhold

Enebolig over to etasjer, pent beliggende i etablert boligområde nær Flesland. Boligen inneholder følgende: 1.etasje: Hall, gang, to soverom, hobbyrom ( idag innredet som soverom), vaskerom, toalettrom og to boder. 2.etasje: Gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og toalettrom. Altan på 27 kvm, og delvis takoverbygget terrasse på 18,5 kvm. Det er også oppført carport på 27 kvm og utvendig bod på 11 kvm. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Ene soverommet i 1.etasje er merket som Hobbyrom på byggetegninger. Terrasser på baksiden er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.    Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er.

Standard

Velkommen til en innholdsrik enebolig med fantastisk utsikt over Raunefjorden og mot Sotra - et hjem som virkelig lar deg nyte lyset, sjøen og de flotte solforholdene dagen gjennom. Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde nær Flesland, med kort vei til skole, barnehage, flotte turområder og alle hverdagens fasiliteter. Her får du en praktisk familiebolig over to etasjer, romslige uteplasser og en svært god planløsning. Med carport, utebod og en pent opparbeidet tomt ligger alt til rette for en komfortabel og lettstelt hverdag. Vi går inn i boligens 1.etasje. Innbydende entré/hall med flislagt gulv, varmekabler, trepanel på veggene og takessplater som gir et velholdt førsteinntrykk. God plass til å henge fra seg yttertøyet. Herfra er det adkomst til boligens øvrige rom i etasjen. Gang med parkettgulv, gipsede vegger og trepanel i taket. Et praktisk bindeledd mellom soverom, våtrom og boder. Det er to soverom i denne etasjen. Soverom nr. 1 på 7,5 kvm er et lyst og anvendelig soverom med parkettgulv, malt strie og lamellvegg. Soverom nr. 2 er på 6,7 kvm med parkettgulv og malt gips på veggene. Et lyst og fint rom som passer godt som barnerom eller kontor. I tillegg er det et hobbyrom på 11,8 kvm som i dag er innredet som soverom. Overflatene består av parkettgulv, malte gipsvegger og panel i taket. Stort og praktisk vaskerom på 10,7 kvm med betonggulv, murvegger og trepanel. Innredet med plastvask, skap og opplegg for vaskemaskin. Her får du et funksjonelt arbeidsrom med god plass til tørk og oppbevaring. Toalettrom med vinyl på gulv, malte gipsvegger og malt trepanel i taket. Innredet med toalett og servant. To boder gir rikelig med plass til oppbevaring av alt fra fritidsutstyr til verktøy og sesongutstyr. Fra hallen går vi opp trappen til 2.etasje. Her kommer vi opp i en lys gang med parkettgulv og malt strie. Adkomst til stue, kjøkken, soverom og bad. Stor og svært innbydende stue på 42,4 kvm med flott sjøutsikt og rikelig plass til både sofa- og spisegruppe. Parkettgulv, malt panel og trepanel i taket skaper en lun atmosfære. Ildstedet gir ekstra varme på kjølige dager. Fra salongdelen av stuen er det utgang til en romslig altan - et perfekt sted for avslapning, måltider utendørs eller å nyte utsikten. Fra spisestuen er det praktisk utgang til delvis overbygget terrasse med koselig sommerstue, ideelt for grilling og hyggelige samlinger. Lyst og velholdt kjøkken med profilerte fronter, laminert benkeplate og fliser på vegg over benkeplate. Her er det god skap- og benkeplass, samt løse hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Det er to soverom også i denne etasjen. Trivelig hovedsoverom på 10,3 kvm med parkettgulv og malt strie. God plass til seng og garderobeløsning. Soverom nr. 2 på 6 kvm egner seg godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Parkettgulv og smartpanel på veggene. Bad med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Badet er innredet med dusjkabinett, skuffeinnredning med servant og toalett. Varmekabler gir god komfort. Eget gjestetoalett med fliser på gulv og vegger, samt servant med skap. Carport på 27 kvm gir parkering under tak. I tillegg en romslig utvendig bod på 11 kvm for oppbevaring av hageutstyr, sykler og sesongartikler. Eiet og pent opparbeidet tomt med gruset innkjørsel, gårdsplass og carport. I tillegg finnes en gruset uteplass, liten treplatting, prydbusker og flislagt inngangsparti. På baksiden av huset er det etablert trapper og gangsti i tre, flere treterrasser og lekeplass. En gjennomført og brukervennlig tomt med mange soner for lek, avslapning og sosiale sammenkomster. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. TG:3 (store eller alvorlige avvik) er satt på følgende: -Utvendig - Vinduer: Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 -Utvendig - Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 -Våtrom - 02 Etasje - Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Støpejernsluk i gulvet. Det er kun naturlig ventilasjon på badet. Det er ikke tegn til membran rundt gjennomføringer. Uvisst om det foreligger membran i baderomsgulvet. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 -Våtrom - 01 Etasje - Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke tettesjikt på betonggulvet. Kun naturlig ventilasjon. Blandebatteriet lekker. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 TG:2 (avvik som kan kreve tiltak) er satt på følgende: -Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. -Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. -Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. -Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. -Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er en vegg hvor en kan se at det er salt, selger har grav opp deler av dreneringen for å utbedre forholdene og etablere knotteplast på tilfylt yttervegger. -Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. -Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er observert kanal av eternitt i ventil på vaskerommet. Eternitt inneholder asbest. -Tekniske installasjoner - Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral (Luft til luft varmepumpe) er oppbrukt. -Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. -Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Gjelder for de deler av dreneringen som ikke er utbedret. -Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. -Spesialrom - 02 Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. -Spesialrom - 01 Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG:IU (ikke undersøkt) er satt på følgende: -Våtrom - 01 Etasje - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke foretatt hulltaking, våtsoner ligger mot åpen murvegg. Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: -Det er avvik i rømningsveier. -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. -Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Vindu 2 av soverom i kjeller har ikke tilstrekkelig rømningsvindu. Utebod er ikke tilstandsvurdert.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig: Grunn og fundamenter: Boligen er fundamentert med betongfundamenter og grunnmur av leca til faste masser. Ytterveggene er utført med bindingsverk i trevirke, fasaden er kledd med trekeldning. Takkonstruksjon: Saltak oppbygget med taksperr i trevirke. Taket er tekket med betongtakstein. Etasjeskillere med bjelkeklag i trevirke. Utebod er fundamentert med fundamenter av betong, støpt gulv. Yttervegger av bindingsverk i trevirke, fasaden er kledd med trekledning. Saltak som er tekket med asfaltpapp. Vinduer med enkle glass i trekarmer og ytterdør i tre. Registrert noe fuktskader på vinduskarmene innvendig. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Ildsted i stue. Elektriske varmekabler i entré, gang/trapperom og vaskerommet i underetasjen og i baderommet i hovedetasjen. Varmepumpe.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 09.02.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Sluttdokumentasjon på det private va-anlegget er ikke mottatt, og va-anlegget er derfor ikke godkjent. Eiendommen er tilkoblet privat septiktank som rensing før offentlig avløp. Eiendommen kan få pålegg om å koble ut septiktank og koble seg direkte til offentlig avløp dersom dette blir mulig.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 582