Kristofer Jansons vei 51

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Generalforsamlingen godkjente årsregnskapet for 2024 den 16. april 2025. Revisors beretning var ren. Godtgjørelse til styret for foregående periode ble fastsatt til kr 242 000. I budsjettet for 2026 er felleskostnadene fordelt på blant annet kommunale avgifter (24 %), vedlikehold (15 %), rentekostnader (13 %) og avdrag på lån (4 %). Boliglaget har et byggelån med en ramme på kr 2 000 000 til rehabilitering. Når dette lånet konverteres til et nedbetalingslån, vil fellesgjelden bli fordelt på andelene, noe som vil medføre en økning i den enkeltes andel fellesgjeld.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold må godkjennes i oppgangen. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet. Søknad om anskaffelse av husdyr skal også inneholde skriftlig fullmakt fra samtlige aksjeeiere i samme oppgang. Tillatelsen kan trekkes tilbake dersom det viser seg at dyreholdet er til særlig ulempe for andre beboere.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne har ansvar for å vaske etter seg ved behov, for eksempel i forbindelse med oppussing eller hvis husdyr tilgriser. Trappevask og renhold av fellesområder utføres ellers av et renholdsselskap. Aksjeeier plikter å holde boligen fri for insekter og skadedyr og må bruke systemsylinder i låsen slik at masternøkkel kan benyttes i nødsfall.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i aksjelaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Godkjenningen håndteres av forretningsfører Vestbo på vegne av boligselskapet. Selger bærer risikoen for at kjøper blir godkjent som ny eier. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, er hver av partene fri fra sine forpliktelser etter kjøpekontrakten og partene kan ikke fremme krav mot hverandre i forhold til at avtalen ikke blir gjennomført.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Innskudd:
kr 7 357

Felleskostnader

kr 5 653 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 5 653,- per måned. Dette inkluderer kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, vedlikehold, rentekostnader, avdrag på lån, forsikring og forretningsførsel. Felleskostnadene er fordelt slik: - Andel felleskostnader: kr 5 133,- - Kabel-TV: kr 520,- Boliglaget har et byggelån som skal benyttes til rehabilitering. Når dette lånet konverteres til et nedbetalingslån, vil fellesgjelden bli fordelt på andelene, noe som vil medføre en økning i den enkeltes andel fellesgjeld og potensielt også i de månedlige felleskostnadene.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for boliglaget er kr 18 623 227,- pr. 25.03.2026 og lånevilkårene er: Bank: Handelsbanken Lånenummer: 95217608083 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 25.03.2026: kr 18 623 227,- Andel av saldo: kr 166 051,- Restløpetid: 115 terminer Type Rente: Flytende Rente: 5,05% IN-ordning: Nei Merknad: Boliglaget har et byggelån i Heder Bank med en ramme på kr 2 000 000,- og løpetid til 30.04.2030. Lånet skal brukes til rehabilitering. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån, vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel, og fellesgjelden vil da øke tilsvarende.

kr 166 050
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 24.03.2026

Forsikringspolise

SP615862

Sikringsordning

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Klare Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 måneder. Selskapet har også legalpanterett i aksjen(e) for krav etter boforholdet, begrenset til 2 ganger folketrygdens grunnbeløp (2G).

Etasje

2

Parkering

Det er felles parkeringsplass utendørs for aksjelaget. I tillegg finnes 6 garasjeplasser som tildeles etter ansiennitet, og disse kan ikke lånes eller leies ut. Borettslaget har fire ladepunkter for elbil ved Wiers-Jenssensvei 17-23 som kan benyttes mot egen kontrakt og tilknytningsavgift. Det er ingen gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 10 594 m² på festet tomt.

Borettslaget har en festet tomt på ca. 10 593 m². Tomten er felles for laget og er pent opparbeidet med interne veier, murer, lekeplass, store plener, grøntarealer og diverse prydbusker. Fellesarealene er pent opparbeidet med sittegrupper og gode lekemuligheter for barn. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Festeavtalen er mellom Kristofer Jansonsvei Boliglag AS og Bergen kommune som grunneier. Festeavgiften er en del av felleskostnadene. Arealet er beregnet og ikke kontrollmålt. Det bemerkes at deler av eiendommens grenser er registrert som usikre i kartgrunnlaget, og avvik kan derfor forekomme. Kjøper må påregne at arealet er mindre enn hva som er oppgitt dersom deler av tomten er avgitt til vei.

Byggeår

1956

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: 2. etasje BRA-i: Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, to soverom og stue. Underetasje BRA-e: To boder på totalt 6 m². Altan på 4 m² med utgang fra stuen.

Standard

Dette er en gjennomgående og pen 3-roms leilighet i byggets andre etasje, med betydelige oppgraderinger de siste årene. Både kjøkkenet fra 2023 og badet fra 2022 er av nyere dato, og sammen med heltre furugulv i de fleste rom gir dette en solid og tidsriktig base. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to gode soverom og utgang til en egen altan fra stuen. Entré: Du kommer inn i en praktisk entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Gangen leder deg videre inn i leiligheten og etablerer en fin overgang mellom de ulike rommene. Herfra møter du det gjennomgående furugulvet som binder boligen sammen. Stue: Stuen har en avlang form som gjør den enkel å møblere med både sofagruppe og spisebord. Rommet har et bredt vindu som gir godt med dagslys. Fra stuen er det direkte utgang til leilighetens private uteplass. Altan: Altanen på 4 kvm er en fin uteplass med plass til en liten sittegruppe. Her kan man nyte rolige omgivelser. Kjøkken: Kjøkkenet er fra 2023, levert av Ikea, og ble ytterligere oppgradert med flere moduler og ny benkeplate i 2024. Innredningen har slette, lyse fronter og en benkeplate i laminat med nedfelt vaskebeslag i stål. Alle hvitevarer er integrerte: stekeovn, induksjonstopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Varmtvannsberederen er plassert i benk. Bad: Badet ble totalrenovert i 2022 og er helfliset med keramiske fliser. Rommet har varmekabler i gulvet og elektrisk avtrekksventil. Innredningen består av et vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, og en servant med tilhørende møblement, speil og belysning. Det er opplegg for vaskemaskin, og rør-i-rør-systemet har et eget fordelerskap på rommet. Hovedsoverom: Leilighetens største soverom har god plass til en dobbeltseng med nattbord på begge sider. Rommet er romslig og gir fleksibilitet for garderobeløsninger eller annen møblering. Soverom 2: Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Også her er det plass til seng og garderobeskap eller en arbeidsplass. Overflater: Gulv: Heltre furugulv. Keramiske fliser på bad/vaskerom. Vegger: Malt platekledning og malt mur. Keramiske fliser på bad/vaskerom. Himling: Malt betong. Malt tak med spotlights på bad/vaskerom. Lagring: Leiligheten disponerer to eksterne boder i bygningens underetasje, hver på 3 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendig - Overflater | Noe slitasje på gulv. Noe Knirk i gulv, spesielt på 1 stk. soverom. - Våtrom - 2. etasje bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Våtrom - 2. etasje bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt, da det er murvegger. Det er benyttet fuktindikator type «Protimeter mms» på overflater i våtsone. Det ble ikke registrert utslag på fuktindikator, men det må presiseres at denne type fuktindikering ikke har tilsvarende sikkerhet for resultat som måling av fukt ved hulltaking, fuktskader som ikke er registrert kan dermed allikevel forekomme. Helse, miljø og sikkerhet - Altan: Dagens krav for høyde rekkverk er 100 cm (for denne type altan), faktisk høyde er 90 cm.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er en lavblokk over 3/4 etasjer med loft og u-etasje, oppført i 1956 i plasstøpte betongkonstruksjoner. Ytterveggene er kledd med stenex fasadeplater. Bygningen har et saltak med lekter, tekket med decra stålpanner. Vinduene har isolerglass i PVC-karmer og er fra 2010. Terrassedøren har isolerglass i PVC-karmer fra 2010, og entredøren er en slett, finert dør i B-30-kvalitet med dørtelefon.

Eiendomstype

Aksjeleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Vedovn i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler aksjelaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 6 038
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Malt og sparklet kjøkken, gang, gjestesoverom. 2024: - Oppgraderinger på det elektriske anlegget utført av AUSTEVOLL ELEKTRO AS (flyttet stikk for komfyr og koketopp, lagt til stikk på eksisterende kurs, byttet stikk). Samsvarserklæring foreligger for deler av arbeidet. - Oppgradert kjøkken med flere moduler og ny benkeplate. 2023: - Oppgradert med nytt Ikea kjøkken (innredning med slette fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer). - Malt og sparklet hovedsoverom og stue. 2022: - Bad/vaskerom oppusset av UNIK VVS AS med keramiske fliser, varmekabler, elektrisk avtrekksventil, vegghengt toalett, dusj, servantmøblement og rør-i-rør-system. Samsvarserklæring foreligger. - Ny 107 liters benkebereder installert på kjøkken. - Overflateoppusset boligen innvendig med rehabgips, slipt gulv og sparklet og malt. - Elektrisk anlegg ettergått og godkjent av Monsen elektro. Brytere og stikkontakter byttet, nye stikk etablert. 2010: - Vinduer og terrassedør byttet til isolerglass i PVC-karmer. Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2025: - Installasjon av fire ladepunkter for el-bil. 2018: - Rørfornying. Finansiert via refinansiering og økt lån med 10 millioner kroner. Ukjent årstall: - Levering og installasjon av systemsylindere i hele boliglaget.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie reguleres av selskapets vedtekter og borettslagslovens bestemmelser anvendes normalt tilsvarende. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6. Se vedtektene for eventuelle avvikende bestemmelser. Ved korttidsutleie av hele boligen i opptil 30 døgn i løpet av året skal styret informeres om varigheten i hvert tilfelle, jf. boligselskapets vedtekter.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.