Vassteigen 201

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

1080368

Etasje

3

Parkering

Parkering på gruslagt plass foran huset på egen tomt til flere biler. Elbil lader er montert.

Eiendom

Tomteareal er 208 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 208 m². Tomten er opparbeidet med gruslagt gårdsplass med parkering foran boligen. Terrenget rundt bygget er varierende.

Byggeår

2008

Innhold

Del av en vertikaldelt tomannsbolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, to soverom, bad, vaskerom og bod. 2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken, soverom og toalettrom. 3. etasje BRA-i: Loftstue, to soverom og bad. Sør-østvendt altan på 14,8 m² med utgang fra kjøkkenet og nord-vestvendt altan på 29,3 m² med utgang fra stuen. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 04.06.2006, men det er avvik mellom tegningene og dagens planløsning. - En vegg mellom stue og kjøkken er fjernet. Endring av bærende konstruksjoner er søknadspliktig. - Terrassen mot vest er utvidet uten at det er søkt om. Oppføring av terrasse kan være søknadspliktig avhengig av størrelse og høyde over terreng.

Standard

Dette er en innholdsrik og familievennlig tomannsbolig over tre plan, som er betydelig oppgradert de siste årene. Boligen har en fleksibel planløsning med fem soverom, to stuer og to bad, i tillegg til et separat vaskerom. Hovedetasjen er modernisert med et nytt Epoq-kjøkken og gjennomgående parkett, og har utgang til to store altaner. Beliggenheten i et rolig område uten gjennomgangstrafikk, med nærhet til skole og barnehage, gjør dette til et praktisk hjem for en familie. Entré: Inngangen i første etasje har flislagt gulv med varmekabler. Malt platekledning på vegger og i himling. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, sikringsskapet med automatsikringer er plassert i dette rommet. Gang: Fra entréen kommer man inn i en romslig gang som fordeler til etasjens øvrige rom. Laminat på gulv, malt platekledning på vegger og i himling. Gangen har gulvvarme og en nyere varmepumpe fra 2023 som bidrar til jevn temperatur. To soverom i 1. etasje: Første etasje har to soverom med nylagt laminatgulv. Begge soverom har malt platekledning på vegger og i himling. Det ene rommet har i tillegg gulvvarme. Rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad i 1. etasje: Denne etasjens bad er romslig med et areal på 11m². Keramiske fliser på gulv med varmekabler og keramiske fliser på vegger. Det er innredet med servantmøblement, speil, vegghengt toalett og et innfellbart dusjhjørne. Opplegg for å sette inn badekar om ønskelig. Vaskerom: Praktisk, separat vaskerom med flislagt gulv og varmekabler. Rommet har opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og huser boligens varmtvannsbereder. Stue og kjøkken: En hvit trapp med lakkerte trinn leder opp til andre etasje og boligens sosiale sone. Her er det en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med ny parkett og nymalte overflater fra 2025/2026. Stuen har god plass til sofagruppe, og en peisovn med glassfront skaper en lun stemning. Her er også en varmepumpe montert. Fra stuen er det utgang til en stor, nord-vestvendt altan. Lekkert kjøkken fra Epoq med push på alle skuffer og underskap, nytt i 2025. Slette fronter som letter rengjøringen og benkeplate i stein fra Nerostein; Arabescato matt. Benkeplate i stein er praktisk i bruk og tåler varme, og en matt benkeplate er mindre utsatt for riper enn en polert. Backsplash er samme som benkeplate og på veggen mellom høyskap og veggskap er det en hel plate der mønsteret passer veldig godt sammen med mønsteret under veggskap. Alle hvitevarer er integrerte, inkludert to stekeovner - en Bosch accent line kombiovn-mikro og en Bosch accent line kombidampovn inkludert blant annet airfryer og pizzafunksjon. Begge ovnene har rengjøringsprogram. Platetopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin fra Bosch med perfect dry (zeolith) og kjøleskap også fra Bosch. Temptech sommelier vinskap, som skal kunne ta opptil 17 flasker. Rikelig med skap- og benkeplass. Vaskekum av kompositt er underlimt. Ved spiseplassen er det utgang til en sør-østvendt altan. To altaner: Boligen har to romslige altaner i andre etasje. Den nord-vestvendte altanen på nesten 30 m² har utgang fra stuen og gode møbleringsmuligheter. Fra kjøkkenet er det utgang til en sør-østvendt altan på ca. 15 m². Soverom og toalettrom i 2. etasje: I denne etasjen er det også et soverom med nylagt laminatgulv, samt et praktisk toalettrom med servant og vegghengt toalett. Loftsetasje: Trappen fører videre opp til en innredet og godkjent loftsetasje. Her er det en egen loftstue med takvindu, som gir en fin ekstra sone for familien. Etasjen har også to soverom og et bad. Hele etasjen har nylagt laminatgulv og nymalte overflater fra 2025/2026. Bad i 3. etasje: Badet på loftet er flislagt med varmekabler i gulvet og har et takvindu som gir godt med dagslys. Rommet er utstyrt med servantmøblement, vegghengt toalett og et innfellbart dusjhjørne. Dette badet er på 6,5m². Overflater: Gulv: Parkett, laminat og fliser. Vegger: Malt platekledning, malt strie, tapet og fliser. Himling: Malt platekledning. Innfelte spotlights i stue/kjøkken. Stue/kjøkken er utstyrt med Plejd styringssystem som gir enkel og fleksibel styring av belysningen via mobil og brytere. Lagring: Bod i 1. etasje. Det er også lagringsplass på kaldloft og i knevegger på loft. Boligen er ikke en del av sameiet Upper Ten, men har gjennom Vassteigen Upper Ten avtale om brøyting av det private veistykket fra krysset og opp, og belastes en brøk av kostnaden (1/13, for 2024 utgjorde dette 610 kroner). Balansert ventilasjon, plassert på bod i underetasjen, nåværende eier har avtale med Fana Blikk og får tilsendt filter en gang i året. Denne avtalen sies opp når boligen selges og ny eier må inngå egen avtale. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Takkonstruksjon og taktekking | Taktekkingen er noe mosegrodd, dette kan redusere levetiden på taktekkingen. Ved befaring var det en del innbo på loft, dette begrenser tilkomst og muligheter til å kontrollere. Det er stedvis noe begrenset ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - 1.etg. Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 1.etg. Bad - Overflater Gulv | Det er påvist stedvis avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - 1.etg. Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 1.etg. Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Nederste skuff under vask er treg. - 1.etg. Vaskerom - Overflater Gulv | Målinger viser at det er minimalt med fall, generelt flatt. - 1.etg. Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 3.etg. Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm (målt ca. 20 mm). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er målt ca. 5 mm fall pr. meter, bør være 10 mm pr. meter. Det gjøres oppmerksom på at det er opplyst at det tidligere har vært motfall på gulv, men at dette er utbedret ved å legge flis på flis med fall riktig vei. - 3.etg. Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - 3.etg. Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 2.etg. Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne eller vannføler. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (stue/kjøkken 2.etg.) | Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmepumpen er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Berederen har- eller passerer snart 20 år og har en usikker restlevetid før den må skiftes ut. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 1.etg. Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking ble ikke foretatt pga. våtsoner mot yttervegg, annet våtrom og vegg mot nabo. Det ble foretatt fuktmåling i kasse ved toalett, uten å avdekke unormale forhold i konstruksjonen. Helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk ved utvendige gangveier med høydeforskjeller på mer en 50 cm.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en del av en tomannsbolig over tre plan, oppført i 2008. Bygningen er en trekonstruksjon. Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning. Takkonstruksjonen er et saltak med A-takstoler i tre. Taket er tekket med sutak, lekter og betongtakstein, og pipen er utvendig kledd med blikk. Vinduene har isolerglass i trekarmer, og det er to takvinduer i 3. etasje. Ytterdører og terrassedører er hvite dørblad med felt av isolerglass.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe i gang i 1. etasje og i stue/kjøkken i 2. etasje. Det er elektriske varmekabler (gulvvarme) i baderom (1. og 3. etasje), vaskerom, minste soverom nede, samt i gang og yttergang nede. I tillegg er det peisovn med glassfront i stue/kjøkken. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 07.04.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen 'Norgespris' for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei. Veirett til eiendommen er tinglyst den 29.06.2006. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Frende

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2026: - Vann: kr 4 731,68 - Avløp: kr 6 485,45 - Renovasjon: kr 4 863,35 - Kommunalt påslag etterdrift deponier: kr 375,- - Eiendomsskatt: kr 10 133,- Totalt: kr 26 588,48 inkl. mva

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Bad 3. etg.: Montert dusjvegger. - Nye gulv og malte overflater i hovedetasje, loft og underetasje. Trapp lakkert. - Elektrisk: Direktekoblet varmtvannsbereder. Samsvarserklæring foreligger. 2025: - Ny kjøkkeninnredning, benkeplate og nye hvitevarer, utført av Montera. - Maling av fasade. - Elektrisk: Installert spotter og lysskinne i hovedetasje. Skiftet stikkontakter og montert Plejd i hovedetasje, utført av Service Elektrikeren AS. Samsvarserklæring foreligger. 2024: - Byttet varmepumpe i underetasjen, utført av Hedno AS. 2023: - Installert varmepumpe i gang 1. etg. Den ble installert første gang i 2011. - Elektrisk: Byttet elbil-lader og lamper i underetasje, utført av Service Elektrikeren AS. Samsvarserklæring foreligger. 2017: - Elektrisk: Montert elbil-lader, utført av Service Elektrikeren AS. Samsvarserklæring foreligger. 2012: - Bad 3. etg.: Utbedret fall til sluk. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2025: - Montert ekstra kran til oppvaskmaskin på kjøkken, utført av VVS Bergen AS. 2018: - Lagt platting på østsiden på bakkenivå. 2011: - Utvidet terrasse mot nordvest. 2010: - Installert ildsted, utført av AS Atle Naustdal.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. Ifølge tilstandsrapporten ligger eiendommen i et område med «høy radon aktivhetsgrad». Det anbefales å gjennomføre radonmålinger. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.    

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 26 588,48
• Eiendomsskatt: kr 10 133