Neshadlene 75

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen gruset gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 553 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 553 m² som ligger i et svakt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og plenareal. Byggegrunnen består av fjell og sprengsteinsfylling.

Byggeår

2003

Innhold

Enebolig over to etasjer som består av følgende rom: Hovedetasje BRA-i: Entré med trapp, soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Loft BRA-i: Gang, tre soverom (ett er byggemeldt som loftstue) og bad. Terrasse på ca. 50 m² med utgang fra stuen. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, datert 07.08.2002 og 08.08.2002, men det er avvik mellom disse og dagens planløsning. - En bod i hovedetasjen er omgjort til vaskerom. Endring fra tilleggsdel til tilleggsdel er normalt ikke søknadspliktig, men boligen har dermed ingen godkjente innvendige boder. - En bod på loftet er omgjort til bad. Dette er en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, som normalt er søknadspliktig. - Loftstuen er delt opp for å etablere et ekstra soverom, gang og bad. Endring av rominndeling kan være søknadspliktig. Det anbefales ytterligere undersøkelser med kommunen vedrørende nevnte forhold. Nye oppdaterte tegninger bør sendes inn og det bør søkes om ferdigattest etter at loft er innredet. Det er gitt midlertidig bruksløyve datert 27.08.2003, på boligen med følgende bemerkninger: Loftsetasje er ikke ferdig innredet. Pipe er ikke ført over tak.Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Dette er en innholdsrik enebolig fra 2003 med en familievennlig planløsning. Hovedetasjen samler de viktigste funksjonene på ett plan, inkludert stue, kjøkken, bad, vaskerom og et soverom. I andre etasje finnes ytterligere tre soverom og et bad, som gir god plass til en voksende familie. Boligen har en stor, vestvendt terrasse og oppvarmes med både vedovn og en nyere varmepumpe. Deler av boligen er innredet i strid med godkjente byggetegninger, og enkelte bygningsdeler har oppgraderingsbehov. Entré: Fra et overbygget inngangsparti kommer du inn i en praktisk entré med flislagt gulv. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy, og en åpen tretrapp leder opp til andre etasje. Fra entréen er det direkte tilgang til bad, vaskerom og et soverom, før den åpner seg videre inn mot stuen. Stue: Stuen har god plass til en romslig sofagruppe. En vedovn gir varme og atmosfære, supplert av en varmepumpe. Store vindusflater slipper inn lys, . Kjøkken: Kjøkkenet fra Marbodal har godt med skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap. Innredningen er i tre, og det er plass til et stort spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Rommet har skyvedør til stuen, noe som skaper en sosial sone i husets første etasje inkl. direkte utgang til en stor terrasse. Terrasse: Den vestvendte terrassen på ca. 50 m² er en flott uteplass med god plass til både sittegruppe og grill. Deler av terrassen er overbygget. Bad 1. etasje: Badet i første etasje er innredet med toalett, servant i innredning og et dusjhjørne med vegger. Rommet er fra byggeåret og har et oppgraderingsbehov. Bod/Vaskerom: Praktisk vaskerom med flislagt gulv, opplegg for vaskemaskin, skyllekar og plassering for varmtvannsberederen fra 2022. Her finner man også rør-i-rør-skapet. Soverom 1. etasje: I første etasje ligger et soverom som passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har plass til seng og garderobeløsning. Andre etasje: En åpen tretrapp fører opp til en gang som fordeler tilgang til etasjens tre soverom og bad. Loftsetasjen har en endret rominndeling i forhold til opprinnelige tegninger. Soverom 2, 3 og 4: Loftsetasjen inneholder tre soverom av god størrelse, alle med skråtak. Det ene soverommet er byggemeldt som loftstue. Rommene gir fleksibilitet for familien, enten som barnerom, kontor eller en ekstra TV-stue. Det er montert brannstige mellom soverommene. Bad 2. etasje: Badet på loftet ble ferdigstilt i 2026 og er innredet med baderomsplater på veggene og fliser på gulvet. Rommet har en bred servantinnredning med speil, vegghengt toalett, dusjnisje og opplegg for badekar. Dette rommet er innredet i en tidligere bod og deler av en loftstue. Overflater: Gulv: Parkett i stue og kjøkken. Laminat på hovedsoverom og parkett i loftsetasjen. Fliser i entré, vaskerom og på begge bad. Vegger: Tapet og trepanel. Himling: Malte plater og trepanel. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Tomteforhold - Terrengforhold | Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. - Hovedetasje Bad - Overflater Gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Oppkanten ved dusjsonen er høyere enn membranen ved dørterskelen, og det er ikke sluk utenfor dusjsonen. Det er heller ikke oppbrett ved dørterskelen. Det er målt fall på gulvet fra utsiden av dusjhjørnet mot toalettet til 3 mm. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Tekking har stedvis noe mose. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ikke montert beslag ved overgangen mellom bordkledning og terrassebord, og det er heller ikke åpning her som tillater avrenning av vann. Kledningsbordene under terrassedekket utsettes derfor for mye vann og er vanskelig tilgjengelige for vedlikehold. Det er noen skjevheter i ytterveggene, samt heng i bjelkelag. Disse skjevhetene stammer fra byggeåret. Se vedlagt rapport fra Sunn Bygg. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er ikke tilkomst for besiktelse av eventuell luftespalte mellom isolasjon og sutak eller om lufting er på overside av sutak. Ingen inspeksjonsluke i flat himling. - Utvendig - Dører - 2 | Slitt ytterdør, spesielt i nedre del. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Terrassebord inn mot kledning har stedvis råteskader – se veggkonstruksjoner for nærmere informasjon. Dekket er noe slitt. Port til terrasse er ikke skrudd skikkelig og henger løst. Det er også registrert noe skjevhet i rekkverket ved porten. - Innvendig - Overflater - 2 | Under ventil på soverom i hovedetasjen er det fuktrose på veggen etter lekkasje. Det er tettet utvendig rundt ventil. Stedvis slitt parkett ved kjøkkeninnredningen. Stedvis noe slitte overflater hvor oppussing må påregnes. - Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig - Innvendige dører | Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Skade på dør til bad. - Innvendig - Andre innvendige forhold | I følge eier har det tidligere vært mus i huset. Mus kan gnage på elektriske ledninger, isolasjon og strukturelle komponenter, noe som kan føre til skader og brannfare. - Loft Bad - Overflater vegger og himling | Ifølge egenerklæringen er det ikke benyttet fuktsperre i taket på badet. Dersom det med fuktsperre menes plast under himlingsplatene, er dette en feil oppbygning av konstruksjonen. Det har ikke vært mulig å få kontakt med eier for å avklare dette forholdet, og det er derfor usikkerhet knyttet til utførelsen av taket. - Loft Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet generelt er tilnærmet flatt med lokalt fall ved sluker på 10 og 12 mm. - Loft Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ingen fremvist dokumentasjon vedrørende utførsel, type materialer, membran, signerte sjekklister mm. - Hovedetasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er registrert noen ujevnheter bak belegget på veggene i dusjsonen. Fuktsøk i dette området viste ingen utslag. Mer enn halvparten av normal brukstid er brukt opp for belegget på veggene. - Hovedetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ingen fremvist dokumentasjon vedrørende utførsel, type materialer, membran, signerte sjekklister mm. - Hovedetasje Vaskerom - Overflater vegger og himling | Tapetet er løst flere steder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for tapetet på veggene er oppbrukt. - Hovedetasje Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er fall til sluk, men fallet er mindre enn kravet og noe ujevnt. - Hovedetasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ingen fremvist dokumentasjon vedrørende utførsel, type materialer, membran, signerte sjekklister mm. - Hovedetasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er en stripe i én av dørene, samt noen små bruksmerker på innredningen. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Begrenset effekt på avtrekket – enheten må stå på trinn 3 for å oppnå ønsket effekt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på avtrekksenheten. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer medfølger: Integrert stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn + frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap og liten fryseboks på vaskerom. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Ta første vei til høyre når du kjører inn Neshadlene, deretter høyre igjen, sving så venstre og boligen kommer deretter på venstre hånd.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig fra 2003. Bygningen har ringmur i betong. Byggegrunnen består av fjell/sprengsteinsfylling. Boligen har støpt plate mot grunn. Dreneringen er fra 2003. Veggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Det er trebjelkelag mellom etasjene. Takkonstruksjonen har en sperrekonstruksjon og ukjent type sutak. Taktekkingen er av betongtakstein. Renner og nedløp er i plast. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malte ytterdører i tre, inkludert en malt balkongdør og en malt hovedytterdør. Innvendig har boligen finèrdører. Boligen har elementpipe og vedovn. Det er en åpen tretrapp mellom etasjene. Eiendommen har en terrasse i trematerialer mot vest på ca. 50 m².

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har varmepumpe og elektrisk oppvarming inkl. varme i alle gulv i hovedetasjen + bad loftsetasjen. Det er en Jøtul vedovn i stuen.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til fastprisavtalen 'Norgespris'. Avtalen gjelder frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som gir husholdninger tilbud om strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen betaler forbruker nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra sin kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger er det en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh. Forbruk over denne grensen faktureres til markedspris. Det antas et årlig forbruk på ca. 20 000 – 30 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2025, supplert med eiendomsskatt for 2026: - Vann: kr 7 533,90 - Avløp: kr 8 606,46 - Renovasjon: kr 3 641,40 - Feiing: kr 592,56 - Eiendomsskatt: kr 2 949,- Totalt: kr 23 323,32 Årsprognose for 2026 er kr 24 433,60. Dette beløpet er beregnet ved å summere kommunens prognose for vann, avløp og feiing med eiendomsskatt for 2026 og renovasjonsgebyr fra 2025, da sistnevnte manglet i prognosen.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2022: - Ny varmtvannsbereder på ca. 200 liter 2021: - Fornyet varmepumpe, utført av Varmepumpeekspressen AS 2014: - Tak- og veggplater på bad på loft 2011: - Gulv med fliser og membran på bad på loft, utført av Geir Tapio Hansen Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Ferdigstillelse av bad 2. etasje, inkludert listing, montering av servant og baderomsspeil med belysning, samt tilkobling av rør til servantbatteri, toalett og dusjbatteri, utført av selgers nevø 2024: - Byttet servantbatteri på kjøkken 2003: - Etablert vannskap ved dusj i 2. etasje, utført av TMP AS 2016: - Installert elektrisk anlegg på bad 2. etasje

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Bygget er ikke utført med radonsperre. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 323