Vestlio 2 - Trinn 3 Bygg C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Med burettslag er det meint eit samvirkeføretak som har til føremål å gi andelseigarane bruksrett til eigen bustad i føretakets eigedom (burett). Som eigar av ein burettslags leilegheit så vert dette omtala som andelseigar. Fellesgjeld er eit langsiktig lån som er tatt av burettslaget, med pant i burettslaget sin eigedom. Som andelseigar i eit buettslag betalar ein ned sin del av fellesgjeld gjennom dei månadlege felleskostnadane. Burettslag har strengare reglar mtp. utleige iht. burettslagsloven. Om livssituasjonen gjer at ein har behov for å leiga ut, så er dette mogleg, men det er ikkje tiltenkt for dei som kjøper. Hovudregelen vedr. utleige er at ein må ha budd i bustaden sjølv i minimum 1 år. Kven bestem i eit burettslag? Generalforsamlinga er det øverste bestemmande styresmakene i burettslaget. Generalforsamlinga skal haldast innan utgangen av juni kvart år. Her velger ein eit styre, som skal har ansvar for drifta og forvaltninga av eigedommen, og det som skjer i den daglege drifta. Dette skal vera i tråd med både burettslagslova, vedtektene og andre beslutningar som generalforsamlinga har bestemt. Burettslaget har også ein kontaktperson hos forretningsførar som støttar og hjelp styret. Forretningsførar for burettslaget er eit eksternt selskap som driv med utelukkande forlavting og utbygging av eigedommar. I Vestlio 2 er det BATE boligbyggelag som vert forretningsførar. Som andelseigar mottek du ein faktura kvar mnd. for felleskostnader. Om ein lurer på fellesgjeld etc. er det forretnignsførar som har kontroll på dette. Forretningsførar bistår også burettslaget i påminning om roller som styret har, og gir påminning på det som likningsdetaljar og rekneskap. Kva vil det sei å bu i et burettslag - og kva kan du eigentleg hente på å velja eit burettslag framfor eit sameige? Den fyrste fordelen er at det er låg dokumentavgift til staten. Ved kjøp av nyoppført burettslag er det berre dokumentavgift av tomteverdien, og ikkje kjøpesummen. Kjøper du ein brukt bustad, utgjer dokument avgifta normalt 2,5 prosent av kjøpesummen. For ein bustad verdt 4 millioner, vil det sei heile 100 000 kroner. Her er det mykje å spara! Mindre «gjennomtrekk» Burettslag er også eit bra val for deg som ønsker eit godt og stabilt bumiljø. I burettslagsloven er det lovregulerte restriksjonar for utleige, som avgrensar utleige til maks 3 år. Det gjer bustadane mindre attraktive for investorar som kjøper for å leige ut, og ein får dermed mindre «gjennomtrekk» av naboar. Fellesutgiftene rommar mykje Fellesutgiftene i et burettslag er ofte høgare enn i sameige, og det er det gode grunnar til. Fellesgjelda utgjer den største forskjellen: Burettslag blir nemleg delvis finansiert gjennom innskot frå kjøparane og delvis gjennom felles lån for alle andelseigarane. Din andel av lånet inngår i fellesutgiftene dine. I tillegg inkluderer felleskostnadane kommunale avgifter og eigedom skatt, i tillegg til løpande kostnadar for vedlikehald, eventuelle vaktmeistertenester, tv, internett og andre goder. Attraktiv fellesgjeldordning Attraktiv fellesgjeldsordning, der ein fordelar kjøpesummen mellom innskudd og fellesgjeld. Det kan for mange bety at ein treng eit mindre personleg lån, og med vidaresal så følger fellesgjelda leilegheita og ikkje privatpersonen. Mange førstegangskjøparar opplever det som lettare å tre inn i bustad marknaden når dei ikkje behøver å ta opp eit like stort personleg lån. For kjøparar som sel ein bustad dei eig frå før, kan fellesgjeldordninga gi større fleksibilitet. La oss til dømes sei at ein vil flytta frå eit hus verdt seks millionar til ei leilegheit verdt sju millionar. I eit burettslag vil innskotet typisk vera ein del lågare enn seks millionar kroner, og ein får dermed frigjort kapital. I eit sameige vil ein sjølv måtte skaffe til veie den ekstra millionen som ein del av finansieringa. Smidigare vedlikehald På lang sikt kan det være behov for oppgradering eller vedlikehald av bygningsmassen. Som burettslag er det enklare å ta opp lån for dette, då ein kan ta sikkerheit i bygget. Her får du: - Godt bumiljø - dei fleste kjøper for å bu. - Gunstig finansiering med 10 års avdragsfritak - Handlingsfriheit - du bestemmer sjølv om du vil ha, eller nedbetale heile eller deler av fellesgjelda. - Garantiordning knytt til inndriving av felleskostnader - lågare risiko for den enkelte bebuer. - Moglegheit for utleige i inntil 3 år frå overtakelse eller dersom kjøper har bebudd leilegheita i eit av de to siste åra. - Ingen dokumentavgift ved resal.

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Eigendommen blir organisert som eit burettslag, og alle leilegheitene vil inngå i eit burettslag. Burettslaget består i første omgang av B og C-blokka, men kan slåast saman med bygg A og rekkehusa også, då alle har same finansieringsmodell. Det er utarbeida førebels utkast til vedtekter for burettslaget. Utkastet er rettleiande og vil kunna bli endra i samband med organiseringa av burettslaget. Burettslaget har BATE som forretningsførar. Burettslaget vil bli leia av eit styre som blir valt blandt andelseigarane. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for andelseigarane. Vedtektene vil innehalde føresegner om rettar og plikter for andelane som sikrar ein formålstenleg rett til bruk og rimelig kostnadsfordeling disse imellom.

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av kva tenester burettslaget ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene første driftsår er stipulert til kr. 30,- pr kvm + TV/Fiberpakke frå Altibox på ca kr 399 kr/mnd. Det vert tatt atterhald om endringer i stipulerte fellesutgifter, då dette er basert på erfaringstal. Utbyggjar betalar felleskostnadar for uselde leilegheiter ved ferdigstilling. Det vert teke atterhald om endringar i stipulerte fellesutgifter, då dette er basert på erfaringstall for utbyggjer. Felleskostnader vil avhenge av kva tenester burettslaget ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Sjå prisliste for kostnader pr. leilegheit. Felleskostnadene til drift av borettslaget blir fastsatt basert på den enkelte andelens BRA.

Sikringsordning

Borettslaget vert tilknytta ei sikkerhetsordning som gir sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnadar. Det vil kunna ta inntil 4 månadar etter overlevering før lån til fellesgjeld er på plass, dette inkluderer også IN-ordning. Fram til lån til fellesgjeld er på plass, betalar kunden sin andel av renter på byggelånet til utbyggar som felleskostnad.

Parkering

Parkering på oppmerka utvendige p-plassar. Det er moglegheit for carport som tilval.

Eiendom

Tomteareal er 2 172 m² på eiet tomt.

Fellestomt. Tomta vert opparbeida i samsvar med vedlagte utomhusplan, med dei krav som framgår av reguleringsføresegnene i høve til opparbeiding av eventuelle gangveger, leikeplassar og grøntareal. Det framgår av leveranseskildringen at: Alle trafikkerte område som vegar og parkeringsområde vil få fast dekke som kombinasjon av asfalt og betongheller, dette gjeld også område ved utvendig bod og fram til inngangsdørene. Området utenom vil bli planert, raka og isådd plenfrø og områdea nærast bygget vert beplanta med ferdigplen. Det er også beplanting i fellesområde. Sjå elles vedlagt leveranseskildring frå utbyggjar. Tomta vert disponert av andelseigarane iht. Burettslagsvedtektene. Det er ikkje konsesjon eller odel på eigedommen.

Byggemåte

Bygningane vert bygd på ringmur av betong og betongplate på mark, over dette blir bygningane bygd som ein rein trebygning, i høve til forskriftskrav i TEK 17. Taket vert bygd opp som kompakttak og blir trekt med takbelegg med mekanisk innfesting. Leveransar vert utført i samsvar med gjeldande forskrifter. Teknisk forskrift TEK17 er gjeldande for dette prosjektet. Der ikkje anna går fram av kontrakt, skildringar eller teikningar, gjeld Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygningar, ref. fellesbestemming del 1. Byggskildring/leveranseskildring skal angi kva teknisk standard prosjektet blir levert med, samt førebels angi kva komplett leveranse etter kjøpe kontrakten inneheld. Dersom det ikkje er teke inn spesifiserte føresegner i kjøpekontrakten, gjeld følgjande krav: - Dei tekniske løysingane skal tilfredsstilla plan- og bygningslovgivninga, medrekna krava i teknisk forskrift - Toleranser på utført arbeid skal tilfredsstilla normalkrav jfr. Norsk Standard NS 3420 Sjå ellers skildring frå utbyggar.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Alle bustadane i Vestlio 2 blir levert med vassboren golvvarme som standard løysing i baderom, entré, kjøkken/stove og vaskerom. Om ein skulle ønska det kan ein i tillegg velga å oppgradera til vassboren varme også i andre rom.

Vei, vann og avløp

Eigedommen er tilknytt offentleg veg, vatn og avlaup via private stikkledningar. Alle arbeid og kostnader for veg, vatn og avløp er inkludert i kjøpesummen. Brotåsen er ein privat veg, og det er oppretta ei velforening for eigedommane rundt som står for framtidig vedlikehald og brøyting. I dag er det grunneigar av eigedommane som drifter det, men det vil på sikt over i velforening for alle eigedommane som nyttar den vegen. Alle eigedommane som nyttar vegen vil være pliktig medlem.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Andre relevante opplysninger

Sjå vedlagt utomhusplan. Fullstendig ferdigstilling av fellesareal og utearealer kan ikke påregnes utført samtidig med innflytting. Den einskilde kjøpar overtek sin leilegheit og bruksretten til fellesareal samstundes, og hans reklamasjonsperiode for denne totalleveransen vert rekna frå og med overtaking. Felles synfaring av fellesareal/uteareal er gjennomført mellom entreprenør og styret i burettslaget, (så snart anlegget er ferdigstilt.) Tomta vert opparbeida i samsvar med vedlagte utomhusplan, med de krav som framgår av reguleringsføresegnene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstiar, leikeplassar og grøntareal

Forsikringsselskap

Heile byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikra fram til overtaking. Forsikringa gjeld også materialer som er tilført leilegheiten, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene skildra over. Ta kontakt med meklar for meir informasjon. I tillegg kjem eigedomsskatt.

Prisinformasjon

Fast pris. Seljar står fritt til å endra prisane på uselde leilegheiter utan forutgåande varsel, når seljar finn dette føremålstenleg.

Særlige forbehold

Seljars atterhald Seljar tar atterhald om følgande: -Endelig offentlig godkjenning av prosjektet. -At det selges 60% av einingane. -Tilfredsstillende entrepriser Når endelig offentleg godkjenning føreligg kan seljar sjølv velge å fråfalle atterhald om antall solgte einigar innan ovennevnte frist.

Avbestilling

Kjøpar har rett til å avbestille ytelsen før overtakelse som regulert i bustadoppføringslova § 52 og § 53. Ved avbestilling av hele ytelsen reguleres erstatningen av bustadoppføringslovens § 53, slik at Seljar skal ha erstattet heile sitt økonomiske tap ved kjøpar sin avbestilling. Kjøpar er gjort særskilt oppmerksam på at dette tapet og dermed kjøpar sitt økonomiske ansvar ved avbestilling kan bli betydelig, bl.a. avhengig av marknadsutviklinga frå kjøpekontraktens inngåing. Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på 5% av total kontraktssum (inkl. mva.). Ved avbestilling etter innvilgelse av igangsettingstillatelse påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl. mva.).

Kjøkken

Blir levert iht. teikningar med innebygd komfyr og oppvaskmaskin, samt kombiskåp, kjøl og frys. Kvite frontar og benkeplata i laminat med fleire valgfrie fargar. Kjøkkenventilator er inkludert i overskap. Det vil bli utarbeidd eigen kjøkkenteikning for kvar bustad.

Bad

På bad blir det levert kvit baderomsseksjon som skuffemodell, inklusive speil over vask iht. planteikning. Det blir levert vegghengte toalett. På baderom blir det levert dusjveggar i glas. Servant nedfelt i benkeseksjon. Det blir montert fliser på golv på begge bad, i tillegg blir det montert veggfliser i dusj på baderom. I Vestlio 2 er det valgt standard grå golv- og veggfliser. Moglegheit for tilval på val av flis-storleik og farge. Som eit tilval vil det vera mogleg å velga fliser i entréen og/eller vaskerom, dersom ein kjem tidleg inn i byggeprosessen.

Fasader

Ytterveggar i tre bindingsverk og impregnert kledning som er behandla frå fabrikk.

Dører

Vindauge blir levert som lukkevindauge og faste vindauge iht. forskrifter og varmetapsberekning. Tett ytterdør i god kvalitet, terrassedør med glas og tett budør. Det vert levert kvite, slette innvendige dørar med dempelist og eiketerskel. Dørvridar vert levert i forkromma/børsta utføring. Det vil bli mogleg å ha tilval om ein ønsker andre dørar.

Tilvalgsmuligheter

(Berre for leilegheiter seld etter buofl.) Kjøpar har moglegheit til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partane og i avtalen skal det redgjerast for pris og ev. fristforlenging som følgje av endringane. Kjøpar sin rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrensa til 15 % av kjøpe summen. Kjøpar kan ikkje krevje å få utført endringar eller tilleggsarbeidar som ikkje står i samanheng med seljar sin yting, eller som vil medføra ulemper for seljar som ikkje står i forhold til kjøpar sin interesse i å krevje endringa eller tilleggsarbeidet. Kjøpar kan endra spesifikasjonar for sin leilegheit gjennom prosjektets fastaste tilvalsrutinar. Det er ein føresetnad at endringane er i samsvar med krava som er i gjeldande teknisk forskrift. Partane kan krevje justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringar og tilleggsarbeid, jf. bustadoppførings lova. § 9 og § 42. Seljar kan krevja tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpars side. Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom seljar vert fakturert direkte frå seljar når vedkommande endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum samt omkostnadar skal betalast inn i sin heilskap ved ferdigstilling/overtakingsdato. Ved eventuell forsinka betaling gjeld Lov om Forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100 Oppgjer Med mindre anna er avtalt vert det føresett det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innan overtaking. Seljar kan velja å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskudds innbetaling. Dette innebærer at utbyggjar kan disponera forskuddsinnbetalinga frå kjøper frå det tidspunkt garantien føreligg. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom seljar ikkje vel å stille garanti vil forskuddsbetalin gen bero på meklars klientkonto inntil skøyte er tinglyst på kjøper. Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider vert bestilt direkte hos underleverandører og blir fakturert direkte frå underleverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må seljar stille garanti i henhold til bust adoppføringslova § 47. Før noen del av kjøpesum blir utbetalt seljar må heimel til leilegheita være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova §46.

Salgsbetingelser

Grunnlaget for kontrakt mellom seljar og kjøper er bestemmingane i bustadoppføringslova - alternativ avhendingslova - alt etter om kjøpet er føretatt i byggetida eller etter ferdigstilling. Avtaleforholdet er underlagt føresegnene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova brukar skildringa entreprenøren og forbrukaren, mens her bruker uttrykka seljar og kjøpar om de same rollene. Bustadoppføringslova sikrar kjøpar rettigheter som ikkje kan innskrenkast i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kjem ikkje til bruk der kjøpar vert sett som profesjonell/investor, eller når bustaden/leilegheita ferdigstilt. I slike tilfelle vil handelen i hovudsak regulerast av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93 (Avhendingsloven). Seljer kan likevel velje å selje etter Bustadsoppføringslova. Avhendingslova er ufravikeleg ved forbrukarkjøp av nyoppført bustad som ikkje har vært brukt som bustad i meir enn eit år på avtaletidspunktet, dersom seljar har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Handelen er juridisk bindande for begge parter ved bodaksept. Det vert føresett at skøytast tinglyses på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønsker ein heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det tas atterhald om dette i bud. Interessentar og kjøpar godtar at seljar og meklar bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Ferdigstillelse

Forventa framdrift frå ein startar byggjetida er 18 mnd. Sjå atterhald for å setje i gang bygging. Bygg-C, med unntak av utomhusareala, er planlagt å vera ferdigstilt i løpet av 4. kvartal 2025. Det er planlagt oppstart i løpet av 3. kvartal 2024. Dette er føreløpige anslag og utbyggjar søker å ferdigstilla prosjektet så raskt som mogleg.

Adgang til utleie

Burettslagslova inneberer at du bl.a kan leige ut bustaden ved midlertidig behov for å flytte, til dømes i forbindelse med jobb eller utdanning i ein anna by. Det er viktig at styret og forretningsførar er opplyst om kven som bur i bustaden din. Derfor skal styret i burettslaget godkjenne utleigeperioden og leigetakaren. Dersom de generelle vilkåra er oppfylt, kan styret berre avvise utleiesøknaden din ved sakleg grunn, som til dømes at leigetakaren er ein person som burettslaget tidigare har hatt problem med. Seljar ønsker å praktisere ein liberal utleigepraksis iden perioden seljar er representert i styret i burettslaget. Styret vil derfor i denne perioden også kunne gi samtykke til å leige ut leilegheita i inntil 3 år frå overtaking. Utover dette er utleigeregulert av vedtektene.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.   Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Viktig informasjon

Generelle atterhald: Seljar tar atterhald om endringar i høve til opplysningar gitt i salsoppgåva og teknisk skildring med hensyn til konstruksjon og materialval, fargeval og arkitektoniske løysingar, herunder bl.a. mindre endringar av plan løysingar og vindaugsløysingar. Det vert spesielt tatt atterhald om endringar og justeringar som er hensiktsmessige og nødvendige for eksempel i samband til plassering av sjakter og kanalar, herunder innpassingar av kanaler/føringar og nedforing av himlingar som ikkje er vist på teikningane. Eventuelle endringar skal ikkje forringa det leverte produkt sin kvalitet og gir ikkje rett til prisjustering frå nokon av partane. Justeringar som skildra over kan også medføra mindre endringar i berekningsmessig bruksareal/p-areal, utan at dette gir rett til endring av kjøpesum dersom leilegheitane og prosjektet sitt ytre mål er tilsvarande som på salstidspunktet. Kjøpar er også forplikta til å godta dei endringar for bustaden som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller anna offentleg styresmakt. Planteikningar og illustrasjonar som visar ulike innreiingsløysningar er meint som illustrasjonar for moglege løysningar, og inngår ikkje i standardleveransen. Teikningane i prospektet bør ikkje bli nytta som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling. Både fordi endringar vil kunna førekome og fordi måle stokkavvik vil kunna oppstå ved trykking/kopiering. Om det blir naudsynt å gjennomføra vesentlege endringar ut over det som er nemnd, pliktar seljar å varsla kjøpar om endringane utan ugrunna opphald. Endringar i lov eller forskrift, nye offentlegrettslege krav eller vedtak som regulerer forhold knytt til seljar sin yting, er kjøpar sitt ansvar med mindre seljar ved avtaleinngåing var kjent med, eller burde vera kjent med endringane. Ev. økte kostnader vert dekka av kjøpar. Slike kostnader vil føra med seg ei tilsvarande auke i det avtalte vederlaget for kjøpar. Seljar skal utan ugrunna opphald varsla kjøpar om endringane og dei konsekvensar dette har som følge. Kjøpar blir gjort oppmerksam på at alle skisser, frihands- og oversiktsteikningar i perspektiv, annonser, bilete og planar er føreløpige og utforma for å illustrera prosjektet. Dette materialet vil difor innehalde detaljar - eksempelvis beplantning, innreiing, møblar, tekst og andre ting - som ikkje vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikkje å sjå som en del av avtalevilkåra for kjøpet. Slike avvik kan ikkje påberopast som mangel frå kjøpar si side. Seljar tar i detaljprosjektering atterhald om mindre endringar av utomhusanlegg og fellesareal. Seljar held seg rett til å leige ut, endre salsprisane og føresetnader på uselde leilegheiter utan forutgåande varsel. Seljar held seg rett til å forkasta eller akseptera bod utan å måtte grunngje dette. Offentlege atterhald Kjøpar aksepterer at det på eigedommen kan å hefta servituttar/erklæringar som offentlege styresmakter kan krevje deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehald av fellesområde, drift og vedlikehald av energi nettverk m.m. Denne salsoppgåva er utarbeidd på grunnlag av opplysningar motteke frå det offentlege, seljar og seljar sine leverandørar. All informasjon er godkjent av seljar. Offentlige forhold Kjøpar aksepterer at det på eigedommen kan påhefta servituttar/erklæringar som offentlege styresmakter kan krevje deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehald av fellesområder, og drift og vedlikehald av energi nettverk m.m. Kjøper undersøkingsplikt Leilegheita skal være i samsvar med krav stilt i lov eller i medhold av lov og som er gjeldende på tidspunktet for søknad om rammetillatelse. Leiegheita kan ha mangel dersom kjøper ikkje får opplysning om forhold som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å rekne med å få. Tilsvarende gjelder dersom leilegheita ikkje svarer til opplysning som er gitt i annonse, salsoppgåve eller annen marknadsføring på vegne av seljar. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningen har innvirket på avtalen og at opplysningen ikke er rettet i tide på en tydelig måte. Kjøpar kan ikke gjøre gjeldende som mangel, forhold kjøper kjente eller burde blitt kjent med før avtaleinngåelsen. Kjøpar har sjølv ansvaret for å setta seg inn i salsoppgåva, reguleringsplaner, byggeskildringar og dokumentasjonen som kjøpar har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysningar er ønskeleg, bes kjøpar henvende seg til meklar. Kjøpar har ingen rett til å reklamere på grunnlag av tilhøve som kjøpar er blitt gjort oppmerksam på, eller som kjøpar på tross av oppfordring har unnlat å sette seg inn i. Kjøpar vert oppfordra til å ta kontakt med meklar dersom noko er uklart, og det vert presisert at det er viktig at slike avklaringar finner stad før bindande avtale om kjøp av bustad vert inngått. Kjøper kan ikke gjøre gjeldande som mangel, forhald ved leilegheita kjøper kjente eller burde blitt kjent med før avtaleinngåelsen. Det vises for øvrig til bustadoppføringslova kap. IV. Informasjon om budgiving Prisene på leilegheitene er fastsatt, sjå vedlagt prisliste. Leilegheitene vert seld etter ?førstemann til mølla? til den fastsette prisen. De som ønsker å kjøpa leilegheit i prosjektet må fylla ut budskjema i prospektet eller bruk elektronisk bodløysing. Ta kontakt med meklar for å få tilsendt link til budgiving. Overnemnde betyr at det ikkje er tradisjonell bodrunde og fristar ved kjøp av leilegheit i dette prosjektet. Kjøpar vil få utlevert bodjournal, i bodjournalen vil det stå registrering bodfrist som formalia. De som ønsker å kjøpe leilegheit i dette prosjektet må, før innlevering av budskjema, ha hatt kontakt med en finansieringsinstitusjon som kan bekrefte finansiering på innleveringstidspunktet. Seljar atterheld seg retten til å endre priser på uselde leilegheiter. Ved aksept av bod det ansett som ein bindende avtale om kjøp som inngått. Avtalen vert inngått på bakgrunn av opplysningane i salsoppgava med vedlegg og eventuelle atterhald (forbehold) i bod. Salsoppgava med vedlegg og akseptbrev fungerer som mellombels kontrakt inntil kjøpekontrakt er utarbeida og signert.

Annen informasjon

Annet: Etter over 30 år i bransjen har me i Velbygd bygd mange kvalitetsbustader på Haugalandet og i Sunnhordland. Kjøper du ein bustad frå Velbygd, vel du tryggleik, pålitelegskap og kvalitet. Velbygd har med bygginga av store bustadprosjekt som Hatlandsåsen, Smedasundet 1, Innseilingen, Beverskaret og Åkrasanden Atrium til no realisert nærare 800 leilegheiter. Med Vestlio 2 gler både me og våre mange samarbeidspartnarar oss til å endå ein gong levera arbeid til toppkarakter og bevisa vår pålitlege gjennomføringsevne. Bygger Velbygd din leilegheit, er du og dine i trygge handverkarhender og kan flytta inn i ny bustad med låge skuldre og høge forventningar.