EiendomsMegler 1 Stord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 109 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 110 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen er oppført over tre etasjer og inneholder:

1.etg: Hall m/trapp, trapperom, vaskerom, bad, soverom, kjøkken, stue, bod og hagestue.
2.etg: Hall m/trapp, bad, fire soverom og kott.
Kjeller: Gang m/trapp, kjellerstue (ikke byggegodkjent), teknisk rom og garasje.


Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger, takstmann anmerker: 
- Noen rom i underetasje er opprinnelig boder, som benyttes nå som oppholdsrom.
- Loftstue er omgjort til soverom.
- Hagestuen er tilbygget etter byggeår, eier/oppdragsgiver klarte ikke å finne tegninger/søknad for tiltaket, og det bør undersøkes nærmere om dette er byggemeldt/godkjent, siden det er et søknadspliktig tiltak. Megler har undersøkt med kommunen, og det finnes ikke byggegodkjenning.

Vaskerom i 1.etg er byggemeldt som bod. Hagestue er ikke byggemeldt. Utvendig dør til garasje er ikke byggemeldt. Deler av kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår avløpsavgifter, feiing og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger sentralt til i Uskedalen sentrum. Det er kort gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og butikk. Gode solforhold og kort gangavstand til småbåthavna og offentlig sandstrand, i Uskedalen. 

Kvinnherad byr på mange fine opplevelser med nydelig natur, skisenter, samt en rekke kulturopplevelser som f.eks Baroniet i Rosendal med varierte musikk arrangement. 
Flere populære turterreng i nærområdet, som bla. Mannsvatnet eller Ådnaklett, med startpunkt for merket tursti, like over eiendommen. Ca. 25 min. til Fjellhaugen skisenter.

Opparbeidet boligeiendom med en nydelig panoramautsikt over Uskedalen og Storsundet retning nordvest. Her er en familievennlig eiendom som ligger fint til i høyden, like over sentrum i Uskedalen. 

Boligen er oppført over tre etasjer og inneholder:
1.etg: Hall m/trapp, trapperom, vaskerom, bad, soverom, kjøkken, stue, bod og hagestue.
2.etg: Hall m/trapp, bad, fire soverom og kott.
Kjeller: Gang m/trapp, kjellerstue (ikke byggegodkjent), teknisk rom og garasje.

Her er det kort gangavstand til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg, båthavn og offentlig sandstrand. Det er muligheter for leie av båtplass i båthavnen pr. 10.05.24 iflg styreleder. 
Hagen er fint opparbeidet med prydplanter, plenareal og gode parkeringsmuligheter både på oppsiden og nedsiden. 

Uskedalsvegen 555

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?