EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 230 000,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 231 276,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 13 900,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 245 176,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 16 700,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 247 976,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 9 445 176,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og 4 soverom. 
Annet: Anneks og utebod.  

Entré
Fra den overbygde terrassen er det to trappetrinn opp til en velkomsttram. En hvit ytterdør med glassfelt fører inn til en åpen entré mellom stuen og kjøkkenet. Gulvet har furubord som er lagt sømløst mellom rommene for et helhetlig uttrykk. Veggene har lysmalt panel, mens himlingen har ubehandlet panel. 

Stue
Stuen er romslig og har vinduer som byr på utsikt. Vinduene fyller også rommet med naturlig lys og gjør det ekstra trivelig. Stuen er enkel å møblere, og har plass til både hjørnesofa og godstoler, eller annet om ønskelig.  

Kjøkken
Hytta har et stort og innbydende kjøkken med plass til spisebord under vindu. Også her er det fri sikt til sjøen. Kjøkkeninnredningen er montert langs to vegger og har integrert stekeovn, koketopp og ventilator, samt opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til kjøleskap. Skap og skuffer har kremfargede profilfronter, benkeplatene er i laminat og det er montert benkevitrine. I benken er det nedfelt oppvaskkum.  

Bad/wc/vaskerom
Badet er pent og velutstyrt med god utnyttelse av plassen. Her er det sort innredning, gulvmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel i søyleløsning. Innredningen har skuffer og heldekkende servant med speil over. Gulvet har flisimitert laminat og veggene lysmalt panel. 

Soverom og garderobe
Hytta har fire soverom, hvor ett har utvendig adkomst. Annekset er på ca. 10 kvm og benyttes i dag som soverom. Tre av soverommene har plassbygd køyeseng og det siste har plass til dobbeltseng. Det er med andre ord enkelt å invitere med venner på helgeturer og ferier. Alle soverommene har tregulv og malte panelvegger, og det ene har plassbygd garderobeskap. Det er for øvrig lagringsplass i en utebod på ca. 7 kvm.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, renovasjon og slam gebyr. kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 
 
Det er ikke installert vannmåler.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med.

Hytta har en naturskjønn og idyllisk beliggenhet, ca. 100 meter fra sjøen på Vesterøya i Sandefjord kommune. Langs sjøen er det strand med sand og rullestein, og det medfølger båtplass. 
Vøra badestrand ligger i gangavstand og er en stor, vestvendt og langgrunn sandstrand. Her er strandvolleyball og sandfotball, lekeplass og to kiosker sommerstid. 300 meter lenger sør kan Kvernberget friste med «klippeformasjon» ut mot havet. 

Bryggen er et naturlig samlingspunkt i varmen og kanskje den mest populære badeplassen. Her er det tilrettelagt for bading med badetrapp og det er både høyt nok og dypt nok til at man kan kose seg med å hoppe og stupe i vannet om man ønsker det. 
Hytta ligger perfekt til slik at det nært nok til at det er svært enkelt å være aktiv i bryggeområdet og på sjøen samtidig som den ligger langt nok unna til at andres aktivitet på brygga ikke er påtrengende og man har privatliv uten innsyn om man ønsker det.
For barne- og ungdomsfamilier så han man fantastisk oversikt over bryggen og området ned til bryggen. Her kan man sitte på terrassen og  kose seg samtidig som ungdommen kan utfolde seg ved sjøen under trygg oppsyn fra de voksne på avstand.

Vesterøya har et spennende, kupert landskap og kyststien passerer forbi. I de mange buktene er det flere populære og barnevennlige badeplasser med sandstrand, blant annet Langeby, Folehavna, Fruvika og Grubesand. Et besøk på Galleri Flood kan anbefales, og her kan man nyte vakker kunst i idylliske omgivelser. Vesterøya har også flotte fiskeplasser, da man kan komme helt ned til ca. 30 meters dyp fra land.
Ytterst på Vesterøya ligger Folehavna og Folehavna fort, et ettertraktet turområde med fantastisk utsikt mot storhavet, samt nydelig sand- og rullesteinstrand. Turområdet har noe villmarkspreg med jettegryter og tidvis bratte svaberg. For mange er steinformasjonene verdt turen i seg selv, og det er godt tilrettelagt med broer.

En kjøretur til Sandefjord sentrum tar i underkant av 20 minutter. Byen har hyggelige handlegater med variert utvalg, og Hvaltorvet kjøpesenter med over 50 butikker. Fra sentrum går det daglige avganger med båt til Strømstad, noe som gir mulighet for hyggelig grensehandel. Fra eiendommen tar det ca. 35 min å kjøre til Larvik, 40 min til Tønsberg, 1 time og 20 min til Drammen, samt nærmere 2 timer til Oslo. 

Velkommen til Grubesandveien 70 – en idyllisk fritidseiendom med koselig hytte over ett plan. Eiendommen ligger ca. 100 meter fra sjøen og har båtplass, samt nydelig utsikt over sjøen/ Østerøya. Uteområdet er solrikt og lekkert opparbeidet med plenareal, fjell i dagen, prydbusker og terrasse – med overbygg, pergola og utepeis. 
Hytta har romslig planløsning og gjennomført stil med furugulv, samt lysmalte panelvegger. Entreen ligger i åpen løsning med stuen og kjøkkenet, som begge har vinduer som byr på utsikt. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i innredningen og plass til spisebord. Badet er utstyrt med sort innredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskesøyle. Hytta har fire soverom og et anneks. Tre av soverommene har plassbygd køyeseng. Det er lagringsplass i en utebod. 

Grubesandveien 70

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Grubesandveien 70

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?