Rambergvegen 32A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 161 m²
BRA-i: 137 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 60 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering ved inngangspartiet. I tillegg eies en garasjeplass i felles garasjeanlegg organisert som et realsameie, oppført i 1974. Garasjen tilhørende boenheten er nr. 2 fra toppen av rekken. Garasjeplassen er smal og det kan ikke forventes at en moderne bil får plass. Gode oppbevaringsmuligheter, her er det isolert og støpt såle.

Eiendom

Tomteareal er 266 m² på eiet tomt.

Boligen ligger fint til på enden av rekka med flere flotte og usjenerte uteplasser, både under tak og under åpen himmel. Tomta er meget pent opparbeidet med solrik terrasse og hagedel som er fint innrammet med hekk og gjerde i tomtegrensa. Boligen har et koselig, overbygget inngangsparti samt større terrasse utenfor stua. Det lune inngangspartiet gir rom for et hyggelig møblement, og det er montert flere utelys. Parkering på gruset gårdsplass tilliggende inngangen. Mot vest og med adkomst fra stua er det etablert en stor og fin terrasse med flere soner for møblering. Terrassen ligger meget godt skjermet med levegg, gjerde og hekkbeplanting. Inntil terrassen er det også en liten hagedel med gressplen og diverse beplantning. Også hagedelen ligger fint skjermet med gjerde, og port ut mot veien. Boligen disponerer også garasje i felles garasjeanlegg som er organisert som et realsameie, oppført i 1974. Garasjen har vippeport fra byggeår og innlagt strøm. REALSAMEIE Eiendommen eier en ideell andel 1/8 av et realsameie med gnr. 212, bnr. 549 i Skien kommune. Dette gjelder felles garasjeanlegg. Det må regnes med å delta i drift og vedlikehold, samt forholdsmessig andel av løpende kostnader til bl.a. veivedlikehold og snøbrøyting. VEI Det gjøres oppmerksom på at blindveien ved eiendommen eies av Skien kommune, men brøytes/strøs av de eiendommer som benytter veien. Det må påregnes å betale forholdsmessig andel av kostnader til snøbrøyting/strøing. Selger opplyser at brøytekostnader fordeles på de 8 boenhetene i gata. Regning for siste brøyting beløp seg til kr. 640,- som da fordeles på 8. Se vedlagte eiendomskart. OPPFØRT/OPPARBEIDET UTENFOR TOMTEGRENSE Deler av hekken ved innkjørsel er oppført/opparbeidet utenfor eiendommens tomtegrenser og over på kommunal grunn. Det er ikke kjent om det er gitt noen form for tillatelse til dette, men selger har ikke mottatt noen henvendelser eller pålegg fra offentlige myndigheter. Kjøper må likevel påregne at det kan komme krav eller pålegg om fjerning, tilbakestillelse e.l. og overtar alt ansvar og risiko for dette. Se vedlagte eiendomskart/vann- og avløpskart.  OPPFØRT TILTAK UTEN SØKNAD/GODKJENNING Se "Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest" vedrørende tiltak på eiendommen, som er eller kan være oppført uten søknad og/eller godkjenning. 

Byggeår

1972

Innhold

Boligen består av følgende rom:    Kjeller:  Trapperom, kjellerstue, vaskerom og bod 1. etasje:  Entrè, stue og kjøkken 2. etasje:  Gang, bad, toalettrom og 3 soverom   I tillegg er det oppført utebod på endeveggen.     De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.    Utvidet entrè mot bod i 1. etasje og kjellerstua er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  Tilbygget inngangsparti og utebod samt innsatt større vindu i kjellerstua er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Standard

Delikat og innholdsrik rekkehus på enden med nydelige, usjenerte uteområder både under tak og under åpen himmel. Boligen ligger i et stille, rolig og barnevennlig område sentralt på Åfoss. Barneskolen ligger like ved, sammen med både ballbinge og store friarealer. Denne boligen fremstår som svært tiltalende med moderne fargetoner, - her kan du flytte rett inn! Boligen har en god planløsning, og har stor kjellerstue i tillegg til tre gode soverom i 2. etasje, perfekt for barnefamilien! Det er satt inn dusjkabinett og toalett på det store vaskerommet nede, som gjør underetasjen svært praktisk. Garasje og utebod medfølger. Bygningssakkyndig opplyser om følgende større oppgraderinger i i senere tid: 2021 - Opplegg og montering av 3 utelamper. Kobles til lys inne. Montere 2 lamper i kjeller gang og opplegg 2 stikkontakter. Utført av Elektro 4. 2020 - Bygd gjerde og port rundt hagen. 2015 - Ny innmat i sikrings skap, ny kurs til VV tank, diverse nye stikk, varmekabel. 2014 - Nytt kjøkken. 2013 - Nytt bad i 2. etg. 2018 - Ny terrasse m / trapp. 2010 - Nytt tak, renner og beslag. 2005 - Ny kledning og sportsbod. 2004 - Ny inngangsdør. 2015 - Ny varmtvanns tank. 2010 - Ny varmepumpe. 2018 - Nye vinduer på soverom 1995 - Nytt bad / vaskerom i kjeller. 2025 - Nytt vindu i kjellerstue Innvendige overflater består hovedsakelig av laminat/flis/belegg på gulv, tapet/trepanel/malte mdf-plater/strie på vegger og malte plater/trepanel i tak. 1. etasje ENTRÉ Med adkomst fra det hyggelige inngangspartiet kommer man inn i et delikat gangareal av god størrelse. Her er det flislagt gulv med varmekabler, og moderne fargetoner på veggene. Plass til sko- og ytterklær i skyvedørsgarderobe med speildør. Sikringsskap oppgradert i 2015 er plassert her. Videre inn ligger stua med trapp opp til 2. etasje og dør med adkomst til kjeller. STUE Boligen har en lun og koselig stue med moderne laminat på gulvet. Store, vestvendte vindusflater sikrer godt med dagslys, og det er utgang til nydelig terrasse og hagedel. Stua har luft til luft varmepumpe for en jevn og behagelig varme. Stua har plass til sofagruppe, spisestue og annen mindre møblering. KJØKKEN Boligen har et velutstyrt kjøkken med innredning i en varm grå fargetone fra 2014. Her er det godt med oppbevaringsplass i takhøy innredning med innslag av glass-skap, samt i øvrige skuffer og skap. Det er gode arbeidsflater på laminert benkeplate, hvor det ved vinduet er etablert en hyggelig barløsning. Kjøkkenet har induksjonstopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin, og det er installert vannstoppsystem. Over kokesonen er det ventilatorhette med avtrekk opp over tak. Også på kjøkkenet er det varmekabler i gulvet. Kjøkkenet har praktisk adkomst både fra gangareal og fra stua. 2. etasje GANG Den pene blå fargetonen fra stua er videreført opp i trappegangen mot 2. etasje og gir en fin helhet. Inntil gangen er det bad, toalettrom og 3 soverom. BAD Badet fra 2013 har flislagt gulv med varmekabler og moderne innredning med dype skuffer og heldekkende servant. Ytterligere oppbevaringsplass i speilskap og høyskap. Badet er også innredet med dusjkabinett. På veggoverflatene er det baderomsplater. Rommet har kun naturlig ventilasjon. TOALETTROM Inntil badet er det eget toalettrom, med belegg på gulvet og strie på veggene. Enkel servant med flis og speil på vegg. SOVEROM Boligens har tilsammen 3 soverom som alle ligger i 2. etasje. Her er det hovedsoverom av god størrelse, med fin plass til dobbeltseng og nattbord. Alle soverommene har god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderober, hvor ett har speildører. Kjeller KJELLERSTUE I kjeller er det innredet kjellerstue med flislagt gulv og malte veggoverflater. Stua egner seg fint som en ekstra tv-stue eller ungdomsrom. Det er i 2025 satt inn nytt vindu i kjellerstua. Kjellerstua er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. VASKEROM Boligen har et praktisk innredet vaskerom i kjelleren, med god skap- og benkplass og nedfelt vaskekum. Her er plassen godt utnyttet med vaskemaskin og tørketrommel plassert under benkeplata. Det er også satt inn dusjkabinett og toalett, som gjør underetasjen svært praktisk. Rommet har ingen varmekilde. TILSTANDSGRAD 2 OG 3. Nedenfor følger en oversikt over de bygningsdeler der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3. Store eller alvorlige avvik: Utvendig: Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Utvendige trapper TG2. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig: Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Rom Under Terreng - Innvendige trapper Tekniske installasjoner: Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Andre VVS-installasjoner Tomteforhold: Fuktsikring og drenering - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Andre tomteforhold Våtrom 2. etasje bad: Overflater vegger og himling - Overflater Gulv - Sluk, membran og tettesjikt - Ventilasjon Spesialrom 2. etasje toalettrom: Overflater og konstruksjon Våtrom kjeller vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt - Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. I tilstandsrapporten fremkommer det mer og utfyllende informasjon om boligens tilstand, og det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrige salgsinformasjon før kjøp.

Hvitevarer

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Byggemåte

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Oppvarming med luft til luft varmepumpe fra 2010 i stua, i tillegg til varmekabler i entre, kjøkken, deler av kjeller og bad i 2. etg. Varmtvannstanken fra 2015 er på ca. 200 liter. Plassert på vaskerom. Ifølge selger skal varmekilder fungere på en tilfredsstillende måte. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

VEI Det gjøres oppmerksom på at blindveien ved eiendommen eies av Skien kommune, men brøytes/strøs av de eiendommer som benytter veien. Det må påregnes å betale forholdsmessig andel av kostnader til snøbrøyting/strøing. Selger opplyser at brøytekostnader fordeles på de 8 boenhetene i gata. Regning for siste brøyting beløp seg til kr. 640,- Se vedlagte eiendomskart. VANN OG AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.   Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.   Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.   For oversikt over hva som følger med eiendommen, så vises det til "Oversikt over tilbehør og løsøre til eiendommen".   Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Andre relevante opplysninger

ELEKTRISK ANLEGG Bygningssakkyndige kan i tilstandsrapport ha knyttet kommentarer til det elektriske anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier, men dette er ikke det samme som en el-kontroll utført av godkjent el-kontrollør. Se tilstandsrapport og egenerklæring. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. Det opplyses blant annet i tilstandsrapporten: "Boligen har sikringsskap fra byggeår plassert i entre. Det ble skiftet innmat til blant annet automatsikringer i 2015, utført av Elektro 4. Samsvarserklæring er fremlagt." MEGLERS VEDERLAG Det er mellom oppdragsgiver og megler avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Provisjon 2,5 % (forutsatt salgssum 2 490 000), kr. 62 250 Markedspakke, kr. 22 200 Tilrettelegging, kr. 15 900 Grunnboksutskrift og tinglyste dokumenter, kr. 1 950 Tinglysing av sikring/pantesperre, kr. 500 Visning per stk, gratis Innhenting kommunal informasjon, kr. 3 272 Oppgjørshonorar, kr. 7 900 Totalt, kr. 113 972   Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et vederlag på kr. 20 000 samt øvrige vederlag og utlegg vist over, med unntak av provisjon og oppgjørshonorar.   I forbindelse med oppdraget tilbyr vi partene produkter og tjenester fra Fremtind, HELP, Vend Marketplace (Finn.no), Visma Meglerfront (digitale skjemaer) og Sparebank 1.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.   Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr. 2 800,-/3 200,-/4 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr. 1 000,- ved salg av Pluss.   Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse.   Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Bygningssakkyndig opplyser: "Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Da denne boligen ble bygget, benyttet man ikke radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger." Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette.  For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - Definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – Definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – Avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 305