EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Salgsoppgave.pdf

Boligen er oppført over tre etasjeplan med funksjonell løsning. Hovedetasjen ligger på midtre etasjeplan med utgang til soner i haven hvor det bys på solrike uteplasser og ikke minst usjenerte soner. 

Husets inndeling er som følger: 

SOKKELETASJE: 
Romslig VINDFANG (tilbygg fra 2017) med massevis av vinduer mot sjøsiden. 
Stor og lys HALL/ENTRE med garderobeplass og åpen trappegang som leder opp til hovedetasjen. 
GJESTETOALETTROM i tilknytning til hall/entre. 
VASKEROM/BADEROM med blant annet dusjkabinett, badekar og diverse nyere skapinnredning.   
TO SOVEROM - begge vendt mot sjøsiden 
3 BODER som tilbyr rikelig med oppbevaringsplass. 
INTEGRERT GARASJE med praktisk inngang fra garasjeport ved husets hovedinngang.  Det er direkte adkomst fra huset til garasjen hvor man gå tørrskodd ut og inn til bilen! 

HOVEDETASJE: 
Romslig FORSTUE/HALL med åpen trappegang til sokkeletasje og lukket trappegang til toppetasjen. 
Lyst BADEROM med blant annet romslig dusjnisje, toalett og baderomsinnredning. 
Digert SPISEKJØKKEN med massevis av plass, innredning fra Drømmekjøkkenet som er nytt fra 2005 og utgang til terrasse i hagen.  
Romslig og svært lys sjøorientert STUE med utgang til hagestue og delvis adskilt SPISESTUE. 
3 SOVEROM hvorav blant annet ett hovedsoverom. 

TOPPETASJE: 
Denne etasjen er i sin helhet etablert/påbygget i 2015 og består av ett stort rom med TAKSTUE med panoramavinduer mot sjøen i tillegg til utgang til TAKTERRASSE/UTESTUE. I tilknytning til utestuen er det etablert en liten bod for hageputer eller lignende.

Planskisser: 
Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av boligen. Disse er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen. Skissen er ikke å anse som noen eksakt plantegning og skissen stemmer ikke hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eiendommen har en super beliggenhet langs sjøen i et av Tønsbergs mest attraktive boligområder på Husvik.

Området byr også på en rekke flotte turstier i skog og langs sjø nesten rett utenfor døren. Du finner en rekke lokale badeplasser i nærheten med gangavstand til blant lokale Rødstein under to minutter å gå fra huset. Her er det badeflåte på sommeren. På få minutter triller man kajakken ned til sjøen hvor man kan boltre seg i skjærgården. På Klopp finner du også småbåthavn, det samme finner du ved Jarlsø og på Husvikkilen som ligger nærmest huset. Litt lengre nord, på Vallø, finner du Vestfolds største småbåthavn. 

Ikke rart det er et hav av småbåtanlegg i nærmiljøet - med eiendommens beliggenhet har man har korteste vei til utflukter med båt i den vakre Tønsberg-/Nøtterøyskjærgården. Området har et stort mangfold av oppmerkede kyststier i nærmiljøet hvor du kan spasere langs sjøen og ta del i den vakre kystlinjen i Vestfold.

Lengre vest for området finner du lysløype på vinterstid som fører deg frem til Slagenhallen i nord og Nes i syd. Samme stien er en populær skogssti ved øvrige årstider. I forhold til idrettsplasser, er det blant annet kort vei til Flint idrettslag på Tolvsrød som er det største i Vestfold. Her finner man blant annet et nyere klubbhus, og idrettslaget har et bredt tilbud innen en rekke grener, samt mosjonsgrupper og barneidrett. Ikke langt unna finner man også Slagenhallen.

Det er kort vei til Husvik barneskole (ca. 900 meter). Det er også en rekke barnehagetilbud i nærmiljøet, blant annet Bogen barnehage, Råelåsen barnehage og Tolvsrød barnehage som ligger innenfor en radius på ca. 2 km fra eiendommen. 

Jarlsø ligger i gangavstand hvor det bl.a. er etablert en liten dagligvareforretning (Joker), trimsenter, cafe, frisør/velværesalong m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Råel eller Meny eller Extra på Tolvsrød. Her finnes også et senter med bl.a. apotek, diverse butikker, bevertningssteder og servicetilbud. Ikke langt unna finner man også Olsrød park med en rekke forretninger og et stort treningssenter (Level) som også inneholder badeland, spa-/velværesenter med mer.

Det er også enkel adkomst til E-18 som tar deg videre til Oslo eller mot Sørlandet. Med bil er det normalt ca.10 minutter til Tønsberg sentrum, og ca. 30 minutter til Torp lufthavn med en rekke direkteruter til store europeiske byer. E-18 fra Tønsberg til Oslo har 4-felts vei på hele stekningen, noe som gjør at kjøreturen fra Tønsberg il Oslo gjøres unna på en drøye time. Drammen nås på 35-40 minutter.

SKOLEKRETS:
Området eiendommen ligger i sogner til Husvik skole. For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil som beskriver områdets fasiliteter og avstander til disse.


Husvikveien 178 er en romslig og lekker enebolig over to etasjer med tillegg av en fantastisk påbygget toppetasje fra 2015. På en 1,5 mål vakkert utsiktstomt, finner man dette flotte funkisinspirerte familiehuset. Boligen ligger høyt og fritt med panoramautsikt over Oslofjorden og skjærgården fra alle etasjer! 

Eiendommen tilbyr en plassering på attraktive Husvik som innbyr til sjelefred og nærhet til blant annet flere badeplasser og sjø, bare 10 minutter fra Tønsberg sentrum. Huset er bygget i 1961, er på-/ombygget i 2015/2017 og har vært gjenstand for en rekke moderniseringsarbeider på 2000-tallet. 

Her bys det blant annet på en raus grunnflate på ca. 160 m² på grunnplanet, fantastiske uteplasser og ikke minst en solfylt og usjenert hage. Særskilt fremheves svært romslige stuer i begge de to øverste etasjene, et digert spisekjøkken med ny innredning fra 2005, hele fem soverom og massevis av praktisk lagringsplass. 

Integrert garasje og eiendommens store steinlagte gårdsplass sørger for god plass til hjemmets kjøretøy. 

På vegne av eier av eiendommen og Z-eiendom AS ved eiendomsmegler Jesper Snekkestad, ønskes det velkommen til visning av en utsiktseiendom vil er sikre på vi vekke begeistringen i deg!

Enebolig Selveier, oppført i 1961. Påbygget i 2015 og 2017.

Husvikveien 178

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?