Skjæret 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Hver bolig får egen garasjeplass i underetasje av boligen. I tillegg vil det være ekstra biloppstillingsplass i enden av gårdsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 2 585 m² på eiet tomt.

Tomten blir opparbeidet med stedlige masser gruset gårdsplass.

Byggemåte

Innvendige overflater: Gulv: Fliser 30x30 cm i entré underetasje, bad, wc/toelattrom og teknisk rom. 1-stavs eikeparkett på stue, kjøkken, soverom og gang i 1.etasje og 2.etasje. Støpt betong i sportsbod. Støpt betong på gulv i garasje. Vegger: Malt gips NCS S 0502-Y i stue, kjøkken, gang i 1.etasje og 2.etasje, soverom, wc/toalettrom og teknisk rom. Det blir Malt gips eller betong NCS S 0502-Y i entrè underetasje og Fliser 30 x 30 cm på bad. Det blir Ubehandlet gips plater i sportsbod. Ubehandlet gips eller rå betong på vegger i garasje. Himling (tak): Det leveres Malt gips, liste fritt mellom vegg og tak NCS S 0502-Y i entré underetasje, stue, kjøkken, gang i 1.etasje og 2.etasje, soverom, wc/toalettrom. Det blir Malt gips NCS S 0502-Y Våtromsmaling i himling på bad. Ubehandlet gips plater i himling på sportsbod og Malt gips NCS S 0502-Y i teknisk rom. Garasje får ubehandlet gips eller rå betong i himling. Merknader/utstyr: Entrè underetasje: Plass til garderobe. Stue: Stål pipe / vedovn. Kjøkken: Innredning: Sigdal eller tilsvarende, plass for hvitevarer. Soverom: Plass for garderobeskap. Bad: Varmekabler, downlights, baderomsinnredning, dusjvegger WC/toalettrom: Liten vask/innredning Sportsbod: Egen inngangsdør. Teknisk rom: Ventilasjon, varmtvannsbereder og annen teknikk. Utvendig: Utvendig tak - Tak papp - Farge sort - Pipe med sort beslag. Beslag - Plastbelagt stål - Farge ikke avklart. Takrenner og nedløp - Plastbelagt stål - Farge ikke avklart Vinduer - Ferdigmalte tre vinduer fra fabrikk - Farge ikke avklart Panel liggende - Ferdig grunnet fra fabrikk - Farge ikke avklart Panel stående - Ferdig grunnet fra fabrikk - Farge ikke avklart Balkong - Impregnert bord 28 x120mm på dekke - Rekkverk av tre. Tomten - Grovplanert med stedlige masser og gruset gårdsplass Elektro - Leveres ihht forskriftskrav - Punktplassering på egen tegning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunen har ikke opplyst om kommunale gebyrer fakturert i 2025, gebyrer for inneværende år fremkommer ikke av opplysninger vi har mottatt. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.

Kjøpskontrakt

Når selger har akseptert kjøpers tilbud, er det inngått en bindende avtale mellom partene, og kjøper er da med de begrensninger som følger av Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny busted m.m. (bustadoppføringslova), forpliktet til å oppfylle avtalen. Det vil bli benyttet en standard kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakten ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Særlige forbehold

Alle opplysninger om boligene og prosjektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med bygging av boligene, herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer standarden på prosjektet. Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran. Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. BRA er areal på innsiden av boligens omsluttede vegger. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan således ikke summere rommenes arealer og få BRA arealet. Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi inntrykk av et ferdig bygg. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold, innredning og utstyr ellers. Kjøkken som er inntegnet på plantegninger eller illustrasjoner kan bli endret noe i størrelse og form. Plantegningene er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Vaskemaskin, møbler og lignende inngår ikke i leveransen selv om det er vist på plantegningene, men det er avsatt plass og tilrettelagt for tilkobling av utstyr som vaskemaskin. Tegninger, illustrasjoner og perspektiv er kun ment som en illustrasjon. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i selgers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innvendige. På de enkelte bolig- og møbleringsplanene er det vist forslag til plassering av møbler, utstyr og hvitevarer etc. Forslagene er kun av illustrativ karakter. Den videre detaljprosjekteringen kan medføre mindre endringer som er nødvendig eller hensiktmessig. Sjakter, El – og VVS tekniske føringer blir eksempelvis ikke tegnet inn som en del av kontraktsunderlaget. Slike endringer skal likevel ikke redusere den beskrevne standarden i boligene. Vindusplassering/ - størrelse i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer som følge av bl.a. den arkitektoniske bearbeidelsen av prosjektet. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Parkett anses som et levende materiale og vil dermed kunne bevege seg avhengig av årstid. Enkelte svikt og/mindre sprekker kan derfor oppstå som følge av dette. Utbygger tar intet ansvar for ovennevnte eller skader på parkett som følge av feil bruk eller for høy/lav temperatur på varmesystemet. Mindre sprekker og riss i overgang tak/vegg og plateskjøter må påregnes. Dette som følge av bruk og naturlig tørking av bygget over tid. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Norema Kjøkken eller tilsvarende. For tenkt standard leveranse se forslag til oppsett i vedlegg til salgsoppgave. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen.

Bad

Badet leveres flislagt med 30x30 flis som standardleveranse. Baderomsmøbler er inkludert.

Elektrisk anlegg

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Ferdigstillelse

Salgsperiode er estimert til og med 3. kvartal 2026. Ved vedtatt byggestart 3. kvartal vil forventet ferdigstillelse være 3. kvartal 2027.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Boligene blir levert med radonduk ihht forskriftskrav.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.   Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.