Friisvegen 3206

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

1

Parkering

Parkering ved Friisvegen. Kort avstand å gå langs en sti inn til hytta. Merk at det ikke er tinglyst parkeringsrett eller adkomstrett til hytta.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Eiendommen er en punktfestetomt. Dette innebærer at man fester et punkt hvor hytta er plassert, og har en bruksrett til et område rundt hytta, uten at tomten har et definert areal eller oppmålte grenser. Tomten ligger i lett skrånende terreng og består av naturtomt med stedegen vegetasjon som lyng, mose og fjellbjørk. Området rundt hytta er solrikt og usjenert. Festekontrakten er med Statskog SF som grunneier. Årlig festeavgift er kr 2 037,-. Avgiften reguleres i henhold til konsumprisindeksen hvert 10. år, neste gang i 2035. Festeforholdet løper inntil videre. Fester av fritidstomt i statsallmenning har ikke anledning til å innløse tomten. Det gjøres oppmerksom på at det er tinglyst festenummer på hytta, men festekontrakten ikke er tinglyst. Denne vil bli tinglyst over til ny eier i forbindelse med overdragelsen av eiendommen.

Byggeår

1963

Innhold

Fritidsboligen ligger på ett plan og består av følgende rom: Vindfang, kjøkken, stue og to soverom. Eiendommen har et uthus på 9 m² med bod og utedo.

Standard

En fritidsbolig fra 1963 i bindingsverk, oppført i en tid da hyttelivet handlet om enkelhet og nærhet til naturen. Det er akkurat det denne hytta fortsatt er. Innvendig er alt i ubehandlet trepanel og tregulv, slik det var da hytta ble bygget. Ingen innlagt vann eller avløp, ved som eneste varmekilde. Dette er en hytte som selges som det den er: et autentisk, umodernisert friluftssted med flere soveplasser og en stue med både åpen peis og vedovn. Vindfang: Inngangen til hytta er et lite vindfang der bindingsverket er synlig i veggene og takstoler og undertak er eksponert over hodet. Ubehandlet trepanel på vegger og ubehandlet tregulv under føttene setter tonen for resten av hytta. Herfra er det direkte adkomst inn til kjøkken og videre til stuen. Kjøkken: Kjøkkenet har en enkel, plassbygd innredning med grønnmalte fronter og trebenkeplate. Boligen har ikke innlagt vann, og kjøkkenet er ikke utstyrt med vanninstallasjoner eller hvitevarer. Vegger og himling er i ubehandlet trepanel, gulvet i ubehandlet tregulv. Vinduet over benkeplaten slipper dagslys inn i rommet. Fra kjøkkenet er det direkte sikt inn til stuen og til det ene soverommet. Stue: Stuen er hyttens romsligste rom og bærer preg av at den er brukt gjennom mange tiår. Ubehandlet trepanel på alle vegger og i himlingen gir rommet en varm, mørk tone. Rommet har tregulv. Langs den ene veggen står en pusset mursteinspipe med åpen peis og en vedovn foran. Begge er i bruk. Peisen er den visuelle tyngdepunktet i rommet, og vedovnen ved siden av er hyttens primære varmekilde. Merk at det mangler ildfast plate foran den åpne peisen, noe som må utbedres. Takstmannen har gitt dette avviket en TG3. Stuen har plass til sofagruppe og spisebord, og det er vinduer i to retninger som slipper inn dagslys. Soverom: Hytta har et soverom. Rommet har plass til køyesenger langs veggene. Ubehandlet trepanel på vegger og i himling, ubehandlet tregulv. Det er også etablert en sovealkove ved kjøkkenet som gir fire ekstra soveplasser. Lagring: Uthus med tilhørende bod og utedo. Bygget er i enkel utførelse med bindingsverk og trekledning. Uthuset er ikke tilstandsvurdert. Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Ubehandlet tregulv Vegger: Ubehandlet trepanel (vindfang har i tillegg synlig bindingsverk) Himling: Ubehandlet trepanel (vindfang har synlig takstoler og undertak) Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Boligen har ikke innlagt vann - Avløpsrør: Boligen har ikke innlagt avløp - Ventilasjon: Enkelte veggventiler - Varmtvannstank: Ingen, boligen har ikke innlagt vann - Elektrisk anlegg: Boligen har strøm - Branntekniske forhold: Mangler tilfredsstillende røykvarslerutstyr og håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging Helse, miljø og sikkerhet Brannforebygging Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Avvik fra forskrift om brannforebygging § 8: Eier av byggverket har ikke sørget for at sikkerhetsnivået i byggverket minst tilsvarer kravene i byggeforskrift 15. november 1984 nr. 1892 eller senere byggeregler, slik forskriften krever. Det er derfor behov for oppgradering av sikkerhetsnivået i henhold til gjeldende regelverk. Konsekvens/tiltak: Innhent nytt brannslukningsutstyr. Innhent nytt røykvarslerutstyr. Det bør gjennomføres radonmålinger for å sikre at bygget oppfyller krav til innemiljø og helse. Manglende målinger og dokumentasjon medfører usikkerhet om radonnivået, noe som kan utgjøre en helserisiko for brukere av bygget. Håndslukkerutstyr og røykvarslerutstyr må utbedres eller suppleres i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Manglende eller defekt utstyr øker risikoen for personskade og materielle skader ved brann. Sikkerhetsnivået i bygget må oppgraderes slik at det minst tilsvarer kravene i byggeforskrift 15. november 1984 nr. 1892 eller senere byggeregler, for å redusere risikoen for brann og ivareta brukernes sikkerhet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Ingen hvitevarer medfølger salget. Brunevarer medfølger ikke.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 1963 Fritidsboligen er oppført i 1963 som en en-etasjes bygning med hovedkonstruksjon i bindingsverk. Grunnmuren består av en kombinasjon av naturstein, pilarer av betong og betongmur. Gulv mot grunn er utført med trebjelkelag med stubbloft mot terreng, og det er krypkjeller under hele boligen. Taket ble skiftet i 1990 og har sperretakkonstruksjon. Utvendige fasader har stående behandlet trepanel. Boligen har eldre behandlede trevinduer med koblet glass, hvor nye utvendige lemmer ble montert i 2000. Hovedytterdøren er i behandlet heltre. Boligen har ikke etablert takrenner, forkantbordbeslag eller nedløp. Det er én pusset mursteinspipe og én uisolert stålpipe. BYGGEMÅTE UTHUS - BYGGEÅR 1963 Uthuset, som er fra 1963, inneholder bod og utedo. Bygget har enkel utførelse med bindingsverk og trekledning. Uthus er ikke vurdert på tilstandsnivå, slik som hytta er. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: INNVENDIG - Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Det mangler ildfast plate foran den åpne peisen, noe som utgjør en brannrisiko. Det anbefales å montere ildfast plate i henhold til gjeldende forskrifter. >Konsekvens/tiltak: Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Det bør monteres ildfast plate foran den åpne peisen i henhold til gjeldende forskrifter, for å redusere risikoen for brann som følge av glør eller aske som faller ned på gulvet. Kostnadsestimat: Under 20 000 PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. >Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og planlegge for utskiftning av undertak når dette blir nødvendig, for å unngå risiko for vannlekkasjer og følgeskader på konstruksjonen. Begrenset inspeksjon gir økt usikkerhet om tilstanden, og det kan derfor være skader som ikke er avdekket. - Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. >Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Det bør etableres takrenner, forkantbordbeslag og nedløp for å sikre forsvarlig bortledning av vann fra taket og unngå fuktskader på fasade og grunnmur. Snøfangere bør monteres i gangsoner for å ivareta personsikkerheten og redusere risikoen for skader på mennesker og eiendom ved snøras fra taket. - Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. >Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å sikre god uttørking og redusere risiko for fuktskader og råte i konstruksjonen. Manglende lufting kan over tid føre til økt behov for reparasjoner og vedlikehold. - Dører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. >Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Karmene og treverket bør utbedres og eventuelt overflatebehandles for å hindre videre forvitring og sprekkdannelser. Tetningslister bør kontrolleres og eventuelt skiftes for å redusere trekk og varmetap, samt forhindre fuktskader og økte oppvarmingskostnader. INNVENDIG - Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. >Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det bør vurderes utbedring av høydeforskjellene dersom det skal legges nytt gulv eller ved større oppussing, for å unngå redusert funksjon og risiko for økt slitasje eller skader på gulvbelegg og innredning. Manglende utbedring kan også påvirke møbleringsmuligheter og komfort. TEKNISKE INSTALLASJONER - Ventilasjon Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. >Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Det bør etableres flere ventiler i yttervegger for å bedre ventilasjonen. Begrenset ventilering kan føre til dårlig inneluft, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og råteskader. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: UTVENDIG - Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. >Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser dersom det åpnes opp til loftet, og innhentes dokumentasjon på takkonstruksjonens oppbygging og tilstand. Konsekvensen av manglende tilgang er at eventuelle feil eller skader ikke kan avdekkes, noe som gir økt risiko for skjulte skader og kostnader ved fremtidig vedlikehold. INNVENDIG - Krypkjeller Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. >Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Det anbefales å etablere bedre adkomst til hele krypkjelleren slik at fullstendig inspeksjon kan gjennomføres. Manglende tilgang gir økt risiko for at eventuelle fukt- eller råteskader ikke oppdages, noe som kan føre til skjulte skader i bærende konstruksjoner. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med vedfyring. Boligen har åpen peis og vedovn tilknyttet pusset mursteinspipe, samt vedovn tilknyttet uisolert stålpipe. Det mangler ildfast plate på gulvet under/foran ildstedet, noe som utgjør en brannrisiko.

Strømforbruk

Det er ikke innlagt strøm på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vei inn til hytta. Det er en liten vei å gå før man kommer til nærmeste vei som er Friisvegen (offentlig vei). Merk at det ikke er tinglyst parkeringsrett eller adkomstrett til hytta. Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp. Det er et søknadspliktig tiltak å legge inn vann og avløp. Eiendommen har i dag ikke innlagt vann og det er ikke etablert godkjent og forskriftmessige løsninger for gråvann og/eller kloakk.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

  I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 3 354,- I dette beløpet inngår: - Renovasjon og feiing med ca kr 2 138,- - Eiendomsskatt med ca kr 1 216,- Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: Ukjent årstall: - Utbedret pipe over tak og byttet pipe

Innløsningsvilkår festeavgift

Fester av fritidstomt i statsallmenning har ikke anledning til å innløse tomten.

Regulering av festeavgift

Avgiften reguleres i henhold til konsumprisindeksen hvert 10. år, neste gang i 2035.

Festetid

Festeforholdet løper inntil videre.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 353,50
• Eiendomsskatt: kr 1 215