Prahms gate 49A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 93 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje med plass til én bil. Biloppstillingsplass utenfor egen garasjeplass.

Eiendom

Tomteareal er 504 m² på eiet tomt.

Andel av felles, pent opparbeidet hagetomt. Sameie har ansvaret for vedlikehold av fellesområdene, mens hver enkelt seksjon er ansvarlig for hage som naturlig tilligger og disponeres av hver leilighet.

Byggeår

1968

Innhold

U. etasje: Entré, kjøkken/stue, soverom m/garderoberom, bad/vaskerom og disp. rom/bod som idag er brukt som TV-stue.

Standard

Kjøkken/stue: Eksklusivt kjøkken fra Poggenpohl. Kjøkkeninnredning med slette dører, kjøpt brukt via Finn.no og montert i 2019. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, kombi stekeovn/mikrobølgeovn (2018), platetopp (2018) samt benkeplate i slipt Pillarguri-stein. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Spiseplass ved vinduet og plass til en liten sofa. Godt med naturlig lys inn. Luft til luft varmepumpe. Bad/vaskerom: Pent flislagt bad med varmekabler i gulvet og moderne innredning med nedfelt vask og speil overskaper med lys. Dusjhjørne med glassvegger. Vegghengt toalett. Badet er oppført i henhold til tekniske forskrifter (TEK17), med faktura og kvalitetssikringsdokumentasjon (KS) fra utførende som dokumentasjon. Gulvet er delvis flatt utenfor en nedsenket dusjnisje samt i et nedsenket areal tilpasset vaskemaskin og varmtvannstank. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking ble ikke gjennomført i dusjområdet, ettersom dette området er plassert langs ytterveggen. I stedet ble hulltakingen utført i nærheten av fordelerskap. Soverom: Innbydende og pent soverom av god størrelse. Plass til dobbeltseng og nattbord. Garderoberom med innredning og adkomst fra soverommet. Nisje på vegg med plass til TV. Disp. rom/bod: På tegning er rommet definert som disp. rom/bod, men det er innredet og brukt som en TV-stue idag. Romslig rom med god plass for oppbevaring, evt. sofagruppe og TV. Leiligheten disponerer en utvendig sportsbod med adkomst fra inngangspartiet utvendig. Det er en dobbelgarasje hvor leiligheten disponerer én halvpart og biloppstillingsplassen utenfor garasjen som tilhører leiligheten.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tremannsbolig - Byggeår: 1968 Leilighet i sameie opprinnelig bygget i 1968, men renovert i 2019. Utvendig er huset/sameiet slik det ble bygget. Bygningene har liggende og stående kledning utvendig. Vinduene er fra 2018 med 3-lags glass. Når det gjelder ansvar for vedlikehold, henvises det til sameiets vedtekter. Det er ikke fremlagt vedlikeholdsavtaler eller ansvarsmatrise som tydelig angir fordeling av ansvar innen sameiet eller fellesskapet. Det forutsettes at sameiet har det overordnede ansvaret for vedlikehold av utvendige fasader, tak, fellesarealer samt fuktsikring av kjeller/underetasje. Utvendige forhold er likevel kommentert i rapporten, da disse forholdene kan ha betydning for leilighetens fremtidige felleskostnader. Tomteforhold Det er ukjent byggegrunn. Det er ukjent fuktsikring/drenering utvendig. Bygningen har betonggrunnmur. Det er en skrånende tomt. Utvendige avløpsrør er av soil og er fra 1968. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2010. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.    Utvendig Taktekkingen er av PVC-duk. Taket er besiktiget fra taknivå. Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert, plastbelagt stål eller aluminium. Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Leiligheten har en terrasseplatting steinsatt med granitt på ca. 10 m². Boligen har trapp opp til inngangspartiet, utført i plass-støpt betong med skifer i trinn.    Innvendig Det er parkett og fliser på gulv, malte plater på vegger og tak. Leiligheten har støpt gulv på grunn. Det er gjennomført en stikkprøvekontroll av høydeforskjeller i boligen. I stuen ble det målt en høydeforskjell på 10 mm. Det presiseres at det kan forekomme høydeavvik i øvrige rom som ikke er vurdert i denne kontrollen. Bygget er oppført med forskriftsmessig radonsperre, med enkelte unntak (se egenerklæring). Dokumentasjon foreligger. Det er registrert sporadisk forhøyede radonverdier. For å holde radonnivåene innenfor anbefalte grenser, bør radonavsuget benyttes regelmessig. Det anbefales også jevnlig måling for å kontrollere at nivåene holder seg innenfor gjeldende grenseverdier. Det er elementpipe i boligen, og det er mulighet for å montere ildsted i tv-stue. Hulltaking er foretatt i tv-stue uten å påvise unormale forhold. Det har blitt observert at det ikke er tegn til fuktskader i kjelleren ved den utførte hulltakingen. Det er imidlertid viktig å understreke at fraværet av fuktskader i området rundt hulltakingen ikke nødvendigvis indikerer en tilsvarende tilstand i andre rom i kjelleren. Kjellere kan ofte vise variabel tilstand fra rom til rom, og det er mulig at fuktskader kan eksistere i andre deler av kjelleren selv om de ikke er synlige i området rundt den utførte hulltakingen. Innvendig har boligen malte, glatte dører.    Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast og soil. Det er Nye plastrør ifra bad/vaskerom/kjøkken ble koblet inn på eksisterende soil i grunn. Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er montert en varmepumpe i stue, luft til luft. TG er satt basert på synlige avvik, da takstmann ikke har tilstrekkelig kompetanse. Det er montert en ca. 200 liters varmtvannstank på bad. Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett fra 2019. Det er utført en el-kontroll i 2025 uten avvik. Boligen er utstyrt med røykvarsler og pulverapparat.   Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig - Utvendig bod: Det er en utvendig bod ved inngangspartiet som er utført i betong fra byggeår. Vurdering av avvik: • Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er registrert noe fuktighet i betongtaket innvendig i boden. Dette skyldes fuktgjennomtrengning fra skiferplattingen til leiligheten over. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det bør utføres tetting og/eller drenering av skiferplattingen, samt eventuelle reparasjoner av overflater for å hindre videre vanninntrenging. Tiltaket bør vurderes opp mot bruken av boden og hvor strenge krav man stiller til tørre forhold der. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Taktekking: Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak • Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Utvendig - Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert, plastbelagt stål eller aluminium. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Noe rust og avflassing av belegg/maling på beslagsføringen. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Overflatene bør rengjøres, rustbehandles og overmales for å hindre videre nedbrytning. Dersom beslagene er vesentlig skadet, anbefales utskifting. Utvendig - Veggkonstruksjon: Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Manglende lufting over tid kan redusere kledningens levetid og medføre behov for hyppigere vedlikehold. Lufting bak kledningen bør vurderes dersom ytterveggene tilleggsisoleres innvendig, da nullpunktet i konstruksjonen da flyttes innover i veggen. Utvendig - Utvendige trapper: Boligen har trapp opp til inngangspartiet, utført i plass-støpt betong med skifer i trinn. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er registrert bom, små riss og sprekker mellom skiferhellene på trappen. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det anbefales å følge opp forholdet med vedlikehold og utbedring. Fugene bør renses og utbedres med egnet mørtel eller fugemasse for å sikre tetthet og hindre videre nedbrytning. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan sprekkene utvikle seg videre og føre til vanninntrenging, frostsprengning og oppsprekking av skiferhellene. Dette kan gi redusert levetid og økte utbedringskostnader på sikt. Innvendig - Pipe og ildsted: Det er elementpipe i boligen, og det er mulighet for å montere ildsted i tv-stue. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Ved montering av ildsted bør pipen sjekkes før ildsted tas i bruk. Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast og soil. Det er Nye plastrør ifra bad/vaskerom/kjøkken ble koblet inn på eksisterende soil i grunn. Vurdering av avvik: • Det er avvik: På deler av de innvendige avløpsledningene av soil er mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er ukjent fuktsikring/drenering utvendig. Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. Boligen har en betongterrasse på oversiden med fall ut fra bygningskroppen. Sannsynligheten for at vann trenger helt inntil muren vurderes som liten, med unntak av ved den utvendige boden. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Det er registrert små riss og sprekker i puss/grunnmuren. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Vedlikehold eller utbedring av de påpekte forholdene er nødvendig for å lukke avviket. Det anbefales å kontakte kvalifisert fagperson for vurdering av hensiktsmessige tiltak. Tomteforhold - Utvendig forhold: Boligen har en avsats mellom inngangspartiet og garasjen som er høyere enn 50 cm, hvilket overstiger grensen for når det kreves sikring. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Boligen har en avsats mellom inngangspartiet og garasjen som er høyere enn 50 cm, hvilket overstiger grensen for når det kreves sikring. I følge eier er rekkverk bestilt, og det vil bli montert i løpet av oktober. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bør etableres rekkverk eller annen forsvarlig sikring for å redusere risiko. Manglende sikring kan medføre fare for fall og personskade. Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av støpejern og er fra 1968. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2010. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Garasje 1988: Garasjen er oppført i 1988 og er en fellesgarasje med naboen over. Bygget er oppført med støpt betongfundament og ringmur, yttervegger med trekledning og saltak tekket med betongtakstein. : Det er etablert avskilt strøm/belysning i hver sin halvdel av garasjen. Videre er det lagt opp kabling og forberedt infrastruktur for el-bil ladere. Selve laderenhetene er ikke installert. Begge garasjeportene samt inngangsdøren er nye fra 2025. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.   Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.    Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Oppvarming med strøm og luft til luft varmepumpe. Det er mulig å montere inn ildsted om ønskelig. Elektriske varmekabler i alle rom. Totalt 5 soner med separate termostater. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 10 300 kWh. opplyst av Glitre Nett AS. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Hele det elektriske anlegget ble skiftet ut i 2019. Det ble utført El-sjekk i september 2025. Det foreligger ingen pålegg om utbedringer.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

Fremtind

Avgiftsbeskrivelse

Stipulert årsprognose 2026: Standard renovasjon kr. 3 875,- Målerleie kr. 650,- Forskudd vann 60 m3 kr. 1380,- Forskudd kloakk 60m3 kr. 2153,- Det må påregnes eiendomsskatt i tillegg. Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er installert vannmåler.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn 1 /2 rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Gjengivelse fra selgers egenerklæringsskjema: 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Vi overvåker selv radon med Airthings elektroniske detektorer. Det forekommer sporadisk forhøyede verdier, og da har vi foretatt ekstra mekanisk lufting, blant annet ved å sette vinduer i luftestilling. I forbindelse med en omfattende renovering i 2019 ble det lagt radon duk i gulv i alle rom. Unntaket er området under hoved bæreveggen (Leka-mur) midt i bygget, hvor dette ikke var mulig. Det er også montert en radonbrønn med avsugsvifte der hastigheten kan reguleres. De siste åtte månedene har vi brukt en nyere Airthings View Plus enhet for måling, og gjennomsnittsverdien siste 240+ dager ligger rundt 65 Bq/m³.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 054
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen fakturerer eiendomsskatt.    Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.   For mer informasjon angående eiendomsskatt ta kontakt med kommunen.