EiendomsMegler 1 Mo i Rana

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Boligen har følgende planløsning:

Halvpart av tomannsbolig:
1. etasje:
BRA-i ca. 43 m²: Vindfang, Trappegang m/trappekott, Stue og Kjøkken.
BRA-e ca. 2 m²: Bod m/ utvendig adkomst.

2. etasje:
BRA-i ca. 41 m²: Trappegang, Tre Soverom og Bad/vaskerom/wc.

Sokkeletasje
BRA-i ca. 38 m²: Vindfang, Stue/kjøkken, Gang, Soverom og Bad/wc/vaskerom (ikke godkjent). 
BRA-e ca. 2 m²: Bod m/ utvendig adkomst. 

Garasje:
BRA-e: a. 25 m². Garasje, bod.
Gulvarealet i garasjen er på ca. 15,5 m² og gulvarealet i bod er ca. 9 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Følgende tegninger foreligger for tomannsbolig:
- Godkjente bygningstegninger fra 25.10.1955. Disse tegningene viser fasade av huset, og innvendig planløsning den gang. 

Følgende endringer er registrert:
Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av sokkeletasjen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. 

Takoverbygg over inngangsparti er strekt ut, i tillegg er det bygd en utebod her og sokkeletasjen er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Følgende tegninger foreligger for garasje:
- Godkjente bygningstegninger datert 06.07.1982. Disse viser fasade på garasje og innvendig plantegning. 

Følgende endringer er registrert:
Deler av garasje er innvendig omgjort til bod. 
Tegningene viser en enkeltgarasje, og det kan se ut som at det har blitt bygget på en garasje vegg i vegg av denne i senere tid. 
- Hvorvidt det er brannskille mellom enhetene er ukjent.  Viser til punkt om ferdigattest.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Langneset, like sør for sentrum av Mo i Rana. Dagligvarebutikk, barnehage, Nasjonalbiblioteket, bilforretninger og bensinstasjon ligger i kort gangavstand til boligen. Fra boligen er det også kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, blant annet på Mofjellet i sør via Finnsetvegen tursti. Fra eiendommen er det fritt utsyn mot vest, nordvest og nord - utover indre Ranfjorden. Sentrum av Mo m/ omegn byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden, samt også ved Klokkerhagen elvepark med tur- og skiløyper både sommer og vinter. Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells, året rundt.

Fint beliggende på Langneshøgda, finner du denne innbydende og flotte halvparten av en tomannsbolig. 

Utenfor boligen er det fint opparbeidet med flotte uteområder som byr opp til lek og hygge for store og små. Her kan du parkere i egen garasje like nedi gata, for videre å ta turen opp til boligen hvor du kan nyte den flotte utsikten ut over Ranfjorden. På sommerstid kan du også nyte en lang solgang som strekker seg fra morgen til sent på kveld.

Innvendig er boligen går boligen over tre etasjer. Kjelleretasjen har egen inngang og er innredet med en stue, kjøkken, baderom og soverom. 

Andre etasje og tredje etasje tar deg inn i en trivelig familiebolig med  hele tre soverom, stue, kjøkken, baderom m,m.. Fra stuen kan du trekke ut og nyte en romslig balkong og kose deg i solen. 

Overflatene er malt i tidsriktige fargevalg og du kan nyte den gode og lune atmosfæren med oppvarming via varmepumpe og vedovn. 

Fra boligen er det kort vei inn til sentrum og flotte turområder. 
Velkommen!

Langneshøgda 5 A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?