Espelandssjøen 55A - 55 F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Det er etablert et sameiet i 1. byggetrinn: Sameiet Øyjordsvik org.nr 921643128.

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Det er tillatt med dyrehold.

Styregodkjennelse:
Ikke krav om styregodkjennelse.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Forsikringspolise

79449148

Parkering

En parkeringsplass i carport pr. leilighet. Det merkes opp 1 stk. HC (handicap)-parkering utenfor carport.

Eiendom

Tomteareal er 6 238 m² på eiet tomt.

Det blir lagt fast dekke av asfalt på veier og parkeringsområder, samt ved utvendig bod og inngangsdør. Område utenom dette blir planert og beplantet plen. Utendørsbelysning vil bli plassert etter utbyggerens vurdering. Det blir satt opp gjerder i samsvar med krav i teknisk forskrift TEK-17. Endringer i utforming og materialvalg kan forekomme. Ved overtakelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Gjennomgang av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtakelse av boligene. Kjøper aksepterer at sameiets styre skal representere alle sameierne ved gjennomgang av fellesarealene. Overtakelse av boligene kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Det gjøres oppmerksom på at leveransebeskrivelsen/utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer vil forekomme. Kjøper kan utøve tilbakehold av nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen. Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

Byggemåte

Yttervegger i bindingsverk med stående kledning som er grunnet/mellomstrøk fra fabrikk på ringmur med støpt plate på mark. Hovedtak og carport blir tekket med 1 lags asfalt takbelegg. Tak nedløp i aluminium på hovedbygg og takrenne og nedløp i aluminium på carport. Det blir montert bølgeblikk plater som dryppstopp under balkong. Leilighetene vil bli levert komplett ferdigstilte i samsvar med teknisk forskrift TEK-17. Det blir lydvegg mellom leilighetene. Etasjeskille : I første etasje blir det lydhimling. I andre etasje blir det det lagt lydgulv.

Oppvarming

I første etasje blir det i opphold, kjøkken, entre og bad vannbåret gulvvarme, luft-vann. I andre etasje blir det varmefolie i entre og varmekabler på bad. I tillegg blir det luft-luft varmepumpe og tilrettelagt for ovn/peis i oppholdsrom.

Vei, vann og avløp

Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Andre relevante opplysninger

Det blir en utvendig vannkran og et utvendig stikk til hver leilighet. Hver leilighetene har som standard to soverom med mulighet for ett tredje soverom. Dette kan gjøres kostnadsfritt i byggeperioden. Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelse og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran. Leilighetene blir levert vasket og klar for innflytting, men kjøper må påregne å selv gå over for støvtørk og finvask. Selger holder på med en reseksjonering for å få inkludert carportene til den enkelte leilighet. Selger har sendt søknad til Husbanken om prosjektet kan få godkjenning til Husbanklån - de har pr, i dag ikke fått noe tilsagn, og eiendommen selges derfor pr . idag uten tilbud på Husbankfinansiering.

Forsikringsselskap

KLP Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing blir fastsatt etter ferdigstillelse. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Prisinformasjon

Alle leilighetene selges for kr 3 290 000,- pr. stk. + omk. Boligene selges til faste priser etter "Første mann til mølla" -prinsippet. Selger står fritt til å endre prisene på usolgte boliger uten forutgående varsel, når selger finner dette hensiktsmessig. Det vises for øvrig til prislisten.

Kjøpskontrakt

Kjøpekontrakt signeres uten ugrunnet opphold etter aksept av bud.

Finansiering

Kjøper er innforstått med at forpliktende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås iht. Bustadoppføringslovas § 46 2.ledd, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank. Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Særlige forbehold

Selgers tar forbehold om følgende: Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. Se for øvrig rettledning på kjøpsbekreftelsen. Salgsoppgaven er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger. Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning blir av type HTH og levert iht. tegninger med integrert komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Som standard kan det velges mellom et utvalg ulike farger på fronter og benkeplater i laminat. Det kan gjøres tilvalg innen HTH-sortimentet.

Bad

Det blir levert vegg- og gulvflis på bad. Det kan gjøres tilvalg innen leverandøren sitt sortiment. - Innredning på bad blir av typen Linn Bad Hilde, 100 cm m/speil og lys. Dusjdør av typen Imber rett. - Det blir levert vegghengt toalett. - Det kan gjøres tilvalg på baderomsinnredning innen leverandøren sitt sortiment. Se nærmere detaljer i vedlegg til salgsoppgaven.

Dører

Vinduer er 3-lags med aluminiums kledd karm utvendig. Dører er også av god kvalitet med solid og tett ytterdør, og deler av terrassedøren er i glass. Innvendige dører er slette og hvite, sorte dører kan fås som tilvalg. Dørvridere leveres i forkrommet/børstet utførelse. Det er mulig å velge andre dører og dørvridere som tilvalg.

Elektrisk anlegg

På kjøkken, entre og bad blir det montert spotter. Det monteres taklampe på soverom, gang og utvending bod. Det blir montert utvendig lampe for hver leilighet.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 arbeidsdager før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Salgsbetingelser

Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert kjøpstilbud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse september 2024

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie. Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Viktig informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av boligen til seg, må det tas forbehold om dette i kjøpstilbudet. Interessenter og kjøper godtar at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Annen informasjon

Annet: Bildeillustrasjonene fra stuen er vist uten soverom nr 3. Bildeillustrasjoner kan avvike fra standard leveranse - se leveransebeskrivelse på bad, kjøkken, elektrisk m.m på hva som er inkludert i prisen.