EiendomsMegler 1 Innlandet avd. Lillehammer

Kr 	48 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	49 750 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Hytta består av følgende rom:
 
1. etasje: entré, teknisk rom, bad, to soverom og stue/kjøkken 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på prognose for 2023. Dette inkluderer renovasjon, septik og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Hytteiendommen ligger i et rolig og flott område på Torpaåsen i Nordre Land. Veien inn til eiendommen er også vinterbrøytet.
Nærområdet er et natureldorado for den friluftsinteresserte og kan friste med gode jakt- og fiskemuligheter. Det er flotte turområder, og et unikt turterreng også i sommerhalvåret. På vinteren er det kilometervis med skiløyper. Nærmeste dagligvareforretning ligger på Vingrom og er kun ca. 12 minutter unna eiendommen. 
Det er kun en kort kjøretur til steder som Lillehammer, Dokka, Hafjell, Sjusjøen og Synnfjell. 

Eiendomsmegler 1 v/ Bettina Halden har gleden av å presentere Fjellobakken 44. Dette er en pent oppført hytte med flott beliggenhet på Torpåsen i Nordre Land. 
Hytta ligger i et lite og rolig snøsikkert hytteområde med milevis av flotte velpreparerte skiløyper og fine turstier. Ønsker du en topptur, er det en kort biltur til flotte løyper og turstier til Prestkjerringa og Spåtind. Småviltjakt og fiskemuligheter ut fra hytta. Gode solforhold og skjermet uteplass. Hytta er oppført i flott laftet byggverk og inneholder entré, 2 soverom, romslig stue/spisetue og kjøkken i åpen løsning, bad, teknisk rom, hems med 4 soveplasser og terrasse. Parkering på egen gårdsplass.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning.

Fjellobakken 44

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Fjellobakken 44

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?