EiendomsMegler 1 Tromsø Borettslag

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca. 85 m²: Entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.
S-rom 0 m².

Sokkeletasje:
P-rom ca. 48 m²: Vindfang, stue, bad/vaskerom og to soverom.
S-rom ca. 28 m²: Teknisk rom, bod og garasje.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:

1. etasje:
- Boligens innvendige trapp er flyttet i forhold til godkjente
tegninger (ikke søknadspliktig).
- Vegg mellom opprinnelig soverom på nordvest side er tatt
bort for å gjøre entrè større (ikke søknadspliktig).

Sokkeletasje:
- Opprinnelig klesrom er gjort om til teknisk rom (ikke søknadspliktig).
- Vegger som delte opp mellom matbod, brenselsrom,
sportsbod og hall, er tatt bruk for å etablere stue (søknadspliktig).
- Potetbod er gjort om til soverom (søknadspliktig).
- Boligens innvendige trapp er flyttet i forhold til godkjente
tegninger (ikke søknadspliktig).
- Hobbyrom brukes på befaringstidspunktet som soverom (kan være søknadspliktig).

Fasade:
- Det er satt inn inngangsdør til 1.etg på vestsiden av bygget (søknadspliktig). 

Bruksendring fra sekundærrom til primærrom samt fasadeendring er søknadspliktige tiltak, og endringen er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eiendommen er pent beliggende på Borgtun, mellom sentrum og UNN/UiT. Beliggenheten byr på nærhet til skole, barnehage, treningssenter og andre forretninger langs Stakkevollvegen. Området har tilgang til hyppige bussavganger, og det er kun 2,4 km inn til sentrum med ytterligere fasiliteter. Det er ca. 1,7 km til UNN/UiT. 

Velkommen til Ishavsvegen 11 - en romslig og betydelig oppgradert enebolig med sentral beliggenhet mellom sentrum og UNN/UiT. Her får du nærhet til skole, barnehage, treningssenter og andre forretninger langs Stakkevollvegen. Området har tilgang til hyppige bussavganger, og det er kun 2,4 km inn til sentrum med ytterligere fasiliteter, samt ca. 1,7 km til UNN/UiT. 
 
Boligen er oppført i 1970, men fremstår som moderne og godt ivaretatt. Her får du en lys stue med store vindusflater mot øst og direkte utgang til solrik veranda, samt et innholdsrikt og tidsriktig kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer. Ett bad i hver etasje, oppgradert i 1999 og 2010. To romslige soverom på hovedplan. I tillegg er sokkeletasjen innredet med stue og to ekstra soverom, men denne endringen er ikke omsøkt og godkjent. Vedfyring i stue og vannbåren varme i sokkel. Parkering på gårdsplass, samt rikelig med lagringsplass.

Ishavsvegen 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?