Seterstuveien 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

2

Parkering

Parkering i gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 379 m² på eiet tomt.

Opparbeidet tomt med gruset adkomst og gårdsplass. Plenarealer rundt boligen for øvrig.

Byggeår

1997

Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig oppført over to etasjeplan som inneholder: 1. etasje: Entré/gang, vaskerom, stue, kjøkken, bod. 2. etasje: Gang, bad, 3 soverom. - 1 utebod på 2 m². - Terrasseplatting i forbindelse med inngangsparti på 2 m². - Terrasseplatting på 16 m² med adkomst fra stuen i 1. etasje.

Standard

1. etasje: Terrasseplatting v/inngangsparti: Terrasseplatting i forbindelse med inngangsparti på 2 m². Terrassebord på bjelkelag. Entré: Fra inngangspartiet kommer du inn i en gang som fordeler tilgangen til boligens øvrige rom. Her er det adkomst til vaskerom, stue og kjøkken samt en trapp leder opp til andre etasje. Vaskerom: Vaskerommet har gulv av vinylbelegg og vegger har sparklet og malte plater. Rommet er utstyrt med skyllekum i rustfritt stål, servant og gulvstående klosett. Hulltaking er ikke foretatt da overflater ikke er eksponert for vann fra dusjing. Rommets våtsone er kun rundt servant/kum og på gulvet. Fuktindikator er istedenfor benyttet på veggens overflater og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier. Vaskerommet er fra byggeåret. Stue: Stuen har store vindusflater og en peisovn med glassdør. Det er påvist noe rustdannelser på innvendige overflater i ildstedet. Det er utgang til terrasseplatting fra stuen. Kjøkken: Separat kjøkken med innredning fra byggeåret. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og fliser på vegg over benkeskap. Ventilator med styring til avtrekk i våtrom. Det er avsatt plass for komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover normale verdier. Terrasseplatting: (TG3) Terrasseplatting i trekonstruksjon med adkomst fra stuen og fra terreng. Terrassebord på bjelkelag og levegg i trekonstruksjon. Plattingen har skjevheter, det må påregnes oppretting og utbedring av fundament. Terrassekonstruksjonen fremstår for øvrig med større vedlikeholdsetterslep og det må påregnes kostnader knyttet til etablering av nytt fundament, ny konstruksjon og overflater. 2. etasje: Bad (TG 3): Badet har fliser på gulv og varmekabler i gulvstøp. Det er flislagte overflater i dusj og i brysthøyde på øvrige vegger samt malt glassfiberstrie over fliser. Det er misfarging i flisfuger, og det er registert svertesopp i silikonfuger. Innredningen består av benkeskap og veggskap med glatte fronter og speil. Innredningen har fuktskader/svelling. Badet har dusj med faste felt og dør i herdet glass, servant i helstøpt plate og gulvstående klosett. Sluk, røropplegg, og gulvkonstruksjonen forøvrig er antakelig i hovedsak fra byggeåret, og slitasje må på regnes p.g.a. alder. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot yttervegg, naboseksjon eller andre soner som ikke er egnet for hullborring. Fuktindikator er istedenfor benyttet på veggens overflater og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier. Soverom: Boligens andre etasje inneholder tre soverom. Alle rommene er utstyrt med garderobeskap med glatte fronter. Overflater består av: 1. etasje: Gulv: Belegg. Vegger: Malt glassfiberstrie. Himling: Takessplater. 2. etasje: Gulv: Belegg. Vegger: Malt glassfiberstrie. Himling: Takessplater. - Himlingshøyde ca. 2,36 m målt i bad. - Himlingshøyde ca. 2,39 m målt i stuen. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.12.2025. Bygning: Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjeplan, oppført i 1997. Bygningen har støpt plate på mark med betongfundamenter og støpt betonggulv på grunn. Yttervegger er i bindingsverkskonstruksjon, kledd med liggende malt/beiset trepanel. Etasjeskiller er i trebjelkelag. Drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur er fra byggeår, og det forutsettes at det er utført etter gjeldende forskrifter med fukttett sjikt/radonduk, isolasjon og dreneringsrør. Tomten er flat med terreng bestående av grus/pukk- og jordmasser, men grunnforhold er ikke kjent/undersøkt. Eiendommen har tilknytning til offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Tak: Saltak i trekonstruksjon med krypeloft. Lufting i gesimser og ventiler i gavlvegger. Yttertaket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør er i metall, og nedløpsrørene har utkast på tomten. Øvrige beslag er i metall. Pipe/Ildsted: Pusset og malt elementpipe fra byggeåret med sotluke i stuen. Det er en peisovn med glassdør på ildfast plate i stuen. Vinduer: I 1. etasje er det vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1997. I 2. etasje er det vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1997, samt et overlysvindu/takvindu med isolerglass montert i et soverom. Dører: I 1. etasje er det en isolert ytterdør med glassfelt i entré/gang, en ytterdør i treverk tilknyttet utebod, og en terrassedør med tolags isolerglass produsert i 1997 i stuen. Innvendige dører i 1. etasje består av en dør med glassfelt mellom stue og entré, en profilert innvendig skyvedør i kjøkkenet, og profilerte innvendige dører for øvrig. I 2. etasje er det profilerte innvendige dører. Trapper/adkomst: Innvendig U-trapp i tre med rekkverk i trekonstruksjon. Balkong/terrasse: I 1. etasje er det en terrasseplatting i trekonstruksjon på 16 m² med adkomst fra stuen og fra terreng. Den har terrassebord på bjelkelag og levegg i trekonstruksjon. I tillegg er det en terrasseplatting på 2 m² i forbindelse med inngangspartiet, med terrassebord på bjelkelag. VVS-installasjoner: Ledningsnett for vann er i kobber fra byggeår, og avløpsrør er i plast. Hovedstoppekran er lokalisert i vaskerommet. Varmtvann produseres av en varmtvannsbereder på 194 liter, produsert i 1997, som er montert i vaskerommet. Ventilasjon: Ventilasjonssystemet består av en ventilator i kjøkken med styring til avtrekk fra kjøkken, vaskerom og bad. Det er en friskluftsventil på yttervegg i bod, og friskluft via spalteventiler i vinduer. Tekniske detaljer: Oppvarming består av elektrisk oppvarming med panelovner i stue og kjøkken i 1. etasje. I 2. etasje er det varmekabler i gulvstøp i bad og elektrisk oppvarming med panelovner i to soverom. Elektrisk anlegg: Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilbryter, montert i entréen. Anlegget er fra byggeåret og ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Ifølge opplysninger gitt ved en tidligere tilstandsrapport, løser sikringen til vaskerom/gang ut ved overbelastning. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for eventuelle arbeider utført etter 1999. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtromsgulv - Bad / 2. etasje | Det er registrert motfall i forhold til sluket på deler av gulvet, noe som medfører risiko for at vann blir stående. Dette gir høyere fuktpåkjenning og risiko for vannskader. Det er misfarging i flisfuger og svertesopp i silikonfuger. Konstruksjonen er fra byggeåret, og aldersslitasje medfører økt risiko for lekkasjer. Tiltak er nødvendig straks eller innen kort tid. Kostnadsestimat: kr. 100 000-150 000,-. - Utvendig beslag | Manglende snøfangere på tak over gangvei/inngangsparti gir økt risiko for at snø/is kan falle og medføre personskader og skader på bygningsdeler. Kostnadsestimat: kr. 30 000-50 000,-. - Vinduer - 2. Etasje Takvindu | Det er registrert fuktskader og utettheter mellom karm og vindusramme. Vinduet bærer preg av alder med stor risiko for videre skadeutvikling og har behov for utskifting. Kostnadsestimat: kr. 20 000-40 000,-. - Balkonger, terrasser ol. - 1. Etasje Terrasseplatting | Terrasseplattingen har skjevheter og trenger oppretting og utbedring av fundament. Hele konstruksjonen har et større vedlikeholdsetterslep, og det må påregnes kostnader for nytt fundament, ny konstruksjon og nye overflater. Kostnadsestimat: kr. 20 000-50 000,-. - Gulv på grunn | Høydeforskjellen er målt til ca. 70 mm i stuen og ca. 40 mm i kjøkkenet. Dette overstiger toleransekrav i NS3600, og gulvene oppleves som skjeve. Det må påregnes avretting av gulvene. Kostnadsestimat: kr. 50 000-100 000,-. - Piper, feieluker og plassbygde ildsteder | Det er påvist fukt i pipeløpet, som indikerer kondens eller manglende regnsikring. Pipen er fra byggeåret. Avviket krever utbedring av beslag på pipe over tak. Kostnadsestimat: kr. 10 000-30 000,-. - Etasjeskiller | Høydeforskjellen er målt til ca. 50 mm mellom soverom, noe som overstiger toleransekrav i NS3600. Gulvet kan oppleves som skjevt. Kostnadsestimat: kr. 50 000-100 000,-. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtromsgulv - Vaskerom / 1. etasje | Mer enn halvparten av forventet levetid for gulvkonstruksjon, sluk og vanntett sjikt er oppnådd, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og fuktproblematikk. - Våtromsvegger - Vaskerom / 1. etasje | Det er ikke etablert fukttett sjikt i våtsonen rundt utslagskum. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder, samt noe sprekker og rifter, selv om rommet har lite direkte vanneksponering mot vegg. - Våtromsvegger - Bad / 2. etasje | Konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid (15-20 år), noe som gir økt risiko for lekkasjer. Det ble ikke påvist fuktindikasjoner ved måling. - Overflater på innvendig himling - Bad / 2. etasje | Det er registrert brudd på dampsperre synlig fra loftet, samt fuktskjolder og misfarging i himlingen. Dette skyldes trolig høy luftfuktighet og kondens. - Fast inventar - Bad / 2. etasje | Innredningen har fuktskader/svelling. Tilstandsgraden er satt på grunn av alder og normal bruksslitasje. - Drenering | Dreneringen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid (20-60 år), noe som gir økt risiko for fukt i konstruksjoner under terreng. - Utvendig kledning | Det er påvist flere avvik: spiker er for dypt i panelet, manglende musesperre, manglende luftespalte bak kledning, panel er ført for langt ned mot vannbrett, og det er grønske og vedlikeholdsetterslep. Bygningsdelen trenger vedlikehold og tiltak i nær fremtid. - Taktekking og membraner | Det er observert mose/begroing som anbefales fjernet. Tekkingen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid (30-60 år), noe som gir forhøyet risiko for lekkasjer. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. - Utvendig beslag | Det er registrert avvik ved innfesting av takrennenedløp. Takrenner og nedløp har oversteget mer enn halvparten av forventet levetid (25-30 år). Inspeksjon er begrenset til bakkeplan. - Vinduer | Vindu på bad er plassert i våtsone, noe som kan medføre fukt- og råteskader. Enkelte vinduer trenger justering. Vinduene er av eldre dato med forventet høyere varmetap. TG 2 er gitt på grunn av alder og slitasje. - Ildsteder | Det er påvist rustdannelser på innvendige overflater i ildstedet, sannsynligvis som følge av fukt fra pipeløpet. Ildstedet er ikke funksjonstestet. TG 2 er gitt på grunn av alder og rust. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner | Det mangler rørmansjetter på rørgjennomføringer i vegg under servant på badet. Røropplegget har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid (40-50 år for kobberrør), noe som gir forhøyet risiko for vannlekkasjer. - Varmtvann | Berederen har oversteget anbefalt brukstid på 20 år, noe som gir økt risiko for funksjonssvikt, økt strømforbruk eller lekkasjer. Det anbefales fast tilkobling for å unngå varmgang i stikkontakt, selv om det ikke er et krav for anlegg fra før 2014. - Elektrisk anlegg | Anlegget er gitt TG 2 på grunn av alder. Det er ikke kjent om det er utført oppgraderinger etter 1999, og det mangler samsvarserklæring. Ifølge tidligere rapport løser sikring til vaskerom/gang ut ved overbelastning. Det anbefales kontroll av en el-takstmann. - Trapper | Trappen mangler håndløper på den ene siden. Enkelte trinn er noe løse og bør festes. - Overflater på innvendig himling | Overflatene er generelt noe slitte med merker og rifter, og er misfarget, trolig på grunn av aldersslitasje. - Utstyr for sanitærinstallasjoner - Vaskerom / 1. etasje | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. - Utstyr for sanitærinstallasjoner - Bad / 2. etasje | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. - Takkonstruksjon | Luken til loftet er ikke diffusjonstett, og det er registrert brudd på dampsperren. Dette gir økt risiko for kondens og fuktskader. Det er ikke påvist skader som krever umiddelbare tiltak, men taket bør holdes under oppsyn. - Ytterdører | Dørene er av eldre dato, og det må påregnes slitasje, noe redusert funksjon og varmetap. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. - Innvendige dører | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. - Balkonger, terrasser, ol. - Inngangsparti | Det er sprekkdannelser og slitasje i terrassebordene, TG 2 er gitt på bakgrunn av generelt slitte overflater. - Ventilasjon | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alderen på avtrekksviften. - Elektrisk oppvarming | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. - Kjøkkeninnredning | Det ble ikke påvist fukt ved fuktsøk. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. - Overflater på innvendige gulv | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av generelt slitte overflater med merker og riper. - Overflater på innvendige vegger | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av generelt noe slitte overflater med merker og rifter. - Fast inventar | Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Hulltaking bad - Bad / 2. etasje | Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsonen er mot yttervegg eller naboseksjon. Fuktindikator ble benyttet på overflatene, og det ble ikke påvist unormale verdier. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner i stue, kjøkken og to soverom, samt varmekabler på badet. I tillegg er det en peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.] 2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.] Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Når det gjelder de låsesystem som Kjøper overtar, er Kjøper opplyst om at det kan være nøkler på avveie. Det oppfordres kjøper til å bytte låskasser i boligen. Selger overleverer de nøkler de disponerer. Eiendommen vil av Selger ikke bli ytterligere ryddet og rengjort utover slik den fremstod på visning. . Reklamasjon vedrørende eventuelt mangler skal rettes direkte til selger.

Andre relevante opplysninger

- Noe tekst, bilder og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler. - Ved utforming av denne salgsoppgaven er AI brukt til å lese grunnbok og servitutter, herunder tyde eldre, håndskrevne servitutter samt generere tekstforslag. - Spørsmål knyttet til om det er kjente feil på det elektriske anlegget er ikke stilt eier da takstmannen ikke har vært i kontakt med eier vedr. oppdraget. Ifølge opplysninger gitt av eiers representant ved forrige utarbeidede tilstandsrapport ble det kommentert at sikring til vaskerom/gang løser i følge leietaker ut ved overbelastning. Eiendommen har vært utleid til forsvarsansatte. Forsvarsbygg har aldri «bebodd» eiendommen og har ingen kunnskap om eiendommens tilstand ut over det som fremkommer av vedlagt tilstandsrapport. Vi oppfordrer budgivere til å sette seg grundig inn i vedlagte rapporter og øvrig salgsmateriell samt besiktige eiendommen med fagfolk.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på denne boligen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Selger er selvassurandør.

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Prognose kommunale gebyrer på eiendommen inneværende år: 1A - Standard renovasjonsgebyr 5 384,19 kr Vann etter areal 4 455,64 kr Avløp etter areal 5 207,48 kr Feiegebyr pr skorstein (pipeløp) 129,00 kr Tilsyn pr boenhet med ildsted 263,00 kr Sum 15 439,31 kr Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024: Avløp 5 216,27 kr Feiing 255,00 kr Renovasjon 4 338,60 kr Vann 4 213,16 kr Sum 14 023,03 kr

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik, og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 440
• Informasjon om eiendomsskatt: Bærum kommune har ikke innført eiendomsskatt per dags dato.