Planetveien 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

3

Parkering

Parkering i frittstående garasje og på gruset gårdsplass. Eiendommen har også elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 1 402 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1 401,5 m². Tomten er pent opparbeidet og solrik, med en stor plen, diverse beplantning og trær. Eiendommen er usjenert og skjermet med en tett, høy hekk. Gårdsplassen er gruset. Eiendommen har to matrikler. Gnr. 8, bnr. 148 som er enebolig og halv garasje. Tomtestørrelse: 1238,50 kvm. Gnr. 8, bnr. 486 andre halvdel av garasje og hage. Tomtestørrelse: 163 kvm.

Byggeår

1966

Innhold

Eneboligen ligger over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, stue, garderobe og lagerrom. 2. etasje: Trapperom og fire soverom. Underetasje: Trapperom, to allrom, badstue og to lagerrom. Fra 1. etasje er det utgang til terrasse på 34 m². Fra 2. etasje er det utgang til balkong på ca. 6 m². Eiendommen disponerer en frittstående garasje på 51 m².

Standard

En enebolig fra 1966 over tre plan, med en planløsning som gir god plass til en familie. Boligen har gjennomgått betydelig oppgradering i 2025 og 2026: hele 2. etasje er pusset opp med ny rominndeling, nytt gulv, nytt elanlegg og etablert lufting og dampsperre. Entréen er gipset og fikk nytt gulv i 2026. Stuen og kjøkkenet er malt, og soverommet i 1. etasje er delvis oppgradert. Vedovnen og stålpipa ble montert i 2025, og varmepumpen er skiftet ut. Badet i 1. etasje har et oppgraderingsbehov. Underetasjen inneholder lagerrom og badstue, og har hatt vanninntrengning i boder. Totalt gir boligen fire soverom i 2. etasje, stue og kjøkken i åpen løsning i 1. etasje, og en romslig terrasse med overbygg mot hagen. Overflater: Gulv: Parkett og laminat i stue og soverom. Fliser på bad. Betong i tilbygget. Vegger: Malte plater. Mur i tilbygget. Fliser på bad. Himling: Malte plater. Åpen himling i tilbygget. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med profilerte over- og underskap og heltre benkeplate, og er åpent mot spisestuen. Innredningen danner en naturlig arbeidssone med god benkeplass. Komfyren er installert under ventilator over kokesonen, som har avtrekk ut. Oppvaskmaskinen er integrert i innredningen. Helstøpt servant med to kummer og avrenningsfelt er plassert ved vinduet mot hagen. Kjøkkenet har laminat på gulv. Bad (1. etasje): Badet i 1. etasje har innredning med nedfelt servant, gulvklosett og dusjhjørne med dusjvegger. Elektrisk styrt vifte gir avtrekk, med luftespalte under dør for tilluft. Varmekabler i gulvet. Fliser på gulv og vegger, malte flater i himling. Badet har et oppgraderingsbehov. Terrasse: Terrassen på ca. 34 m² ligger i tilknytning til stuen i 1. etasje og er delvis overbygget med et pergola-tak som gir ly for regn. En tett hekk langs kanten skjermer mot innsyn og vind. Terrassen har plass til en stor loungegruppe og gir direkte forbindelse til hagen. Balkong (2. etasje): Fra ett av soverommene i 2. etasje er det utgang til en balkong med rekkverk av tre. Balkongen gir utsyn over nabolaget og grøntarealene rundt eiendommen. Underetasje: Underetasjen inneholder lagerrom, allrom og badstue. Allrommene er klassifisert som hoveddel og gir ekstra oppholdsareal. Badstuen er til stede, men har ikke vært i bruk på en stund og bør undersøkes nærmere før bruk. Lagerrommene i underetasjen har hatt vanninntrengning, og dette er ikke utbedret. Lagring: Lagerrom i 1. etasje og underetasje. Garderobe i 1. etasje. Frittstående garasje fra 1987 med murvegger gir ekstra lagringsplass.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Disse leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygning: Enebolig oppført i 1966 over 3 plan. Hovedkonstruksjonen er bindingsverk. Boligen ble bygget på i 1978. I 2025 ble 2. etasje og entre/gang i 1. etasje pusset opp, og det ble montert en stålpipe. Byggegrunnen består av fjell. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har stående bordkledning. Etasjeskiller er av tre og betongdekke. Gulvet i tilbygget er av betong. Vegger i rom under terreng er en del av grunnmuren, som er i lettklinkerblokker. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Det foreligger ingen opplysninger om at dreneringen er fornyet siden byggeår. Terrenget heller mot grunnmuren på oversiden av boligen. Gårdsplassen er gruset og tomten er opparbeidet med diverse grøntareal. Bygget er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Tak: Taktekkingen er av glassert takstein. Taktekkingen over tilbygget er av takpapp. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Renner, nedløpsrør og beslag er av plastbelagt stål. Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe, isolert stålpipe og vedovn. Stålpipen ble montert i 2025. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Noen vinduer er fra 2019. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre i 2. etasje fra 2019. Innvendig har boligen malte glatte dører. Garasje: Frittstående garasje oppført i 1987. Bygget har murvegger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer - 1 | Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Punktert eller sprukket glassrute medfører redusert isolasjonsverdi og fare for ytterligere sprekkdannelser. Punktering av isolerglass fører til dugg eller kondens mellom glassene, som gir nedsatt sikt og estetisk forringelse. Over tid kan skaden forverres og kreve utskifting av hele vindusenheten. Det anbefales å skifte ut den punkterte eller sprukne ruten. Ved punktering bør kun glassruten byttes dersom karm og ramme er i tilfredsstillende stand. Skadet glass bør skiftes av hensyn til sikkerhet og funksjon. Kostnadsestimat: Under 20 000 - Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er i hulltakingen påvist fukt/råteskader. Konsekvens/tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Badet/våtsonen står foran utbedring. Påvist fukt eller råteskader i hulltaking indikerer at konstruksjonen har vært utsatt for fukt over tid. Dette svekker materialstyrken og kan føre til videre råteutvikling, soppvekst og redusert levetid på konstruksjonen dersom årsaken ikke utbedres. Årsaken til fuktpåvirkningen bør avdekkes og utbedres. Skadet materiale må fjernes og erstattes med tørt og friskt treverk. Det anbefales videre kontroll av tilstøtende konstruksjoner for å sikre at skaden ikke er mer omfattende. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Utvendig - Andre utvendige forhold - Innvendig - Overflater - 1 - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Krypkjeller - Etasje Bad - Overflater vegger og himling - Etasje Bad - Overflater Gulv - Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Underetasje Badstue - Overflater og konstruksjon Helse, miljø og sikkerhet - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Balkonger, terrasser: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stuen. Badet har elektriske varmekabler i gulvet. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene henvises det til kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle hemmelige bud og bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.   Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Det har vært vannlekkasje på taket på påbygget. I den anledning er det utarbeidet en rapport fra Aktiva Takst AS og fra Mycoteam AS. Disse er vedlagt i salgsoppgaven.   Oppfordring til kjøper: Lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsoppgaven og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.  Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeide på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er  utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. For eksempel å bytte fra gulvbelegg til parkett eller å etterisolere for bedre energibesparelse.  Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Gar-Bo Forsikring v/Søderberg & Partners. Med boligkjøperforsikring får du en rettshjelpsforsikring som dekker juridisk bistand i eventuelle reklamasjonssaker mot selger de neste fem årene. Les mer om forsikringen i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 5.035,- og kr 8.295,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Konferer megler for ytterligere informasjon. 

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Årlige renovasjonsavgifter fra Movar for boligen er kr. 6.958,75 inkl.mva. for 2026.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Slipt ned feilmontert strømpe i utvendig støpejernsrør (SpyleXperten AS). - Montert nye avløpsrør i krypkjeller i plast (Skedsmo Rørleggerbedrift AS). - Kjellerstue, gang og høyre krypkjeller revet og rengjort (Ocab AS). - Satt inn ny ytterdør på vaskerom (Tømmermenn AS). - Omfattende oppgradering av 2. etasje i hovedbygg (lufting, isolering, dampsperre, ny rominndeling med ekstra soverom, nytt elanlegg). - Gipset og lagt nytt gulv i entré (sparkling utført av Elions Malerservice AS). 2025: - Satt inn stålrør i pipeløp, montert vedovn og pusset pipe (Holte Ildsted og piperehabilitering AS). - Tettet lekkasje i tak på påbygg med fugemasse. - Etterisolert og etablert lufting i tak på hovedbygg (i samarbeid med Byggmester T Mathisen AS). - Skiftet varmepumpe. - Byttet tilknytningsskap, nytt sikringsskap, montert ny kurs til varmepumpe, nytt elanlegg i 2. etasje og entré, tilkoblet strøm til påbygg (Presterud Elektro AS). - Revet og klargjort vaskerom og bod for etablering av nytt bad. - Delvis oppussing av soverom i 1. etasje (sparkel på to vegger, nytt gulv). 2019: - Skiftet hovedytterdør og balkongdør i 2. etasje.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto to virkedager før overtakelse fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Fasiliteter

Radon

Det er ikke utført radonmåling. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.  Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke, eller der hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom. Dette er redegjort for nedenfor:   Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*: * Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene. I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye. Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven. Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.   Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper): Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper eller hvor salgsobjektet utvilsomt er en næringseiendom, selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: «Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.» Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3 9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.   I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.   Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 947