Blessomveien 46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med borettslagets regnskap og budsjett. Disse ligger vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold begrenses til ett dyr. Det skal på forhånd søkes til styret på eget skjema. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen allikevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
Den enkelte andelseier har ansvar for rensing av sluk på balkong/veranda, samt smøring av glideskinnen til vinduene på verandaen. Beboere med innglasset balkong plikter å vedlikeholde denne med rengjøring og silikonspray minimum to ganger i året.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (SOBBL) forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har tilhørt samme husstand de siste to årene. Forkjøpsretten avklares etter at boligen er solgt (etterhåndsavklaring). SOBBL utlyser forkjøpsretten på torsdager, med meldefrist torsdag uken etter. Avvik forekommer i bevegelige helligdager og ferier.

Felleskostnader

kr 7 404 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 525.

Felleskostnader inkluderer

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, tv/bredbånd, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, festeavgift, sentralvarme og varmtvann, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar. Felleskostnadene er fordelt slik: - Renter: kr 525,- - Felleskostnader - 1: kr 6 226,- - Avdrag: kr 653,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fellesgjeld

kr 129 470
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.03.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12120555217, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 64 Saldo per 06.03.2026: 4 932 841 Andel av saldo: 102 131 Første termin/første avdrag: 30.03.2012 ( siste termin 30.12.2041 ) Lånenummer: 12135497744, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 27 Saldo per 06.03.2026: 1 320 453 Andel av saldo: 27 339 Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.09.2032 ) Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

87374230

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Etasje

4

Parkering

Borettslaget disponerer biloppstillingsplasser og garasjer. En utvendig oppstillingsplass følger leiligheten. Parkering skal kun foregå på avsatte plasser. Det er venteliste for garasjeplass. For tiden er det ikke tilstrekkelig strøm for lading av el-biler i garasjene.

Eiendom

Tomteareal er 17 414 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en festet tomt på 17414,1 m². Grunneier er Sarpsborg kommune. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte gangveisystemer, parkeringsplasser og grønne uteområder med plen og trær. Det er godt tilrettelagte uteområder for lek og rekreasjon. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Festeavgiften er kr 2 770,- per år. Festekontrakten ble inngått i 1970 med en varighet på 50 år, som senere ble forlenget. Festekontrakten er vedlagt i salgsoppgaven.

Byggeår

1971

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Gang, Kjøkken, stue, bad, toalettrom og tre soverom. Innglasset balkong på 14 m². Leiligheten disponerer én bod og ett skap på til sammen 4 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Leiligheten er fra 1971 og har en blanding av originalt inventar og utstyr, og noe oppgraderinger. Tilstandsrapporten har avdekket avvik som kan kreve tiltak (TG2) på flere områder grunnet alder og slitasje. Dette gjelder blant annet vinduer, dører, innvendige overflater og etasjeskille med stedvise høydeavvik. Vann- og avløpsrør er hovedsakelig fra byggetiden og har passert halvparten av forventet levetid. Det elektriske anlegget har skrusikringer og er i hovedsak fra byggetiden. STUE: Kombinert stue/spisestue, med gjennomgående laminat på gulvet og malte panelplater på veggene. En vegg er malt i en mørk farge, som en fin kontrast. Det er plass til både en salonggruppe med bord og tv med tilhørende møbel. Spisegruppen har fått sin naturlige plassering nærmest kjøkkenet. KJØKKEN: Kjøkkenet ligger separat og har et generelt moderniseringsbehov. Det er plass til en liten spisegruppe ved vinduet. Innredning er fra byggeåret med malte fronter på over- og underskap, samt laminatbenkeplate. Det er opplegg for frittstående hvitevarer og vaskemaskin. Over kokesonen er det montert en eldre kjøkkenventilator som ikke fungerer (TG3). Det er registrert skader på innredningen utover normal slitasje (TG2). BAD: Baderommet fikk oppgraderte overflater i ca. 2010. Det er klassiske fliser på gulv og vegger, med bruksslitasje. Utstyrt med dusjkabinett og servant med underskap. Panelovn og mekanisk avtrekk. Det er gitt TG3 for sluk og tettesjikt, da membran ikke er synlig/dokumentert og løsningene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er også registrert sprekker og bom i fliser, samt manglende fall mot sluk (TG2). Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er påvist at noen fliser har sprekker og har bom (hulrom under). TOALETTROM: Eldre rom med servant og klosett. Overflater og utstyr har normal slitasje med hensyn til alder (TG2). Innvendige overflater: Gulvoverflater: Laminat og belegg. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Malte overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er sprekker i overgang taklister himling. Lagring: Leiligheten disponerer to eksterne boder på til sammen 4 m², samt skap i leiligheten. For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Teknisk/diverse: Innvendige vann- og avløpsledninger er fra byggetiden og frem i tid. Boligen har naturlig ventilasjon. Naturlig ventilasjon er i dag ikke tilstrekkelig alene for å oppfylle kravene til luftutskifting i boliger. Det bør være tilfredsstillende avtrekk fra våtrom og kjøkken, og sette inn flere ventiler der det ikke er og ved behov. Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 13.03.2026. Bygning: Leilighet i 4.etasje, byggeår 1971. Bygget har normal standard ut ifra alder/konstruksjon og er jevnlig vedlikeholdt. Veggene har bindingsverks konstruksjon og mur, konstruksjon fra byggeår, med fasade/kledning og plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det som er utvendig er ikke vurdert av takstmann da det tilhører felleskapet. Det er borettslaget/sameie som har ansvaret for det som er utvendig, og tar de fleste kostnadene utvendig ved utbytting. Eier av leiligheten har normalt vedlikeholdsplikt på vinduer, dører og balkonger/terrasser. Tak: Taket har svakt fall og er tekket med folie eller papp. Renner og nedløp er av stål. Vinduer: Bygningen har eldre malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt eldre balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig er det lette dører. Balkong/terrasse: Innglasset balkong på 14 m² med fliser på gulvet. Det er tepper og møbler på balkongen, fliser er ikke kontrollert for sprekker eller bom. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger og avløpsledninger er fra byggetiden og frem i tid. Det er sentralanlegg for varmt vann. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet har mekanisk avtrekk. Kjøkkenet har en eldre kjøkkenventilator. Tekniske detaljer: Elektrisk oppvarming. Badet har panelovn som varmekilde. Entrédøren er brann- og lydklassifisert. Det er elektrisk anlegg med ett sikringsskap med skrusikringer. Anlegget er fra byggetiden. Elektrisk oppvarming er ikke funksjonstestet. Eier opplyser at det ikke er noen kjente brukerfeil. Det elektriske anlegget er ikke vurdert av takstmann. Det eksisterer ikke samsvarserklæring. Et anlegg vurderes til 40 års levetid, og det kan forventes påkostninger da anlegget er eldre. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjøkken - Avtrekk | Avtrekk fungerer ikke. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. Kostnadsestimat: Under 20 000 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ingen synlig tettesjikt/membran og ikke slukmembran. Sluket er fra byggetiden. Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Tiltak for fornyelse av baderom nærmer seg. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 TG2: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Innvendige dører - Bad - Overflater vegger og himling - Bad - Overflater Gulv - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken - Overflater og innredning - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon TGIU: Ikke angitt i rapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Det er felles oppvarming fra sentralfyr tilknyttet radiatorer med vannbåren varme. Baderommet har panelovn som varmekilde. I tillegg er det sentralanlegg for varmtvann. Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det ikke usannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det kan måtte foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler, samt installeringer for el-bil lader.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere blant annet etter eget forbruksmønster og fyringsmetode.   Boligen kan være tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trådte i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: •    Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. •    Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at dersom boligen har en aktiv Norgespris-avtale, vil denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom borettslaget. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av borettslaget.

Andel fellesformue

kr 23 085
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres.   Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Andre relevante opplysninger

Da dette er et tvangssalg, kan det forkomme at eiendommen overleveres uten at normal rydding og rengjøring har funnet sted. Innbo og løsøre som ikke er fjernet ved overtagelse, må kjøper fjerne for egen regning. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor megleroppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kan kreves jfr § 11-39. Vi oppfordrer derfor interessenter om å undersøke eiendommen særskilt godt.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2010: - Oppgradert baderom med nye fliser på gulv og vegger, malt himling, dusjkabinett og servant med skap. Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2020: - Innglassing av balkonger.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 8.50 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene. Meglerforetaket forutsetter at innbetaling av egenkapitalen skjer samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.   Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.  Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.  Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Ifølge borettslagets vedtekter kan andelseier ikke overlate bruken av boligen til andre uten samtykke fra styret. Med styrets godkjenning kan hele boligen leies ut i opptil tre år dersom andelseieren har bodd der i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan også gis ved midlertidig fravær grunnet arbeid, utdanning, sykdom m.m. En andelseier som selv bor i boligen, kan leie ut deler av den uten godkjenning.

Radon

Leiligheten ligger i 4. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med en bygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en såkalt tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: - eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller - medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller - eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og - disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betales selvom det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventuelt leieforhold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Se Eiendomsmelger1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.