Oline Fløtholens veg 25 A og B
2 flotte boliger med alle funksjoner på en flate og 3 soverom i moderne arkitektur
kr 3 390 000 - 3 390 000
kr 3 390 000 - 3 390 000
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Oline Fløtholens veg 25 A og B, 2345 Ådalsbruk
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Løten kommune og Ådalsbruk er geografisk plassert mellom Hamar og Elverum som et knutepunkt langs kommunikasjonsaksen Oslo og Trondheim. Arbeidsmulighetene er mange i en stor og felles arbeidsregion. Ny rv3/25 mot Hamar og Elverum passerer Ådalsbruk, og det er under 1 times kjøring til Oslo Airport Gardermoen via rv3 og E6. I Løten sentrum er det togforbindelse til både Elverum, Hamar og videre mot Oslo. Bybuss 26 Brumunddal-Hamar-Løten går om Ådalsbruk. I Løten møtes flatbygdene rundt Mjøsa og Østerdalens skoger. I Løten kan du få det beste ut av to verdener med både landlige og urbane kvaliteter. Fra Ådalsbruk er det kort veg til Hedmarksvidda og Budorområdet som har et stort løypenett og utfartsstedet Budor med alpinanlegg, hyttegrend og gjestegård. Om sommeren er det en rekke turmuligheter i åpent kulturlandskap, skogsterreng og på Hedmarksvidda. Det er kort reiseveg til både Mjøsa og badeplassen Haverbekkvika ved Rokosjøen. Løten har i tillegg et rikt kulturliv og idrettsmiljø.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 224
- Bruksnummer: 250
- Kommunenummer: 3412 - Løten
Parkering
Det vil bli oppført en dobbelgarasje, 1 adskilt plass for hver enhet med separate porter. For øvrig parkering på felles gårdsplass.
Eiendom
Tomteareal er 903 m2 på eiet tomt.
"Boligsameiets tomt er på 903,6 m².
Tomten vil opparbeidet med sådd gressplen og gruset gårdsplass.
Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.
Det er ikke vedtektsfestet bruksareal til hver seksjon og arealet er imidlertid ikke registrert som en tilleggsdel til boligseksjonen i seksjoneringsbegjæringen.
Eiere kan senere endre vedtektene til å inneholde en slik fordeling av tomten. En slik vedtektsfestet bruksrett er i henhold til eierseksjonsloven tidsbegrenset (inntil 30 år) og kan falle bort eller bli endret av sameiet. Kontakt megler for mer informasjon.
Byggemåte
Boligene vil bli oppført i trekonstruksjon med stående utvendig panel på støpt plate på mark. Taktekking i lys grå metaltinn med grå stålbeslag rundt kanter.
Oppvarming
Vannbåren varme til radiatorer. Elektrisk oppvarmet varmtvann til oppvarming og til varmt forbruksvann. Jøtul F162 peisovn. Varmekabler i gulv på bad.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
I henhold til Lov av 1. juni 2018, nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er meglerforetaket pliktig til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesum som ikke kommer fra låneinstitusjon, i én samlet innbetaling fra kjøpers konto i norsk bank.
Avgiftsbeskrivelse
Forbruksgebyr vann pr m3 (variabel del/etter vannmåler) eks. mva. 34,20,- Forbruksgebyr kloakk pr m3 (variabel del/etter vannmåler) eks. mva. 38,65,- Gebyr for avstengning og påsetting av vannforsyning 2.800,- Abonnementsgebyr vann eks mva 1.090,- Abonnementsgebyr kloakk eks. mva 1.130,- Renovasjon 80 liters dunk kr 2.270 (liten). 140 liters dunk 3.720 (stor) Branntilsyn, feiing: tilsyn kr 350,- per år, feiing hvert 4. år pr pipeløp kr 170,- Eiendomsskatt: Promillesats 3,3, bunnfradrag kr 0,-. Kommunale avgifter vil variere ift eget forbruk og boligens størrelse. Forbehold om endringer i satser 2023.
Prisinformasjon
Begge boliger har en prisantydning på kr. 4.300.000,-.
Kjøpskontrakt
Utkast til kjøpekontrakt følger salgsoppgaven.
Videresalg av kontraktsposisjon
Det er opp til utbygger å samtykke i transport av kontrakten.
Finansiering
Budgiver må oppgi finansieringskilde, og megler vil innhente bekreftelse på finansiering.
Særlige forbehold
Forbehold om salg av minimum en bolig før igangsetting.
Kjøkken
Lekker innredning i farge Ragne Mørk, og laminert fargetilpasset benkeplate. Håndtak i børstet sort. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, micro med grillfunksjon, stekeovn og induksjonstopp. Alle fra anerkjente leverandører.
Bad
Flislagte bad med moderne innredning med servantskap med speis. Veggmontert WC. Dusjvegger.
Andre oppholdsrom
Stue, kjøkken, gang og soverom leveres med vegger og himlinger i malt gips. Vegg får hvit/bomull og himling får hvit. Gulv blir levert med enstavs laminat i lys/pigmentert farge.
Fasader
Stående utvendig panel som leveres med grunning og sand farge.
Dører
Dører fra Swedoor og vinduer fra NorDan.
Yttertak
Taktekking i lys grå metaltinn med grå stålbeslag rundt kanter. Vinduer i hht. til fasadetegninger leveres i grå innramming.
Elektrisk anlegg
Det antas et årlig forbruk på ca 15.000 - 20.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode
Brannsikring
Det blir montert røykvarslere og brannslukningsapparat.
Tilvalgsmuligheter
Tidlig i byggefasen kan det være mulig å gjøre tilvalg og endringer, men dette må avtales med utbygger.
Fellesområder
Ingen fellesareal i bygg.
Ferdigstillelse
Bygging vil starte ved en solgt enhet.
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut etter eiers eget ønske. Kjøper oppfordres til selv å undersøke hvorvidt eventuell utleie av eiendommen utløser skatteplikt.
Radon
Ikke utført.
Sentrale lover
Kjøpekontrakter som er inngått før ferdigstillelse av boligen selges etter bustadsoppføringslovens bestemmelser. Ved salg etter ferdigstillelse, vil eiendommen selges etter avhendingsloven. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor. For bolig som blir solgt etter bustadsoppføringsloven eller avhendingsloven § 2-11 vil selger stille de nødvendige garantier i samsvar med bustadoppføringslova §§ 12 og evt. 14. Dersom selger stiller garanti etter bustadoppføringsloven § 47, vil megler foreta utbetaling av kjøpes innbetalinger.
Annen informasjon
Annet: På Ådalsbruk vil det bli oppført en tomannsbolig i en spennende og moderne arkitektur, med meget moderne løsninger. Alle funksjoner på en flate. Boligene vil oppføres med gode og moderne valg av materialer og innredninger. Boligenes arkitektoniske design fremheves også av store vinduer og høye innvendige himlinger i stue og kjøkken. Begge enheter vil ha 3 soverom.
Utover standardleveranse kan kjøper påvirke materialvalg, valg av innredninger, og fargevalg etter avtale med utbygger. Energikarakter B, kan gi mulighet for Grønt boliglån. Snakk med banken din.