Grønamyrvegen 14B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Styregodkjennelse:
Det er ikke styregodkjenning i sameiet.

Forkjøpsrett:
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Felleskostnader

kr 1 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad inkluderer: Tv/internett (kun tilkoblingsavgift), drift av sameige og forretningsførsel, felles byggforsikring, service på tekniske installasjoner og anlegg, avsetning til vedlikehold, drift og vedlikehold av felles utenomhusarealer, drift og vedlikehold av felles tekniske installasjoner og anlegg og felles strøm.

Areal

BRA: 52.8 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 2.8 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det er mulighet for parkering i garasjen. Denne koster kr 275.000,- og kommer i tillegg til kjøpesummen. Da vil man få tildelt en fast plass i garasjeanlegget. Det er også muligheter for å leie plass hos OnePark, (ca 1300kr mnd). Ellers er det parkering for besøkende med timesats.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

Leiligheten består av stue/kjøkken, bad, 2 soverom og gang. Det er avlukket bod på 5kvm i 1 etasje. Boden har fast dør og ingen innsyn fra utsiden.

Standard

Velkommen til Solsio! Dette er en veldig flott 3-roms leilighet i 4 etasje til salgs! Leiligheten er helt nyoppført og har aldri vært bebodd. Den ble ferdigstilt i 2025. Høydepunkter for leiligheten: - Oppgradert bad og kjøkken - Downlights i tak - Vannbåren varme i gulv - Felles takterrasse - Mulighet for garasjeplass i underetasje - Supersentralt midt i hjertet av Straume. Det første en møter er en entrè med god plass oppheng av yttertøy og til å sette fra seg sko. Gangen har downlights i tak og enstavs parkett på gulv. Videre kommer man til et strøkent bad med lekre fliser og fine detaljer. Det er opplegg for vaskemaskin og rommet har downlights i tak. Stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er fra Drømmekjøkkenet og har integrerte hvitevarer som vaskemaskin, platetopp, stekeovn og kjøleskap med frys. Her er 2 soverom hvor hovedsoverommet er plassert i bakkant av leiligheten. Begge rommene har god plass til seng og garderobe. Fra stue er det utgang til en terrasse med vestvendt beliggenhet. Det er utsikt over nærområdet og mot nærliggende fjell. Meget attraktiv leilighet i et meget populært boligsameie. Velkommen på visning!

Hvitevarer

Boligen har integrerte hvitevarer som medfølger kjøpet.

Adkomst

Eiendommen ligger like ved Sartor Senter, med adkomst fra Grønamyrvegen. Det vil være godt skiltet med Eiendomsmegler 1 skilt ved felles visningsdager.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Det er vannbåren varme i gulv på stue/Kjøkken, gang, og bad. Forbruk varmtvann er også tilkoblet vannbåren varme og en blir fakturert for forbruket en har benyttet på månedsbasis.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.600,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 4.600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Da leiligheten er helt nyoppført er det ikke historikk på kommunale avgifter for denne leiligheten, men tilsvarende leiligheter har ca 13000,- i året. Derfor opplyses denne summen. Det tas forbehold om endringer i offentlige satser i forbindelse med denne kostnaden.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er lov og leie ut som standard iht eierseksjonslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 000
• Informasjon om eiendomsskatt: Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune pr januar 2026.