Brøholtstranda 28

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Forsikringspolise

2216505

Etasje

2

Parkering

Eiendommen har ikke biladkomst. Parkering skjer ca. 300 meter fra tomten ved Lahelle parkering.

Eiendom

Tomteareal er 762 m² på eiet tomt.

Skrånet tomt med byggegrunn av fjell samt noe løsmasser.

Byggeår

1955

Innhold

Fritidsbolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje: Stue/kjøkken og to soverom. Underetasje: Soverom (del av rommet har takhøyde under 1,9 meter). Eiendommen har to terrasser på henholdsvis 35 m² og 16 m². I tillegg er det en bod på 3 m² og en frittstående utedo på 2 m².

Standard

Dette er en fritidseiendom med en sjelden beliggenhet med utsikt mot Drammensfjorden. Eiendommen er et omfattende oppussingsobjekt med et betydelig potensial, og selges med godkjente tegninger for rehabilitering og utbygging. Her ligger alt til rette for å skape et eget fristed ved sjøen, formet etter egne ønsker og behov. Gang: Inngangspartiet leder inn i en gang som fordeler tilgang til hyttas rom i første etasje. Stue: Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet. Rommets kvaliteter ligger i utsikten som hentes inn gjennom vindusflatene og utgangen til en romslig terrasse. Hele hytta har et gjennomgående og omfattende moderniseringsbehov. Kjøkken: Kjøkkenet er en enkel, eldre innredning med profilerte fronter og en laminatbenkeplate. Rommet er en del av den åpne løsningen med stuen og har et tydelig oppgraderingsbehov. To soverom i 1. etasje: Første etasje inneholder to soverom. Det ene har et plassbygget skap. Soverom i underetasje: I underetasjen finnes et tredje soverom. Også dette rommet, i likhet med resten av bygget, krever full rehabilitering. Terrasser: Eiendommen har to uteplasser på til sammen 51 m². Hovedterrassen på 35 m² har utgang fra stuen og gir god plass med utsikt over fjorden. Ved inngangspartiet er det en terrasse på 16 m². Begge terrassene har et betydelig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Banebelegg og teppe. Vegger: Malt strie, tapet og panel. Himling: Panel. Lagring: Bod på 3 m² ved trappen opp til inngangsdøren. Krypkjeller under terrasse med mulighet for oppbevaring. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 26.03.2026. Bygning: Fritidsbolig over to plan, oppført i 1955. Bygningen er en bindingsverkskonstruksjon med yttervegger i liggende bordkledning. Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Gulv mot grunn er et trebjelkelag over en krypkjeller med stubbegulv. Grunnmuren er av leca og noe mur, med støttepilarer av leca. Byggegrunnen består av fjell og noe løsmasser. Eiendommen ligger i skrått terreng hvor terrenget faller inn mot bygningen. Bygningen er ikke drenert. Det er et soverom i underetasjen. Tak: Taktekkingen består av stål/aluminiumsplater. Takkonstruksjonen er A-takstoler i tre, med et uisolert kryploft som har adkomst via en utvendig luke ved inngangspartiet. Takrenner og nedløp er i stål/plastbelagt stål. Pipe/Ildsted: Det er ingen ildsteder i bygningen. Vinduer: Vinduene har enkle glass i trerammer. Større vinduer med enkle glass i stuen er av ukjent alder. Dører: Hovedytterdøren er en malt dør med profilert fasade, antatt fra byggeår. Det er en balkongdør i aluminium av ukjent alder. Innvendig er det en profilert innerdør. Trapper/adkomst: Utvendige trapper består av en blanding av eldre trapper og noen nye, impregnerte trapper. Balkong/terrasse: Det er en terrasse ved inngangspartiet på ca. 16 m² og en terrasse ut fra stuen på ca. 35 m². VVS-installasjoner: Det er ingen faste vannledninger, kun sommervann til hytta. Det er ingen faste avløpsrør, kun gråvann til terreng. Ventilasjon: Bygningen har naturlig ventilasjon. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Utedo: En frittstående, enkel utedo på ca. 3,5 m². Bygningen er satt opp i bindingsverk med saltak av plater. Takhøyden på det høyeste er målt til 205 cm. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er et eldre anlegg med skrusikringer, bestående av en hovedsikring og en kurs for belysning. Det ble utført og godkjent et eltilsyn av Norgesnett i 2025, men anlegget beskrives som i generelt dårlig stand. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - Ukjent Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ukjent Eltilsyn i 2025 av Norgesnett. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ukjent Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ukjent Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Ukjent Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Ukjent Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Nei Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja Eldre el-anlegg som må gjennomgås av fagpersonell. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp og beslag | Det er påvist skader i beslagløsninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Manglende takfotsblikk samt skjevheter i renner. Et nedløp er frakoblet. Avløp for overvann/nedløp må etableres. - Veggkonstruksjon | Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Kledning fra byggeår som ikke er vedlikeholdt. Avflakket samt med råteskader. Enkelte skjevheter. Råte og mugg flere steder, se egenerklæringsskjema for informasjon. Fuktskadede konstruksjoner må skiftes ut, og årsak til skadene utbedres. Råteskadet trekledning må skiftes ut. - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Vinduene har råteskader. Enkelte vinduer er svært slitte både på innramming samt karmer. Eldre vinduer har begrenset isolasjonsevne og har nådd forventet levetid. Ved befaringen ble det ikke oppdaget punkterte isolerglassvinduer, men på grunn av vinduenes alder og befatning kan det ikke utelukkes punktering. Tilstandsgrad er satt ut fra alder og tilstand på bygningsdelen. Nyere vinduer tilsvarer Tilstandsgrad 0 og 1. Bygningsdelen fungerer med dagens tilstand. Vinduer må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det må foretas lokal utbedring. Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Det må påregnes vedlikehold av eldre vinduer. - Dører | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Dører må justeres. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Lokal utbedring/utskifting av fukt/råteskadet treverk. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Store skjevheter på rekkverk på terrasse utenfor stuen. Eldre, værslitte tremmer på gulv med skjevheter. Snø på befaringsdag 23.02.2026. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Begge terrasser samt rekkverk bør bygges på nytt. - Utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk. Eldre trapper er har skjevheter samt trinn som har svikt. Værslitasje. Snø på befaringsdag 23.02.2026. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Utskiftning av trapper må påregnes. - Nyere utvendige trapper | Det er ikke montert rekkverk. Snø på befaringsdag 23.02.2026. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Overflater | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater har sterk slitasjegrad. Enkelte merker samt avfarging og løst banebelegg. Slitte tepper. Overflater må utbedres eller skiftes. - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 m. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist store sprekker mellom gulv og gulvlist. Det var noe vanskelig å måle avvik pga møblert med teppe etc., en del skjevheter i alle gulv. Gulv i begge etasjer må bygges opp på nytt. Svikt og skjevheter. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ekstra understøttelse må bygges. Gulver må etableres på nytt da de svikter og er skjeve. Spesielt i 1. etasje er gulvet tynt og løst. Usikker på når dette vil rase ned. - Rom Under Terreng | Det er påvist skader i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er åpent mellom gulv og vegg på soverom. Påviste skader må utbedres. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt årsak og omfanget på eventuelle skader. - Andre innvendige forhold | Gulv i underetasjen må bygges opp på nytt. Svikt og skjevheter. Konsekvens er at gulvet kan rase ned. Tiltak blir å bygge alt på nytt. - Branntekniske forhold | Fant ingen brannslukningsapparat. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ukjent. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei. Er det skader på røykvarslere? Ukjent. - Byggegrunn | Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur. Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren. Støttepilarer og grunnmur av leca har sklidd ut. Se bilde. Påviste skader må utbedres. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmuren har setningsskader. Grunnmur er skjev og har sklidd ut. Se forøvrig egenerklæringsskjema fra 04.03.2026. Påviste skader må utbedres. Lokal utbedring må utføres. - Terrengforhold | Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Terreng faller inn mot bygning. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. På bakside er der skrått terreng/fjell mot bygning. Snø på befaringsdag 23.02.2026. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. - Avtrekk kjøkken | Det er manglende mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken. Mekanisk avtrekk bør etableres. Mekanisk avtrekk bør etableres, konsekvens kan være dårlig ventilering og fuktproblematikk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Snø på befaringsdag 23.02.2026. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når yttertak (taktekking) og undertak har nådd halvparten av forventet brukstid er faren for lekkasjer og skader tilstede. - Takkonstruksjon/Loft | Uisolert kryploft fra byggeår. Kun besiktiget fra bakkenivå. Må besiktiges for kontroll av bygningsdel. - Vinduer | Eldre vinduer har begrenset isolasjonsevne og har nådd forventet levetid. Ved befaringen ble det ikke oppdaget punkterte isolerglassvinduer, men på grunn av vinduenes alder og befatning kan det ikke utelukkes punktering. Tilstandsgrad er satt ut fra alder og tilstand på bygningsdelen. Nyere vinduer tilsvarer Tilstandsgrad 1. Bygningsdelen fungerer med dagens tilstand. Ingen umiddelbare tiltak. - Terrassedør | Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dører må justeres. Det må foretas lokal utbedring. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Krypkjeller | Det er begrenset inspeksjonsmulighet i krypkjeller, vurdering basert på inspeksjon fra lukeområde. Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. En krypkjeller/lav takhøyde med dør som ikke lot seg åpne. Ellers oppbevaring under terrasse. Sliten gjerde samt port til krypkjeller. Dør til kjeller var borte på siste befaringsdag 23.02.2026. Kom ikke inn pga snø og materialer som ligger i veien. Utifra visuelle observasjoner fra lukeområdet, gir det grunnlag for å forsøke å foreta grundigere undersøkelser i de mindre tilgjengelige områdene. Det kan ikke utelukkes skader i disse områdene. Konsekvens er ytterligere skade. - Innvendige dører | Eldre dør. Skjevheter. Utskiftning bør påregnes. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsløsningen må utbedres. - Overflater og innredning kjøkken | Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Det er påregnelig med utskiftning/utbedringer av kjøkkeninnredningen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Andre utvendige forhold | Egen frittstående liten bygning for utedo. Enkel og rivningsklar. Skjev og slitt gangareale av treverk til denne. Slitasje. Snø på befaringsdag 23.02.2026. - Pipe og ildsted | Ingen ildsteder. - Vannledninger | Ingen vannledninger, kun sommer vann til hytta. - Avløpsrør | Ingen avløpsrør, kun gråvann til terreng. - Drenering | Ikke drenert. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektriske ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Det fører en privat vei frem til denne eiendommen. Den private veien er tilknyttet offentlig vei. En del kommuner utelater denne informasjonen når megler ber om kommunale opplysninger, de gir kun info om at adkomsten er offentlig. Det kan derfor være avvik i informasjonen som fremkommer av denne salgsoppgaven og de kommunale opplysningene. De eiendommene som er tilknyttet den private veien må dekke utgifter til vedlikehold, snømåking osv. Det er naboene i Grimsrudveien 30 A og B som er grunneier av den privat veien til Brøholtstranda 28. Det foreligger ingen tinglyst rett til å kjøre over annen manns eiendom, men det er ikke parkering på eiendommen så det er ingen grunn for å kjøre der. Når det gjelder parkering skjer dette ca. 300 meter bortenfor tomten. Lahelle parkering. Ingen vannledninger, kun sommer vann til hytta. Ingen avløpsrør, kun gråvann til terreng. Brøholtstranda 28 deler sommervann med naboen i nr. 30. Det er en kum nederst i veien hvor det befinner seg både en vann- og dreneringskran. Det går kommunale rør inn til disse rørene, og private ledninger til hyttene. Hytten har pr. i dag ingen vannmåler, og det er usikkert hva kostnadene for sommervannet er. Ingen vannledninger, kun sommer vann til hytta. Ingen avløpsrør, kun gråvann til terreng.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Samtlige nøkler som selger disponerer vil bli overlevert på overtakelsesdagen.

Andre relevante opplysninger

Hytta har ikke vært i bruk av selger og selger har derfor ikke inngående kjennskap til status utover at hytta har behov for rehabilitering.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i HDI Global Specialty SE, SCOR Europe SE, NEWLINE Insurance Company LTD. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr 14.000.000. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no.   Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri og koster kr 15 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Søderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Søderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Søderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 889 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom, kr 5 621 for seksjonert eiendom/aksjebolig og kr 7 802 for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

IF

Avgiftsbeskrivelse

Fakturert beløp i 2023: Renovasjon 3 635 kr.

Moderniseringer og påkostninger

Ingen dokumentert oppussingshistorikk tilgjengelig.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med én enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 635
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen har ikke innført kommunal eiendomsskatt. pr. dags dato