Larviksveien 59

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Etasje

3

Parkering

Parkering på egen tomt. Eiendommen har en garasje, men denne har ikke innkjøringsmuligheter og kan derfor ikke benyttes til bilparkering.

Eiendom

Tomteareal er 1 629 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er relativt flat, men skrånende mot vest. Uteområdet er opparbeidet med plen og enkel beplantning. Tomtegrensen strekker seg langs veibanen til Larviksveien. Dette arealet kan ikke medregnes i utnyttelsesgrad eller bebyggelig areal.

Byggeår

1926

Innhold

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Entré, kjøkken, to stuer og soverom. 2. etasje BRA-i: Bad, gang, to soverom, stue og kjøkken. Kjeller BRA-i: To ganger, toalettrom, to boder og bad/vaskerom. Eiendommen har i tillegg en garasje på ca. 15 m² og et uthus. Det foreligger ikke tegninger fra byggeår i kommunens arkiv.

Standard

Romslig enebolig fra 1926 med sjøutsikt. Boligen er fordelt over tre plan og har god takhøyde, store rom og en planløsning med klart potensial. Standarden gjenspeiler byggeåret og tiårene som har fulgt: her er det gjort lite systematisk oppgradering, og boligen trenger modernisering i alle etasjer. Det er nettopp dette som gjør eiendommen interessant for den som vil forme den etter egne ønsker. Beliggenhet, volum og tomt er på plass. Arbeidet gjenstår. 1. etasje: Entréen møter deg med en malt tretrapp som svinger opp mot 2. etasje, og gir umiddelbart inntrykk av husets høyde og karakter. Gulvet er belagt med gulvbelegg. Herfra er det tilgang til kjøkkenet, stuen og trappen ned til kjelleren. Kjøkkenet har tilkomst fra både stue og entré, og rommer plass til spisebord med stoler. Innredningen har glatte og profilerte fronter med laminat benkeplate, og det er frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over komfyren. Vegger har malte flater og flis på stekesonen. Kjøkkenet er fra eldre dato og har et oppgraderingsbehov. Stuen strekker seg over to sammenkoblede rom: et hovedrom med innglasset vinterhage/stue, samt en tv-stue. Til sammen gir dette god plass til sofagruppe, spisebord og mer. En eldre vedovn er plassert i stuen. Pipen er en teglsteinspipe fra byggeår og har et utbedringsbehov. Fra stuen er det utsikt mot sjøen gjennom vinduene i tilbygget mot øst. Soverommet i 1. etasje har innebygde garderobeskap og åpner mot stuen. 2. etasje: Oppe i 2. etasje åpner planløsningen seg med en gang som gir tilgang til stue, to soverom, kjøkken og bad. Stuen i 2. etasje er et av boligens mest særpregede rom: store vindusflater som vender mot sjøen og gir et vidt utsyn over fjorden. Rommet har skrå tak mot gavlen og gulvbelegg. To soverom i etasjen er av ulik størrelse. Det ene har innebygde garderobeskap og åpner mot stuen. Det andre er et mindre rom med skrå tak og plass til enkeltseng. Kjøkkenet i 2. etasje er enkelt og fra eldre dato, med oppgraderingsbehov. Badet i 2. etasje har tilgang fra gangen og er innredet med dusjkabinett, toalett og servant. Vegger har våtromstapet, himling med panel og gulv med flis. Badet har et oppgraderingsbehov og trenger omfattende oppgradering for å tilfredsstille dagens krav. Kjeller: Kjelleren nås via en bratt tretrapp fra 1. etasje og har en gang som fordeler seg til to boder, et toalettrom og et bad/vaskerom. Rommene er under terreng med gråsteinsmurer og betong gulv. Boden på ca. 14 kvm har hvitmalte murvegger og gir god lagringsplass. Den andre boden er på ca. 8 kvm. Bad/vaskerommet i kjelleren har badekar, servant og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstanken på ca. 200 liter fra 2022 er plassert her, og hovedstoppekranen er i samme rom. Badet og toalettrommet i kjelleren har begge et oppgraderingsbehov. Tomt og tilbygg: Tomten er på totalt 1 629 kvm med plen og enkel beplantning. Tomten består av to teiger der hovedteigen er relativt flat. Tilleggstomten er i et skrånende terreng. Det er en garasje på ca. 15 kvm og et uthus på eiendommen. Begge bygningene er i dårlig stand og trenger rehabilitering. Garasjen har ikke innkjøringsmuligheter i dag. Overflater: Gulv: Tregulv og gulvbelegg. Vegger: Malte flater, tapet og våtromstapet på bad. Himling: Malte flater og panel. Lagring: I kjelleren er det to boder på henholdsvis ca. 14 kvm og ca. 8 kvm. Eiendommen har i tillegg en garasje på ca. 15 kvm og et uthus, begge i dårlig stand. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fukt- og råteskader i takkonstruksjonen. Råteskader er observert i utvendige takkonstruksjoner og undertak. Isolering er mangelfull. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt- og råteskader. Karmene er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Dører | Det er påvist dør(er) med fukt- og råteskader. Karmene er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Råteskader på balkongdør med sidefelt. Elde og slitasje på hoveddør og kjellerdør. - Innvendig - Overflater | Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Observert svelling i vegg som kan tyde på fuktinntrenging, sett i sammenheng med takkonstruksjoner og råteskader i takutstikk. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er påvist fuktskader i etasjeskillere. Det er målt høydeforskjeller som overstiger godkjente måleavvik i flere rom. Det er observert mykt treverk i hjørne ved råteskadet vindu og balkongdør. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Kjeller har ingen ventilering/luftgjennomstrømning. Det er målt forhøyede fuktverdier i bunn av gråsteinsmur. - Innvendig - Krypkjeller | Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Organiske materialer lagret i krypkjeller er råteskadet. Råteskader på omramming til luke. Dårlig festet stubbloft. - Innvendig - Innvendige trapper | Trappen til kjeller er nokså bratt og har store skader, og er lite egnet for trapp mellom boligrom. Manglende håndløpere på vegg på trapp til 2. etasje. Manglende rekkverk og håndløper på trapp til kjeller. Store skader på trappevang. - Våtrom - 2 Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En samlet vurdering er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. - Spesialrom - Kjeller Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk. Gulvet er meget grovt støpt. Toalett står løst over løse fliser. Vegger og himling har omfattende skader. Rommet står foran full oppgradering. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom - Generell | Det er observert stor slitasje, med blant annet fuktmerker, sopp og nedheng i himling, råteskader i panel og malingflass på gulv. - Våtrom - Kjeller Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er råteskader i panel bak badekar. Overflatene er ikke egnet på et våtrom. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Renner og beslag har malingflass og manglende vedlikehold. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Mye svartsopp mot nord. Generelt manglende vedlikehold av utvendige fasader. - Utvendig - Utvendige trapper | Betongtrapp har mindre sprekker/skader. - Innvendig - Pipe og ildsted | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Skorstein er i svært dårlig forfatning, kraftig forvitret innvendig, med dårlig gjenmurte hull og midlertidige forblendinger etter tidligere ildsteder. Det er registrert avvik etter tilsyn. - Innvendig - Innvendige dører | Generell elde og slitasje. Enkelte dører er vanskelige å lukke og tar i karm. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløp fra dusjkabinett i 2. etasje har motfall og veggfeste er løst. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Det er observert noe skjevhet på bjelkelag over krypkjeller. Bjelkelaget hviler på steinpåler som kan ha noe manglende fundamentering. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Våtrom - 2 Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Badet er av eldre dato med generell høy slitasje og elde. - Kjøkken - 2 Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Kjøkken - 2 Etasje Kjøkken - Avtrekk | Elde og slitasje på kjøkkenventilator. - Kjøkken - 1 Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Elde og slitasje. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Innvendig trapp til kjeller må byttes ut. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen er oppført i 1926 som en trekonstruksjon med reisverk fra byggeår og har grunnmur av steinblokker. Veggkonstruksjonen er oppført av tradisjonelle trekonstruksjoner fra byggeår, kledd med liggende kledning, og isolasjonsmengde er ukjent. Etasjeskillene består av bjelkelag av trevirke mellom 1. og 2. etasje, fra byggeår. Taket er en saltakskonstruksjon med taksperrer fra byggeår, og er tekket med dobbelt krummet betongtakstein. Boligen har vinduer av forskjellig type og alder. Ytterdører består av en malt ytterdør, balkongdør fra ukjent årstall og en malt tredør til kjeller. Garasje: Garasje på ca. 15 m² fra ukjent årstall. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Uthus: Uthus fra ukjent årstall. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Oppvarming med fastmonterte panelovner og en eldre vedovn plassert i stuedelen i første etasje. Det er registrert avvik på teglsteinspipen fra brannvesenets tilsyn den 04.09.2025. Skorsteinen er i svært dårlig forfatning med kraftig forvitring innvendig, dårlig gjenmurte hull og midlertidige forblendinger etter tidligere ildsteder, og må rehabiliteres. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 18 156,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 18 959,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. I følge mottatt informasjon fra kommunen er eiendommen klassifisert med middels til lav aktsomhet for radon. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Annen informasjon

Konsesjon: Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig.
Boplikt: Eiendommen er underlagt boplikt.  

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 156