Grønvoll Allé 6B, E105
FYRSTIKKTORGET på Helsfyr |Spennende ny 2 roms med 20 kvm. terrasse|3,2 meter takhøyde |Hvitevarer |Overtagelse sept. 26
Prisantydning
kr 4 990 000
Totalpris
kr 5 109 374
kr 4 500 000
kr 490 000
kr 4 990 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 19 374
Felleskost/mnd.
kr 2 639
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
47.5 m2
0663 Oslo
Eierseksjon
45 m2
2026
1
2
1
47.5 m2
0663 Oslo
Eierseksjon
45 m2
2026
1
2
1
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til en ny leilighet i det svært populære Grønvollkvartalet! Dette er et spennende, nytt boligprosjekt med blant annet flotte, felles takterrasser og gangbro mellom byggene. Byggene ligger rolig og skjermet til på Fyrstikktorget, med kun få minutters gange til Helsfyr T-banestasjon samt bussholdeplass i Grenseveien. På bakkeplan etableres et bilfritt og hyggelig gatetun. Området er i sterk utvikling fra kontor og industri til et attraktivt boligområde med hyggelige møteplasser, samtidig som historiske elementer som Fyrstikktorget og Grønvoll Gård videreutvikles og tas vare på. Med gangavstand til Valle Hovin og Intility Arena, sykkelavstand til sentrum og kort vei til buss og T-bane fra Helsfyr, har du enkel tilgang til hele byen. I nærområdet finnes allerede gode servicetilbud, og mellom Fyrstikktorget og Grønvollkvartalet etableres det et bilfritt gatetun. For mer informasjon om prosjektet se grønvollkvartalet.no Kort om leiligheten Velkommen til en lekker og spennende 2-roms selveierleilighet med sjelden romfølelse, hvor hele 3,2 meter takhøyde og store vindusflater gir et lyst og luftig uttrykk. Leiligheten ligger skjermet mot et rolig gårdstun i 1. etasje, og har en romslig markterrasse 20 kvm som er perfekt for utemøbler, grill og grønne planter. Leiligheten inneholder entré/gang, bod, stue med utgang terrassen, kjøkken med spiseplass, samt et delikat bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under servantbenk. Videre har leiligheten soverom med plass til garderobeløsning. I tillegg medfølger sportsbod i kjeller på ca. 2,5 kvm. Kvaliteter: • Flott 2-roms selveierleilighet • Bad flislagte med gra fliser i format 30x30 cm. på gulv og 30x60 cm. på vegger. • 1-stavs eikeparkett på gulv • Moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal i farge "Frø" med integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. • 3,2 meter takhøyde • Fjernvarme • 5 års nybygggaranti • Bod i kjeller • Sykkelparkering i kjeller, samt plass for vask av sykler • Flotte utearealer og bilfritt gatetun • Flere felles takterrasser Planlagt overtagelse er i september 2026. Salg av kontraktsposisjon. Salget gjelder overdragelse av kontraktsposisjon med tilhørende rettigheter og forpliktelser for bolig under oppføring. Interessenter forutsettes å ha satt seg inn i opprinnelig kjøpekontrakt med vedlegg før bud inngis.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 130
- Bruksnummer: 243
- Seksjonsnummer: 66
- Kommunenummer: 0301 - Oslo
Felleskostnader
kr 2 639 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Ordinære felleskostnader til sameiet, samt grunnpakke bredbånd. I tillegg kommer á-konto fjernvarme pr. måned for oppvarming og varmt vann er stipulert til kr. 12,- pr. kvm..
Areal
BRA: 47.5 m2
BRA-i: 45 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Eiendom
Tomteareal er 0 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2026
Adkomst
Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.
Eiendomstype
Selveierleilighet
Oppvarming
Fjernvarme med radiator på vegg. À-konto pr. måned for oppvarming og varmt vann er stipulert til kr. 12,- pr. kvm.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.
Beskrivelse uteareal
20 kvm. markterrasse med impregnerte terrassebord.
Personopplysningsloven
Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.