Thorvald Meyers gate 12F

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Sameiets årsresultat for 2024 ble dekket av egenkapital, som vedtatt på årsmøtet 29. april 2025. Godtgjørelse til styret for 2025 ble fastsatt til kr 667 000. Det er vedtatt en vedlikeholdsplan for perioden 2024–2028. I tråd med denne planen ble det tatt opp et lån på kr 3 100 000 i juni 2025. Som en følge av låneopptaket og generell kostnadsutvikling, vil felleskostnadene øke med 4 % fra 1. januar 2026. Interessenter anbefales å sette seg inn i sameiets regnskap/budsjett som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og husordensregler som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyrhold er tillatt, men styret skal informeres og kan nekte dyrehold dersom det er til ulempe, sjenanse eller plage for øvrige sameiere. Dyreeiere må ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets område. Lufting av hund er ikke tillatt på plenene i indre gårdsrom eller i FUS barnehage. Husdyr skal registreres, unntatt dyr som aldri forlater leiligheten og ikke sjenerer (f.eks. fisker og hamster).

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 4 089 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, varmtvann/fyring og bredbånd. Felleskostnadene økte med årsskifte med 4% 01.1.26 til 3852,-. Enheten disponerer én garasjeplass. OBOS opplyser at seksjonsnummer 166 har en ekstra felleskostnad på kr 237 per måned, tilsvarende kr 2 844 per år, knyttet til garasjeplassen. Strøm til lading av el-bil faktureres individuelt etter forbruk. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Se vedtekter for sameiet sin fordeling av fellskostnader og fellesinntekter i punkt 6.

Fellesgjeld

kr 5 867
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 07.12.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Svenska Handelsbanken Lånenummer: 94927107664 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år. Restsaldo: 3 063 602,- Andel restsaldo pr 08.12.2025: 5866,75,- Innfrielsesdato: 30.05.2045 Type Rente: Flytende rente Rente: 6,35%. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Forsikringspolise

6647855

Etasje

4

Parkering

Leiligheten har en tinglyst bruksrett til en biloppstillingsplass på ca. 13 m² i felles garasjeanlegg, merket med nr. 401.Plassen er utstyrt med elbil-lader. Garasjeplasser i Sameiet Ringnes Park Vest kan kun selges til andre i sameiet. Ved utleie eller salg av parkeringsplass skal styret informeres om dette. Det følger parkeringsreglement i husregler og vedtekter, disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. OBOS opplyser at seksjonsnummer 166 har en ekstra felleskostnad på kr 237 per måned, tilsvarende kr 2 844 per år, knyttet til garasjeplassen. Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 6 200, el-biler (helelektriske) kr. 2 090, el-motorsykkel/el-moped kr. 1 045 og motorsykkel/moped kr. 3 100. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.

Eiendom

Tomteareal er 16 700 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en pent opparbeidet felleseie tomt. Fellesarealene inkluderer opparbeidede gangveier, sykkelparkering, lekeplass og lett vegetasjon.

Byggeår

2009

Innhold

Selveierleiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, to soverom, innvendig bod på 3 m², bad og stue/kjøkken. Balkong på 6 m². Leiligheten disponerer kjellerbod på 5 m² og biloppstillingsplass på 13 m² i felles garasjeanlegg.

Standard

Entré: Velkommen inn! Rommet gir et godt førsteinntrykk og har gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Entrèen er utstyrt med en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter, som bidrar til en lys og romslig følelse. Veggene er malt i en delikat gråtone, og det er parkett på gulv. Det er montert callinganlegg med portåpner, som gjør det enkelt å slippe inn besøkende fra bakkeplan. Stue og kjøkken: Leilighetens åpne stue og kjøkkenløsning fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, og hjørnebeliggenheten gir rikelig med dagslys fra to sider gjennom store vindusflater. Stuen gir god plass til både sofagruppe og spisebord, og inviterer til hyggelige stunder med familie og venner, samt rolige øyeblikk hjemme. Tidløst og klassisk kjøkken fra Norema med glatte hvite fronter, benkeplate i tre og fliser over benken. Det er utstyrt med platetopp, stekeovn, frittstående kombiskap og opplegg for oppvaskmaskin. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på 6 m². Her er det plass til utemøbler og beplanting, og balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen. To soverom: Leiligheten byr på to fine soverom. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og møblement, og har direkte tilgang til en 3 m² innvendig bod som fungerer som walk-in-closet, samt ekstra oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det andre soverommet er fleksibelt og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor, med elegant skyvedørsgarderobe med speilfronter. Bad: Et tidløst og elegant flislagt bad med gulvvarme som gir en behagelig komfort. Badet er innredet med servant og underskap, speilskap med belysning og gulvmontert toalett. Dusjhjørnet med skyvedører og opplegg for vaskemaskin gjør rommet praktisk i hverdagen, mens mekanisk avtrekk sikrer god ventilasjon. Termostat og lysbryter ble oppgradert i 2025. Overflater: Gulv: 3-stavs parkett i alle oppholdsrom. Fliser på bad. Vegger: Glatte, malte flater. Fliser på bad. Himling: Glatte, malte himlinger. Lagring: Leiligheten har gode lagringsmuligheter med en innvendig bod på 3 m², skyvedørsgarderober i entré og på begge soverom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 5 m² i kjelleren og en garasjeplass på 13 m² i felles anlegg. Det er montert elbillader på garasjeplassen. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken samt frittstående kjøleskap medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 11.12.2025. Bygning: Boligblokk over 6 etasjer, oppført i 2009. Bygningen har bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Etasjeskillere er i armert betongkonstruksjoner fra byggeårene. Yttervegger er i betong og cellekonstruksjoner, med pusset og malt fasade. Grunnmur er i betong med støpt såle, og fundamentering kan være på fast grunn (fjell) eller faste komprimerte masser. Tak: Flate takkonstruksjoner i betong, tekket med papp/shingel. Taket er ikke inspisert da det er en del av felles ansvarsområde. Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass fra byggeårene. Dører: Entrédøren er brann- og lydklassifisert (B30/35dB) og utstyrt med kikkehull og dørpumpe. Balkongdøren har trerammer og isolerglass fra byggeårene. Innvendige dører er glatte tredører. Trapper/adkomst: Adkomst via fellesarealer med trapper og reposer i stål. Det er heisanlegg i bygningen til alle plan. Balkong/terrasse: Utgang fra stue til balkong på ca. 6,4 m². Konstruksjonen er i betong og stål. Balkonggulvet er dekket med matter oppå et støpt betongdekke. Rekkverket er i stål med stående spiler og glassfelt, med en målt høyde på ca. 1 m. VVS-installasjoner: Vannførende rør er i plast (rør-i-rør-opplegg) og kobber, og ligger hovedsakelig skjult i konstruksjonene. Lokal stoppekran og rørstokk er plassert over himling på badet, synlig via inspeksjonsluke. Interne og synlige avløpsrør er i plast og ført til felles rørføringer. Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk ventilasjon med aggregat lokalisert på kjøkkenet. Tilluft slippes inn via veggventiler, mens avtrekk skjer via kjøkken og bad. Badet har mekanisk avtrekksventilasjon med avtrekksventil i himling og tilluft via spalte ved terskel. Kjøkkenet har en mekanisk kjøkkenventilator over stekesonen med avtrekk til en kanal som er ført ut. Tekniske detaljer: Oppvarming via radiatorer med fjernvarme og termostatstyrt gulvvarme på bad. Det er installert brannslukkingsapparat, brannslange og røykvarslere i leiligheten. Kjellerbod: Ekstern bod i kjeller på ca. 4,5 m², merket med nr: 166. Garasjeplass: Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg på ca. 12,7 m², merket med nr: 401. Det er montert elbillader på plassen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i entré/gang. EL-anlegg fra byggeårene. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Det er 7 fordelingskurser i skapet. Hovedbryter og måler er montert i felles skap. Kursfortegnelsen stemmer med dagens bruk og er plassert i sikringsskapet. Rapporten tar utgangspunkt i at det er tilstrekkelig kapasitet på El-anlegget til normal bruk. Det tas forbehold om at det kan foreligge udokumenterte utvidelser eller endringer av elektrisk anlegg som ikke er dokumentert eller informert om. Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg. Sitat : "Eier og bruker av anlegget som omfattes av denne forskrift skal sørge for at det blir foretatt nødvendig ettersyn og vedlikehold slik at anlegget til enhver tid tilfredsstiller sikkerhetskravene i kap. 5." Fra og med 1. januar 1999 er elektroentreprenører forpliktet til å utarbeide samsvarserklæring til eier av elektrisk anlegg ved installasjon av nye anlegg eller endringer i eksisterende anlegg. Dokumentasjonen er en bekreftelse fra elektroentreprenøren at anlegget er i samsvar med sikkerhetskravene i forskrift om elektriske lavspenningsanlegg. Kravet om samsvarserklæring har ikke tilbakevirkende kraft. Det anbefales på generelt grunnlag at det gjennomføres en utvidet EL-kontroll i boligen, av anlegget i sin helhet. En utvidet EL-kontroll er en vesentlig grundigere og omfattende kontroll av EL-anlegg enn kun tilsyn. Det påpekes at dette kun er en anbefaling da takstmann ikke har kompetanse eller lov til å utføre full vurdering av det elektriske anlegget. Komfyrvakt er ikke installert, og dette var ikke påkrevd da kjøkkenet ble montert. Ettermontering anbefales for å ivareta dagens sikkerhetskrav. I henhold til gjeldende forskrift og standard må alle avvik, store og små, utbedres for å oppnå TG1 på det elektriske anlegget. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. - 2009 Byggeårene. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja Ikke opplyst om annet. I nåværende eiers botid, ja (opplyst av eier). Eventuelt tidligere utførte arbeider er ikke kjent. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Det er fremlagt samsvarserklæring på ombygging datert 2025.08.05 "Byttet termostat og lysbryter på badet. Arbeidet utført av GK Norge AS" Og I regi av entreprenør i forbindelse med oppføring av bygningen. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Nei Opplyst av eier ved befaring. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Ikke opplyst om annet. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Tettesjiktet (membran) har oversteget mer enn halvparten av den levealder som normalt kan forventes. Tettesjiktet nærmer seg moderniseringsbehov. Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt. For å oppnå vanntette løsninger og overganger ved sluk, i gulv, rundt rørgjennomføringer og i overgang mellom gulv og vegg må hele rommet moderniseres. Om det i tillegg er eldre slukløsning bør det også påregnes å bytte dette. Det bemerkes at rommet oppfattes som funksjonelt med dagens bruk, men endret bruk med større fuktbelastning enn i dag kan fremprovosere avvik og på den måten fremskynde behovet for modernisering. Tilstandsgrad er satt som følge av manglende dokumentasjon på badets oppbygging samt evt. arbeider som er utført etter oppføring. Dette er i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder. For våtrom, spesielt bad, er dokumentasjon på utførte arbeider viktig for å kunne sette riktig tilstandsgrad. Mangler dokumentasjon, vurderes tilstand ut fra synlige overflater samt alder/elde og slitasje, noe som medfører TG2 i henhold til NS3600. Dette fordi man ikke kan bekrefte kvalitet, materialvalg og utførelse på underliggende konstruksjoner, som for eksempel membran/tettesjikt. Oppgradering av badet vil være naturlig ved eventuell modernisering og må til for å lukke avviket. Det kan være en god løsning for badet å benytte dusjkabinett inntil baderommet moderniseres. Dette bidrar til å redusere direkte vannpåkjenning på gulvet og sikrer et kontrollert avløp til sluk. Det ble ikke registrert unormale fuktindikasjoner ved befaring. Våtrommet fremstår i funksjonell stand, men fremtidig bruksmønster kan påvirke når modernisering bør vurderes. Men membran kan ikke lengre garanteres. Når tettesjiktet har passert over halvparten av forventet levetid, øker risikoen for fuktskader og lekkasjer over tid. Ved endret bruk eller økt fuktbelastning kan eksisterende løsninger svikte, og behovet for full oppgradering av badet kan oppstå tidligere som følge. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er ikke utført hulltaking da dusjsonen grenser til murvegg og naborom. Dette er i henhold til gjeldende forskrift. Det ble rutinemessig søkt etter fukt i dusjsonens vegger med fuktindikator (Protimeter SM) på befaringen, og det var ingen unormale indikasjoner på fukt. Fuktsøk gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti for baderommet. Gulv måles ikke. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med fjernvarme via radiatorer. Det er elektrisk gulvvarme på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 12 590
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.   Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud. Tilpasningsbehov: 1. Der foretaket praktiserer fast frist: [Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.] 2. Dersom selger ikke er forbruker: [Selger er ikke forbruker, bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, gjelder derfor ikke.] Fra 01.07.2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.»

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Grilling er kun tillatt med elektrisk eller gassgrill.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker helt eller delvis selgers økonomiske ansvar dersom boligkjøper oppdager feil eller mangler ved overtakelse av boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtagelse, men også i perioden mellom budaksept og overtakelse i inntil 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.   Forsikringen dekker blant annet ikke salg til leietaker eller personer som bor eller har bodd på eiendommen de siste 12 måneder, og verditap som følge av insekter/skadedyr. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder: https://www.sparebank1.no/nb/bank/privat/forsikring/boligselgerforsikring.html   Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Arbeid utført innvendig i leiligheten: - 2025 - Malt vegg i stue og soverom II. - 2025 - Byttet termostat og lysbryter på badet. Arbeidet utført av GK Norge AS. - 2024 - Malt alle rom utenom garderobe. Arbeid utført av eier.

Adgang til utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt leie ut denne, uten krav om styregodkjenning. Imidlertid plikter seksjonseier å melde utleie til styret for registrering. Styret ønsker å motta kontaktinformasjon for leietaker, inkludert navn, telefonnummer og e-postadresse. Det foreligger ingen kjente begrensninger på utleieperiodens lengde, inkludert korttidsutleie. Seksjonseier er ansvarlig for å informere leietakere om sameiets husordensregler og garasje-/parkeringsreglement.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.