Bråtaberga 55

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Eiendom

Tomteareal er 6 618 m² på eiet tomt.

Tomtene ligger fritt og fint til på et høydedrag i terrenget. Store tomter som kan bebygges med bolighus, anneks og 4 uthus. Deler av arealet er godt egnet til opparbeidelse.

Adkomst

Privat vei. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Eiendomstype

Tomt

Vei, vann og avløp

Privat vei Privat vann Privat avløp Kostnad for tilknytning vann, avløp og strøm er satt til kr. 250 000,- pr tomt i følge eier. Kjøper overtar anleggene og ansvaret for drift/vedlikehold.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen. Betingelser vedr etablering av teknisk infrastruktur ved salg av Bråtaberga 55 og 63. 1. Eltilkopling. Selger administrerer og bekoster graving og legging av elkabel fram til bolighus. Tilkoplingsavgift fra nettselskapet (Elvenett) er kjøpers ansvar. 2. Fibertilkopling. Selger administrerer og bekoster graving og legging av trekkerør for fiber fram til bolighus. Tilkoplingsavgift til fiberselskapet (Nufi) er kjøpers ansvar 3. Vann. Kjøper betaler alle kostnader ved etablering av borebrønn.på tomta 4. Avløp. Kjøper må bekoste innkjøp og legging av 4 m3 slamavskiller med pumpe. Selger administrerer og bekoster etablering av kloakkrenseanlegg inkludert legging av avløpsledning fra slamavskilleren og fram til renseanlegget. Når anlegget er ferdig bygd og driftsatt, overtar kjøper ideell andel i renseanlegget ved å betale et engangsbeløp stort kr 250 000 til selger. Prisen gjelder i 2 år fra overtakelsestidspunktet for eiendommen. Selger er forpliktet til å bygge og ferdigstille renseanlegget innen 4 måneder fra det tidspunkt kjøper ber om det. Perioden 1 november – 31 mars teller ikke med i varslingsfristen. Renseanlegget er beregnet for rensing av avløp fra Bråtaberga 49, 55 og 63. Når anlegget er driftsatt, er alle fremtidige kostnader vedrørende drift og vedlikehold ansvaret til de eiendommene som er knyttet til.» Noen av bildene har skisserte grenser tegnet inn i bildet, og det gjøres oppmerksom på at markeringen ikke er nøyaktig og at avvik vil forekomme.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1200,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Det må påregnes kommunale avgifter ved ferdigstillelse av bygg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til megler klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Sentrale lover

Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Annen informasjon

Konsesjon: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge og undertegnes av partene og kommunen. Dersom konsesjon/konsesjonsfrihet ikke blir gitt må kjøper påregne å måtte selge eiendommen videre. For ytterligere informasjon kontakt megler, evt. kommunen.