Kvernstua 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Regnskapet for 2023, som ble behandlet på årsmøtet 30. april 2024, viste inntekter på kr 6 958 097 og utgifter på kr 7 400 013. Dette ga et underskudd på kr 441 916, som ble overført til egenkapital. Det budsjetterte resultatet for 2023 var et overskudd på kr 509 840. Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 548 419. Sameiets egenkapital var per 31.12.2024 på kr 1 100 168. Budsjettet for 2025 legger opp til et overskudd på kr 198 200. Sameiet har ingen fellesgjeld registrert. Det er varslet en økning i felleskostnadene fra 1. februar 2026. Posten «Felleskost bolig» vil da øke til 2 603 kr per måned, og «Kabel-tv/Bredbånd» vil øke til 519 kr per måned.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt å ha hund og katt i sameiet. Hunder skal alltid føres i bånd på sameiets område. Alle som har dyr, må opptre slik at det ikke er til sjenanse for andre. Ekskrementer som et dyr etterlater seg på sameiets område, må umiddelbart fjernes av den som har ansvar for dyret.

Beboernes forpliktelser:
Eier plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler.

Styregodkjennelse:
Selskapets vedtekter kan inneholde bestemmelser om styregodkjennelse ved overdragelse og/eller bruksoverlating, samt eventuelt andre bestemmelser/begrensninger av betydning. Se også selskapets husordensregler for eventuelle bestemmelser om husdyrhold og lignende.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 3 277 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 3 277,- Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskost bolig: kr 2 422,- - P-plass: kr 155,- - Kabel-tv/Bredbånd: kr 473,- Felleskostnadene inkluderer en grunnleggende pakke for TV og bredbånd. Sameiet har ingen fellesgjeld. Kostnader for strøm til lading av elbil faktureres i tillegg til felleskostnadene basert på forbruk. Det er varslet en økning i felleskostnadene fra 1. februar 2026, hvor 'Felleskost bolig' øker til kr 2 603,- og 'Kabel-tv/Bredbånd' øker til kr 519,- per måned.

Forsikringspolise

2523382

Sikringsordning

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. For seksjonseiernes felles ansvar og forpliktelser overfor utenforstående hefter den enkelte seksjonseier i forhold til sameiebrøk.

Areal

BRA: 77 m²
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 38 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger en garasjeplass (nr. 58) i felles anlegg. Selger leier i dag elbil lader. De betaler kr. 359,- i abonnementkostnad per måned. Strømmen man bruker kommer i tillegg. De leier gjennom Elaway. Man kan både bruke brikke og app for å aktivere lading. Appen viser oversikt over lading og forbruk. Leieavtalen kan videreføres ved at selger sier opp sitt abonnement og ny eier bestiller nytt. Gjøres enkelt på Elaway sine nettsider.

Eiendom

Tomteareal er 93 700 m² på eiet tomt.

Sameiets eiet tomt på ca. 93,7 dekar (tilsvarende 93.700 m²). Tomten er pent opparbeidet med gressplener, internveier og felles infrastruktur som adkomstveier, gangforbindelser og gjesteparkering. Det er også tilrettelagt for gode uteoppholdsarealer og lekeplasser av høy kvalitet. Oppgitt tomteareal er et estimat for hele utbyggingsområdet og kan avvike. Fellesarealene er under stadig utvikling og kan endres som følge av reseksjoneringer.

Byggeår

2022

Innhold

Leiligheten ligger i første etasje og består av følgende rom: Kjøkken, stue, to soverom, bad og bod. Markterrasse på 38 m². Leiligheten disponerer ekstern bod på 7 m² og garasjeplass (nr. 58).

Standard

Denne leiligheten, oppført i 2022, tilbyr en moderne og funksjonell bolig på ett plan med et internt bruksareal på 70 m². Med en takhøyde som varierer mellom 2,38 m og 3,14 m, fremstår boligen som luftig og romslig. Planløsningen omfatter gang, bad, innvendig bod, to soverom, kjøkken og stue, og er utformet for å møte dagens krav til komfort og kvalitet. Entré: Entréen ønsker velkommen med parkett på gulv og malte vegger, som gir et lyst og innbydende førsteinntrykk. Rommet har vannbåren gulvvarme for jevn og behagelig temperatur, og gir direkte adkomst til bad, innvendig bod, hovedsoverommet og boligens hovedoppholdsrom. Bad: Badet er bygget i henhold til teknisk forskrift 2017 og har dokumentasjon på badekabiner fra produsent og SINTEF TG 2453. Rommet er helfliset på vegger og gulv, med himlingsplater i taket. Fasilitetene inkluderer et vegghengt WC, et dusjhjørne med hengslede dører, og en innredning med nedfelt servant og skuffer. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvet har elektriske varmekabler og rommet ventileres effektivt med balansert ventilasjon. Kjøkken: Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, utstyrt med innredning med glatte fronter og en benkeplate av kompositt. Integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn bidrar til et stilrent uttrykk. For sikkerhet er det installert vannstoppsystem og komfyrvakt. Rommet har vannbåren gulvvarme og avtrekk via balansert ventilasjon. Stue: Stuen er et lyst og romslig oppholdsrom med parkett på gulv og malte vegger, samt tak av malte plater og betongelementer. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og rommet har vannbåren gulvvarme. Herfra er det utgang til boligens markterrasse. Markterrasse: Fra stuen er det utgang til en romslig markterrasse på 38 m². Terrassen er utført med tilfarere og spaltegulv, og tilbyr god plass for utemøbler og rekreasjon. Soverom: Boligen har to komfortable soverom, begge med parkett på gulv, malte vegger og tak av malte plater og betongelementer. Det ene soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre egner seg godt som barnerom eller kontor. Gulvoverflater: Parkett i oppholdsrom (stue, soverom, gang, kjøkken) og fliser på bad. Vegger: Malte plater i oppholdsrom og fliser på bad. Himling: Malte plater og malte betongelementer i oppholdsrom, himlingsplater på bad. Eiendommen tilbyr gode lagringsmuligheter med en innvendig bod som del av bruksarealet. I tillegg medfølger en ekstern bod på 7 m² i fellesareal, samt en tilhørende garasjeplass nr. 58 i felles anlegg. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Etasje Bad - Overflater Gulv Mykfuge/ silikonfuge mellom vegg/ gulv i dusjhjørnet er løs, eier opplyser at dette er reklamert på til utbygger. Se tilstandsrapport på side 6 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

Se kart.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 05.01.2026. Bygning: Boligbygg med flere boenheter fra byggeår 2022. Veggene har betong- og bindingsverkskonstruksjon med fasade/kledning av bordkledning og teglforblending. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, og dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig har boligen malte, glatte dører. Balkong/terrasse: Markterrasse med tilfarere og spaltegulv. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 38 m². VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Avløpsrør er av plast. Det er sentralanlegg for varmt vann. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon, og avtrekk skjer via anlegget. Tekniske detaljer: Det er installert fjernvarme. Boligen har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang, samt elektriske varmekabler på bad. Bod 2 fellesareal: Bod i fellesareal med et eksternt bruksareal (BRA-e) på 7 m². Elektrisk anlegg: Anlegget er fra byggeår 2022. Det foreligger samsvarserklæringer i FDV-mappe/portal for boligen. Arbeider er opplyst utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Det er ikke meldt om kjente feil eller mangler ved anlegget.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme. Det er vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang, samt elektriske varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig til privat vei. De interne adkomstveiene i utbyggingsområdet er private og forvaltes av et veglag eller sameie, hvor beboerne har vedlikeholdsplikt og deler kostnadene.

Andel fellesformue

kr 10 835

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Protector Forsikring Asa

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter som renovasjon, vann og avløp faktureres normalt til sameiet og inngår i felleskostnadene.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Seksjonseier har full rettslig disposisjonsrett over sin seksjon, inkludert rett til utleie. Det foreligger ingen krav om styregodkjenning for utleie av boligseksjonen. Imidlertid plikter seksjonseier å gi skriftlig melding om bortleie til sameiets forretningsfører. Denne meldingen skal inneholde leilighetsnummer, fullt navn på leietaker, utleiers navn og nøyaktig overdragelsesdato. For HMS-hensyn og informasjonsflyt oppfordrer styret til å registrere leietaker og kontaktinformasjon, gjerne via VIBBO. Det er ingen kjente tidsbegrensninger eller spesifikke regler for korttidsutleie av boligseksjonen i de foreliggende dokumentene. Seksjonseier er fullt ut ansvarlig for leietakers handlinger eller unnlatelser overfor sameiet og de øvrige seksjonseierne. Utleie av garasjeplass er tillatt innad i sameiene (Kvernstua og Kruttverksporten Boligsameie), og melding om utleie av garasjeplass skal også gis til styret for registrering. Det er ingen kjente krav til botid eller ventetid før utleie kan finne sted.

Radon

Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest mm.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 3 224