Irisveien 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Eierseksjonssameie

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse.

Stipulerte felleskostnader

Kr 1 758,- til kr 2 241,-

Stipulert andel fellesgjeld

0

Fellesgjeld

0,-

Parkering

Carport

Eiendom

Tomteareal er 3 633 m² på eiet tomt.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med elektrisk, se byggebeskrivelse for nærmere detaljer.    

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter ingår i felleskostnadene til boligsameiet

Prisinformasjon

Se egen prisliste Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Kjøpskontrakt

Når selger har akseptert kjøpers tilbud, er det inngått en bindende avtale mellom partene, og kjøper er da med de begrensninger som følger av Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny busted m.m. (bustadoppføringslova), forpliktet til å oppfylle avtalen.   Det vil bli benyttet en standard kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakten ligger som vedlegg i salgsoppgaven. 

Særlige forbehold

Byggestart forutsetter: - Tilstrekkelig antall forhåndssalg. - At rammetillatelse og igangsettelsestillatelse, i samsvar med selgers foreliggende planer for eiendommen, blir gitt. - At detaljprosjekteringen ikke avdekker forhold som vesentlig fordyrer eller umuliggjør planlagt utvikling av eiendommen.   Selger tar forbehold om igangsettingstillatelse for omsøkt prosjekt. Det er ikke gitt igangsettingstillatelse for prosjektet pt. Dersom igangsettingstillatelse ikke er gitt innen 12 / 18 / 24 mnd. etter budaksept har partene rett til å tre fra avtalen, uten noen økonomiske forpliktelser overfor hverandre.   Prosjektet er per i deg ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om boligene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og boligene, herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer standarden på prosjektet.   Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.

Avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i Bustadoppføringslova kapittel 6. Slik avbestilling vil gi selger rett til økonomisk kompensasjon.

Kjøkken

Det er medregnet kjøkken og montering iht tegninger fra Drømmekjøkken. Hvitvarer er medregnet

Bad

Det er medregnet fliser standard montert valgfritt utvalg fra Fagflis (20x20 gulv og 20x40 vegg)

Fasader

1.0 YTTERVEGG REGNET UTENFRA OG INN: 1.1 19x148 mm liggende dobbeltfalset kledning, inkl grunning og mellomstrøk fra leverandør Det er medregnet musebånd i underkant kledning. 1.2 Utlekting for stående kledning. 1.3 Vindtetting av 9mm GU gips 1.4 198 mm bindingsverk i yttervegg. 1.5 200 mm isolasjon i vegg. 1.6 Diffusjonstett plastfolie 1.7 50mm påforing innvendig 1.8 50mm isolasjon i innvendig påforing 1.9 13 mm gipsplate på innvendig vegg. 1.10 Dør/vindusbelistning m/standard vannbrett oppe/nede og 100 mm. Sidebelistning og hjørnekasser. 1.11 Skillevegger mellom terrasser på 4 mannsboliger

Dører

8.0 YTTERDØRER 8.1 Hovedinngangsdør type Harmonie Ina. Hvit. El.tilsv 8.2 Terrassedører i fra stuene. 3 lag glass Dører med lav brystning har sikkerhetsglass som standard. 8.3 Vridere til ytterdører leveres i flg. Harmonie std. utvalg Vridere til terrassedører dører valgfritt etter fabrikkens standard. 9.0 INNVENDIGE DØRER. 9.1 Det leveres dører fra Harmonie type Slett Lett hvitmalt dørblad og fabrikkmalt hvite karmer med pakning. 9.2 Vridere leveres i flg. Harmonie std. utvalg. 10.0 VINDUER 10.1 Det leveres glidehengslede vinduer og fastkarm vinduer, og en kombinasjon av dette i henhold til fasadetegninger med 3-lags glass (uten aluminium utvendig) Samlet U-verdi sammen med terrassedør i bolig ihht gjeldende krav. Ved lave u.verdier på vinduer/terrassedør eller i rom med lav innetemperatur kan utvendig dugg forekomme.

Yttertak

5.0 TAK REGNET UTENFRA OG INN: 5.1 Betongtakstein som Zanda Classic i grå eller sort utførelse 5.2 Undertak og lekting for takstein 5.3 350 mm. isolasjon i himling. 5.4 Diffusjonstett plastfolie 5.5 36 mm nedlekting for elektriker. 5.6 13 mm gipsplater i himling. 5.7 Takkonstruksjon leveres W-takstoler. 5.8 Takutstikk og gesimser kles med 14 mm skyggepanel ru overflate med grunning og mellomstrøk fra leverandør. 5.9 Forkantbord med 22x148 mm med grunning og mellomstrøk fra leverandør.

Elektrisk anlegg

Det antas et årlig forbruk på ca. 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Brannsikring

Det er medregnet 1 stk.skumapparater pr boenhet .

Tilvalgsmuligheter

Kjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger med videre, jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger har ikke plikt til å utføre endringer/tilleggsbestillinger som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere eller til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med 15 % eller mer.

Fellesområder

Alle boligene får egen inngang, felles renovasjons bygg

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktsinngåelse.    Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.   Restenerende del av kjøpesum og alle omkostninger og eventuelle tilvalg skal være innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Salgsbetingelser

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Det blir lagt radonduk og bønner.

Sentrale lover

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslovens §3.   Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.   Garanti: Selger skal stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Plikten til å stille garanti gjelder også dersom avtalen inneholder forbehold. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 10 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.   Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.   Dersom selger stiller selvskyldnergaranti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av 10 % innbetalt beløp.   Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.

Annen informasjon

Annet: Irisveien Boligsameie vil bestå av 10 seksjoner fordelt på 2 stk. 4- mannsboliger og en 2 mannsbolig Disse boligene vil ligge innerst i Irisveien. Se vedlagte situasjonskart.