EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 37 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 38 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

TJærebakkan er et koselig fritidsbolig med nærhet til Utlandsvannet. 
Fritidsboligen er fra 1993, og fremstår som normalt vedlikeholdt gjennom årene. 

1.etasje: Gang, trapperom, stue/kjøkken, 2 soverom, bad.
Hems: Trapperom, loftstue, soverom.
 
Utvendig bod i tilknytning til hytten, samt frittstående brønnhus som er opplyst delt med naboer. 

I tillegg er det veranda både ved inngangspartiet, og mot Utlandsvannet.
Fritidsboligen selges møblert slik det fremstår ved visning.

Meglers kommentar til lovligheter: 
I byggetegningene er loftet definert som hems, og ikke som oppholdsrom. Takstmannen har likevel valgt å definere rommene som stue og soverom, selv om det ikke er godkjent hos kommunen. 

Taktmannens kommentar til lovligheter: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Do på tegninger er i bruk som bod. Boden og del av soverommet er blitt bad. Det er bygget terrasse i gavlen, i forbindelse med inngangsdøren.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

I oppgitt beløp inngår renovasjon og slamtømming. 

Hytten ligger i naturskjønne omgivelser ved Utlandsvannet. Gode solforhold og med ca. 15 minutters kjøring til Lyngdal sentrum og Sørlandsbadet. 

Idyllisk beliggende fritidsbolig. 
Det er flotte turmuligheter i nærområdet, med rett til fri båtplass i Utlandsvannet like ved. 
Hytten har to soverom, bad, kjøkken/stue og hems med stue og soverom. 

Herfra er det kun 15 minutters kjøring til Lyngdal, med Handelsparken, Sørlandsbadet og
Lyngdal sentrum med kaféer, bakeri og butikker.

Velkommen til en hyggelig visning!

Tjærebakkan 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?