Vestre Fognavegen 32

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Det medfølger garasje på eiendommen. I tillegg er det parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 780 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1780 m². Tomten er pent opparbeidet med plen, trær og diverse beplantning. Det er flere fine uteplasser, inkludert en platting med plass til sittegruppe ved en grillstue. Tomtearealet er hentet fra matrikkelen. Det gjøres oppmerksom på at flere deler av tomtegrensen har usikker nøyaktighet, avvik kan forekomme da dette er basert på eldre oppmålinger, deler av garasje kan være utenfor tomtegrenser (inn på gnr. 129, bnr. 1). Eventuelt arealavvik /avvik vedr. grenser aksepteres av kjøper. Se eiendomskart med forklaringer vedlagt i salgsoppgaven.

Byggeår

1985

Innhold

Eiendommen består av en fritidsbolig og tre sekundærbygninger. Fritidsbolig: Underetasje BRA-i: Entré, gang, innredet rom (ikke godkjent som soverom), innredet rom (ikke godkjent som stue), innredet rom (ikke godkjent som vaskerom), innredet rom (ikke godkjent som bad) og bod. 1. etasje BRA-i: Entré, bad, gang, kjøkken og stue. Loft BRA-i: Gang, kott, 3 rom brukt som soverom (ikke godkjent) Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje og innredet rom (ikke godkjent som gjesterom). Grillstue: 1. etasje BRA-i: Grillstue på 13 m² (ikke byggemeldt) Hagestue: 1. etasje BRA-i: Hagestue på 15 m². (ikke byggemeldt) Underetasjen er etablert og innredet, fast trapper er innsatt og 2. etasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold. Det viser opprinnelig 2 soverom i hovedetasjen på godkjent tegninger, samt omtales med hems på loftet.

Standard

På solsiden av Fogn ligger denne innholdsrike fritidseiendommen. Entré 1. etasje: Fra entréen er det direkte tilgang til badet og videre inn til hyttas sosiale sone. Stue: Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. En peisovn, ettermontert i 2015, er plassert i hjørnet og gir varme til rommet. Store vindusflater og utgang til en romslig terrasse. Kjøkken: Kjøkkenet er et eget rom i tilknytning til stuen, med plass til et spisebord ved vinduet. Innredningen har profilerte fronter og godt med skap- og benkeplass. Bad 1. etasje: Badet i hovedetasjen er flislagt og innredet med vaskeseksjon, toalett og et lukket dusjkabinett. Loft: Loftet er innredet, men ikke omsøkt og byggegodkjent. I dag er rommene brukt som soverom. Underetasje: Denne etasjen er etablert og innredet etter byggeår og er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Rommene er innredet med gang, stue, soverom, bad, vaskerom og bod. Bad og vaskerom har oppgraderingsbehov. Uteområder og terrasse: Eiendommen har flere terrasser og uteplasser. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygget terrasse med god plass til flere sittegrupper. Herfra er det trapp ned til hagen. Garasje: Eiendommen har en frittstående garasje fra 1997. En del av bygget er innredet og brukt i dag som et gjesterom Det er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Innvendig - Rom Under Terreng | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Hulltaking jf § 2-15 og måling i vegg mot grunnmur som befinner seg under terreng, tillegges tilstandsgraden 3 når verdien er mer enn 20 vekt%. Det er ikke registrert råte i målepunkt. - Våtrom U.etg. Vaskerom - Overflater vegger og himling | Det er påvist andre avvik: Løsningen er et avvik jf. § 2-2 i forskrift av 1.1.2022. Badet har en våtsone med vegger av panel/tømmer, det vil si at veggene ikke tåler vann. Løsningen er forholdsvis vanlig på fritidsboliger, men oppfyller ikke kravet til membran på vegger i fuktutsatte områder på våtrom. Derfor får punktet TG 3 jf. krav i NS-3600. - Våtrom U.etg. Bad - Overflater vegger og himling | Det er uegnede materialer i våtsoner. Løsningen er et avvik jf. § 2-2 i forskrift av 1.1.2022. Badet har en våtsone med vegger av panel/tømmer, det vil si at veggene ikke tåler vann. Løsningen er forholdsvis vanlig på fritidsboliger, men oppfyller ikke kravet til membran på vegger i fuktutsatte områder på våtrom. Derfor får punktet TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Råte i nedre deler av enkelte vindskier. - Utvendig - Nedløp og beslag | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Lufting bak kledningen er mindre enn dagens anbefalinger på 28-34 mm. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er oppført i en tid da lufting i takkonstruksjonen var standard i byggeperioden fra 1979 - 1986. - Utvendig - Vinduer | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene er pr. dato 41 år med påregnelig risiko for punktering mellom glass. Vannskjolder i foring på takvindu er tørre, utvendig bly (beslag) er slitt. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Spenn mellom bæringen er større enn bjelkelagstabeller tilsier, ujevnheter. - Utvendig - Utvendige trapper | Det er påvist andre avvik: Åpninger mellom trinn er større enn dagens krav til sikkerhet. En del kalkutslag som siver ut mellom fliser. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er påvist andre avvik: Gulv i kjeller har skeivheter, merkbart i det man går inn i kjellerstue/soverom. Det kan ikke utelukkes skeivheter utover registrert område. - Innvendig - Overflater | Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det er påvist andre avvik: Registrert mose i fuger, pipebly med forventbar slitasjegrad jf. alder. - Innvendig - Innvendige trapper | Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Det er påvist andre avvik: Gulv i kjeller har skeivheter, merkbart i det man går inn i kjellerstue/soverom. Det kan ikke utelukkes skeivheter utover registrert område. Det er ikke sprekker i grunnmur utvendig som tilsier avvik/setning i denne. Det er mulig at avviket er relatert til manglende oppretting den gang bygget ble oppført/bygget. - Våtrom 1.etg. Bad - Overflater vegger og himling | Det er påvist andre avvik: Veggmembraner har en forventbar levetid på rundt 20 - 30 år. Mer enn halve forventbare levetid er for tiden passert med påregnelig risiko. - Våtrom 1.etg. Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. - Våtrom 1.etg. Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom U.etg. Vaskerom - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist andre avvik: Gulvbeleggets våtromsoppbrett er lagt utenpå veggpanel. Ulempen med løsningen er at vannsøl på vegg vil renne bak belegget. - Våtrom U.etg. Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom U.etg. Vaskerom - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrom U.etg. Bad - Overflater Gulv | Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. I terskelområde og i partier under nedre deler av veggpanel er det ikke tilstrekkelig våtroms oppbrett. - Våtrom U.etg. Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Berederen passerer 20 år ved utgangen av 2026. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er påregnelig at det ikke er frafall fra grunnmuren under terrasser på oppsiden. Helse, miljø og sikkerhet - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Fritidsbolig ferdigstilt i 1985. Grunnmuren er av lettklinkerblokker med puss. Yttervegger er bindingsverksvegger kledd med trekledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er en saltakskonstruksjon tekket med betongstein fra 1985, med bordtak som undertak. Vinduer er med isolerglass fra byggeår, og det er også et takvindu. Entredør i kjeller og 1. etasje, samt begge balkongdører, ble skiftet i 2018. Grillstue: Bygget har enkel standard og byggeår er ukjent. Garasje: Garasje med anneks/gjesterom fra 1997 med enkel standard. Hagestue: Bygget er fra 2020.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Vannmåler.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Hytten selges delvis møblert, med unntak av ting som har affeksjonsverdi.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Fakturert beløp i 2026: - Vann og avløp: kr 1 717,52 - Renovasjon: kr 3 943,12 - Feiing og tilsyn: kr 495,- - Eiendomsskatt: kr 1 867,- Totalt: kr 8 022,64 Eiendommen har installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2018: - Skiftet utvendige dører (inngang underetasje, entredør og 2 terrasse-/balkongdører) 2015 - skiftet fra innmurt peis til nyere vedovn 2016: - Utbedret jordfeil og byttet kabel mellom hytte og garasje, utført av BB Elektro 2008: - Skiftet badekar til dusjkabinett i 1. etasje 2007: - Etablert bad i underetasje med flislagt gulv, varmekabler, dusjkabinett, vask og toalett

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.

Radon

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 022,64