Rektor Berntsens gate 11A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dokumentene kan oversendes til interessenter ved forespørsel. Årsresultatet for 2025 viste et overskudd på kr 1 453 224,-. Egenkapitalen var kr 21 602 919,- per 31.12.2025, og disponible midler var kr 6 582 568,-. Budsjettet for 2026 viser et forventet underskudd på kr 18 499 196,-, som i hovedsak skyldes en budsjettert kostnad på kr 22 000 000,- til renovering. Det er planlagt renovering av avløpsrør og nedløpsrør med en kostnad på ca. kr 12,5 millioner, som hovedsakelig vil bli lånefinansiert. Dette vil medføre en økning i felleskostnadene, men størrelsen på økningen er foreløpig ikke spesifisert.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er som regel ikke tillatt. Likevel kan beboer ha dyr hvis sosiale/ velferdsmessige grunner taler for det, og det ikke er til ulempe for borettslaget eller andre brukere av eiendommen (jfr. §5-2 i husleieloven). Søker må underskrive på at man godtar vilkårene for dyrehold. I søknaden skal også vedlegges erklæring underskrevet av nærmeste naboer om at de ikke motsetter seg dyrehold. Hvis søknad ikke behandles av styret innen en måned, ansees den som godkjent. Avslag kan påklages til generalforsamling.

Beboernes forpliktelser:
Beboerne har ansvar for renhold utenfor egen leilighet og i sin kjellerbod. Velferdskomiteen arrangerer dugnader for vedlikehold og rengjøring av felleslokalene.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Borettslagets styre vil ikke godkjenne kjøpere som har til hensikt å drive boligspekulasjon.

Forkjøpsrett:
Andelseiere i borettslaget og deretter medlemmer av Bate Boligbyggelag har forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra overtakelsesdato. Ved lik ansiennitet i borettslaget prioriteres den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til nær familie eller noen som har bodd i husstanden de siste to årene. Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Boligen ble annonsert 30.04.2026, med en meldefrist for interessenter den 08.05.2026 kl. 12:00.

Innskudd:
kr 29 100

Felleskostnader

kr 6 677 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 6 677,- per måned og inkluderer TV og internett. Felleskostnadene er fordelt slik: - Felleskostnader: kr 3 993,- - Felleskostnader balkonglån: kr 1 184,- - Strøm (a-konto): kr 1 500,- Borettslaget har fellesmålt strøm med månedlig a-konto betaling og årlig avregning. Det er planlagt renovering av avløpsrør og nedløpsrør med forventet oppstart i uke 32, 2026. Prosjektet vil hovedsakelig bli finansiert med et nytt lån, noe som vil medføre økte felleskostnader. Størrelsen på økningen er ikke spesifisert.

Fellesgjeld

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 28 631 470,42 pr. 14.04.2026 og lånevilkårene er: Bank: Husbanken Lånenummer: 13556974 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 14.04.2026: kr 28 191 615,- Andel av saldo: kr 153 215,- Restløpetid: 60 terminer Type Rente: Flytende Rente: 4,05% IN-ordning: Nei Bank: Husbanken Lånenummer: 135569747 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 14.04.2026: kr 439 856,- Andel av saldo: kr 2 269,- Restløpetid: 60 terminer Type Rente: Flytende Rente: 4,05% Merknad: Balkonglån IN-ordning: Nei

kr 155 483
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 13.04.2026

Forsikringspolise

92838147

Sikringsordning

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning og har avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.

Etasje

7

Parkering

Borettslaget har oppmerkede parkeringsplasser og garasjer utenfor blokkene. Parkeringsplasser tildeles av vaktmester, mens garasjer leies ut til andelseiere etter venteliste. Det er tilrettelagt for lading av elbil ved 23 spesifikke plasser.

Eiendom

Tomteareal er 22 894 m² på eiet tomt.

Borettslaget har en stor, eiet tomt på 22894 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med store plenarealer, busker, trær og en liten urtehage. Det er utplassert benker på området. Borettslagets tomt er fellesareal for andelseierne. Sykling og fotballsparking er ikke tillatt på plenene. Sykler skal parkeres i sykkelstativ. Eiendomsgrensene er dels usikre og ikke fullstendig oppmålt i nyere tid.

Byggeår

1972

Innhold

Andelsleilighet i 7. etasje som består av følgende rom: 7. etasje BRA-i: Gang, bod, to soverom, bad, toalettrom, vaskerom, stue og kjøkken. Kjeller BRA-e: Bod på 3 m². Innglasset balkong på 20 m² med utgang fra stue/kjøkken.

Standard

Leiligheten ligger i en boligblokk oppført i 1972 med bærende konstruksjoner i betong. Vinduer med 2-lags isolerglass er fra 1997. Boligen har mekanisk avtrekk og oppvarming med elektrisitet. Det er et generelt behov for oppgraderinger, og våtrommene (bad og vaskerom) må totalrenoveres for å møte dagens krav. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøleskap og komfyr. Avtrekk er koblet til byggets sentrale anlegg. Varmtvannsbereder fra 2016 på ca. 120 liter er plassert her, med installert vannstoppsystem. BAD: Rommet er vurdert med tilstandsgrad 3 og har behov for totalrenovering for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. VASKEROM: Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og nedfelt servant. Rommet er vurdert med tilstandsgrad 3 og har behov for totalrenovering. TOALETTROM: Separat rom utstyrt med toalett og servant. Overflater: Gulv: Parkett. Belegg på vaskerom. Vegger: Malte plater og betong. Himling: Malt betong. Lagring: Leiligheten disponerer en innvendig bod, samt en sportsbod på ca. 3 m² i byggets felles bodanlegg i underetasjen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom - Etasje > Bad > Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - Etasje > Vaskerom > Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Vinduer | Det er påvist løs vrider på soveromsvinduet. Dette bør utbedres for å sikre vinduets funksjon og brukervennlighet. - Utvendig - Dører | Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist rustskader i metalldeler i og rundt dører. Balkongskyvedøren er vanskelig å åpne/ lukke og låse. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig - Overflater | Det er påvist heksesot/støvkondens på overflater. Det er påvist enkelte sprekker i parkettskjøtene. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist mindre hakk og skader på karm og dørblad. Dørtappen på døren inn til toalettrommet treffer ikke korrekt på beslaget i karmen. Dette gjør det vanskelig/ umulig å sette døren i lukket stilling uten å låse den. - Kjøkken - Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning | Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Kjøkkenet er av eldre dato og bærer preg av generell slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist redusert avrenning fra vask og dusj på badet. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligblokken er oppført i 1972. Bygningen er oppført med betongvegger, og innvendige vegger har malte plater og betong. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1997. Bygningen har malt hovedytterdør og balkongskyvedør i aluminium, og innvendig har boligen malte glatte dører. Det er en innglasset balkong på 20 m² ut fra stue/kjøkken med stålrekkverk og belegg på gulv. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Eiendommen har felles strømavtale via borettslaget, noe som innebærer at beboere ikke kan velge egen kraftleverandør. Det er bestilt Norgespris for denne fellesavtalen, en statlig finansieringsordning som gir strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva frem til 31. desember 2026. Avtalen følger målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. I tillegg til Norgespris betales nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Månedlig forbruk er begrenset til 5 000 kWh per boenhet; overskytende forbruk faktureres til markedspris. Det antas et årlig forbruk på ca. 9 000 – 15 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 34 582
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Andre relevante opplysninger

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene. Det gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige Forsikring ASA

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2016: - Varmtvannsbereder på ca. 120 liter installert. 1997: - Utskifting av vinduer til malte trevinduer med 2-lags glass. Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2025: - Legging av nye tepper i alle svalganger. 2023: - Bytte av el-tavle i blokk 12. - Arbeid med taktekking og beslag. - Installasjon av nytt nøkkelsystem. 2022: - Bytte av el-tavle i blokk 11. - Installasjon av nytt nøkkelsystem i blokk 11. 2021: - Installasjon av nytt nøkkelsystem i blokk 12. 2009: - Utvidelse og innglassing av balkonger.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Leiligheten ligger i 7. etasje. I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.