EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.611,– pr. md.
Felleskostnadene inkluderer blant annet varmt vann og TV-anlegg/bredbånd.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For
ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Felleskostnader: Felleskostnader øker med 6% fra 01.08.2024.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i byggets 4. etasje og inneholder entré, to soverom, walk-in-closet, baderom, luftebalkong, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca 12 kvm.

Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller og en utebod.
En parkeringsplass i felles garasjekjeller følger boligen.

Borettslagets moderniseringer og påkostninger:

2023 - 2023 
Skiftet utendørs søppelkasser. Montert spadeholdere og satt opp spader i samtlige oppganger.
Frostsikret bakrom Tiurstua og demontert brannfarlige varmekabler. Installert digital adgangskontroll garasjehus.
Sluttført ladeinfrastruktur samtlige plasser garasjehus. Etablert grillplass på nordsiden av garasjehuset.
Sluttført Kirsebærhage. Installert digital adgangskontroll Tiurstua.
Byttet kjøkkenvifte og kjøleskap.

2022 - 2022 Uteområde
Etablert lekeplass på nedre tun
Laget platting og planert i forhold til
krisebær/morell hage
Kartlagt og inngått avtale om
infrastruktur for el-billading i
garasjeanlegget (oppstart febr. 2023)

2021 - 2022 Uteområdet, VVS rehab, kjeller
Gjerde foran Tiurstua og ned mot parkeringsplassene på plass.
Startet opp parsell/kjøkkenhage med grønnsaker og bærbusker.
Sommerhjelp begynt å rydde i buskas mellom gjesteparkering og Romsås ring.
Fått i stand varmekabler stikkveien mellom 16-18.
Avsluttet rør og baderomsrehabilitering 24 Tiurleiken Borettslag
Istandsatt kjellerlokaler i nr 21(vannlekkasje).

Se mer i vedlegget "Årsberetning".

Leiligheten ligger fint til i Tiurleiken borettslag. Et godt etablert område som kan tilby flotte turmuligheter både sommer og vinter med turveier og lysløype. På sommeren er det også fine bademuligheter i Svarttjern og Steinbruvannet.  
 
Barnevennlig beliggenhet med skole og barnehager i umiddelbar nærhet hvor nærmeste barnehage ligger ca. 300 m unna og nærmeste barneskole ligger ca. 300 m unna. Flott opparbeidede lekeplasser, og skogsområder mellom borettslagene med gode utemuligheter.  
 
Det er kort avstand til Romsås og Grorud senter med det alt av forretninger og diverse servicetilbud som bla. apotek, vinmonopol, Meny o.l.
Buss går direkte til innkjøringen til borettslaget, og det er et spesielt godt tilbud av offentlig kommunikasjon på Grorud med en stor bussterminal og to t-banelinjer.

Velkommen til Ravnkollbakken 5, presentert av lokalmegleren Sissel Pham v/ Eiendomsmegler1!
En trivelig og innholdsrik leilighet beliggende i toppetasjen. Her bor du godt i populært og barnevennlig område med nærhet til Lillomarka som kan by på flotte turmuligheter rett utenfor døren året rundt, og det er også nærhet til det man måtte trenge av servicetilbud og gode kollektivløsninger. Boligen har svært god intern beliggenhet i borettslaget. 

Kort fortalt:
- 2 soverom
- Baderom fra 2020
- Garasjeplass
- Gjennomgående god standard
- Delvis åpen kjøkken - og stue løsning
- Innvendig bod/walk-in closet
- Romslig innglasset balkong på ca 12 kvm
- Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet 
- Barnevennlig
- Kort vei til offentlig kommunikasjon og Romsås Senter

Velkommen til visning! 

Ravnkollbakken 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?