Vikberget Borettslag

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Organisasjonsform

Vikberget Syd er organisert som et borettslag, en trygg og forutsigbar organisasjonsform som sikrer at beboerne får en stabil økonomisk ramme i årene fremover. Denne organisasjonsformen gir deg flere fordeler, inkludert felles ansvar for vedlikehold av bygninger og uteområder, noe som sikrer at eiendommen alltid er ryddig og godt vedlikeholdt. Borettslaget har inngått en forretningsføreravtale med Ringbo BBL, som håndterer den daglige driften og økonomien på vegne av beboerne. Felleskostnadene dekker ikke bare vedlikehold og drift, men også fibertilkobling fra Bruse samt kommunale avgifter, noe som gir deg forutsigbare og oversiktlige månedlige utgifter uten uventede kostnader. Med denne organisasjonsformen kan du nyte et bekymringsfritt boligliv, hvor fellesskapet tar ansvar for vedlikehold og administrasjon, mens du selv kan fokusere på å nyte ditt nye hjem på Vikberget Syd. Borettslag er en eierform hvor eierne (andelseierne) i borettslaget på en demokratisk måte organiserer og drifter boligene. Andelseierne i borettslaget eier bygningene sammen og den enkelte andelseier har en bruksrett til sin bolig. Borettslaget ledes av et styre og lagets øverste myndighet er generalforsamlingen hvor andelseierne foretar vedtak knyttet til drift og utvikling av borettslaget. Vikberget Syd borettslag stiftes som et borettslag tilknyttet Ringerike Boligbyggelag – Ringbo BBL. Det etableres vedtekter som tar utgangspunkt i Lov om borettslag og disse regulerer forholdet mellom andelseier og borettslaget. Disse kan fås ved henvendelse til megler. Som følge av at borettslaget er tilknyttet Ringbo BBL må kjøper av bolig også være medlem i boligbyggelaget.

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Utkast på vedtekter for borettslaget og sameiet er vedlagt i prospektets vedlegg.

Stipulerte felleskostnader

Oversikt over felleskostnader for de ulike leilighetene finner du i prospektets vedlegg.

Stipulert andel fellesgjeld

Via sin forretningsføreravtale med Ringbo BBL vil borettslaget få tilrettelagt ordning med mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN ordning). Denne ordningen er nedfelt i borettslagets vedtekter og kan ikke endres uten generalforsamlingens samtykke. Individuell nedbetaling av fellesgjeld gir andelseierne i borettslaget anledning til å nedbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden. Dette gjøres ved terminforfall på borettslagets lån. Skriftlig avtale om nedbetaling må gjøres god tid i forkant. Ved innfrielse av hele andelen av fellesgjeld vil den månedlige felleskostnaden kun utgjøre andel av borettslagets felles driftskostnader. Spørsmål om ordningen kan stilles til Ringbo BBL.

Sikringsordning

Hver andelseier er solidarisk ansvarlig for fellesgjelden som er i borettslaget. Gjennom Ringerike Boligbyggelag har borettslaget tilgang til en sikringsordning. Denne sikrer at det ikke går ut over deg eller de andre eierne i borettslaget dersom naboen ikke betaler sine felleskostnader.

Parkering

Det er satt av plass til carportene på den nordvestlige delen av felles gårdsplass. Det leveres én utvendig på eiendommen til hver enhet. I tillegg er det mulighet for å kjøpe en plass i carportanlegget. Kostand kr. 200 000,- som kommer i tillegg til kjøpesummen. Det opparbeides i tillegg gjesteplasser/ ekstra parkeringsplasser på felles asfaltert innkjørsel. Elbil-lading: Ved kjøp av carport vil det bli tilrettelagt for lading av elbil i carportanlegget. Ladeboks og el uttak kan bestilles som tilvalg, og strømforbruk belastes den enkelte bruker.

Eiendom

Tomteareal er 1 532 m² på eiet tomt.

Borettslagets tomt er på 1 532,4 m². Tomten opparbeides med asfaltert felles innkjørsel, felles carportanlegg, gressplener, gjerde og diverse beplanting.

Byggemåte

Prosjektet består av seks leiligheter fordelt på to etasjer, hvor alle leilighetene har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning. Utbygger har lagt vekt på å skape moderne leiligheter med høy standard, som både er visuelt tiltalende og tilpasset omgivelsene. Leilighetene bygges i rekke, med lik innvendig planløsning, og hver enhet utnytter arealet på en måte som sikrer god funksjonalitet og komfort for beboerne. Adkomst og uteareal: Leilighetene i første etasje har direkte adkomst fra bakkeplan, noe som gjør dem spesielt egnet for beboere med behov for universell utforming. Leilighetene i andre etasje har adkomst via en trapp som leder til en svalgang. Denne svalgangen fungerer også som veranda, med solgang fra sør til vest, noe som gir gode solforhold gjennom sommerhalvåret. Alle leilighetene har en åpen veranda på 10,5 m², med fin utsikt og solforhold året rundt. Innvendig planløsning: Hver leilighet har en romslig entré, en åpen løsning mellom kjøkken og stue, samt to soverom med mulighet for å legge til et tredje ved å dele av deler av stuen eller spisestuen. I tillegg er det et kombinert bad og vaskerom/bod. Dette gir fleksibilitet for å tilpasse leiligheten etter beboernes behov. Leilighetene har et bruksareal på ca. 76,5m2 Bygningskonstruksjon: Gulv på grunn: Bygget fundamenteres på fjell med en støpt betongplate på mark. Konstruksjonen består av 35 cm isopor (isolasjon), radonsperre og en 10 cm tykk betongplate. I alle rom, unntatt våtrom, legges det et flytende gulv med 13 mm enstavs eikeparkett på et 2 mm parkettunderlag. Gulv i våtrom og tekniske rom: Baderom og vaskerom/teknisk rom får gulvfliser på 60 x 60 cm, lagt med fall mot sluk. Det installeres varmekabler i gulvet, og i både baderom og vaskerom legges membran for full vanntetting. Etasjeskiller mellom plan 1 og plan 2: Bygningen er oppført med elementer levert fra fabrikk. Etasjeskilleren består av 35 cm høye I-bjelker med isolasjon i henhold til gjeldende byggekrav. For lydisolering monteres det Silencio trinnlydplate (36 mm) og et lag med 13 mm gips, etterfulgt av et flytende gulv med 13 mm enstavs eikeparkett på 2 mm parkettunderlag. Denne oppbyggingen sikrer effektiv demping av trinnlyd og lydisolasjon mellom leilighetene. Badegulv og gulv i vaskerom/teknisk rom på plan 2: Her benyttes nedsenket bjelkelag hvor det støpes en betongplate for flislegging og legging av bunnmembran. Store fliser (60 x 60 cm) legges med fall mot sluk, og gulvet har varmekabler for økt komfort. Yttervegger: Ferdigproduserte ytterveggelementer leveres fra fabrikk med utvendig kledning (Nord/tryr). Ytterveggene har en tykkelse på 25 cm, inkludert isolasjon. Innvendig kles veggene med 13 mm gips, sparkles og males i to strøk. Vinduer har en gjennomsnittlig U-verdi på 0,84 W/m²K, som gir god energieffektivitet. Innvendige vegger: Disse bygges opp med 48 x 98 mm bindingsverk, kledd med 13 mm gips på begge sider, sparklet og malt i to strøk. Veggene isoleres med 100 mm isolasjon. Baderomsvegger bygges opp med 20 mm TB-plater og flislegges, mens vegger i vaskerom/teknisk rom kles med 13 mm gips, sparkles og males med to strøk våtromsmaling. Himling og tak: Himlingen på plan 2 og yttertaket leveres som ferdige elementer fra fabrikk, og monteres på byggeplass. Takkonstruksjonen er bygget opp med 30 cm bjelkelag, fallisolasjon på taket med en gjennomsnittlig tykkelse på 29,1 cm. Taket tekkes med asfaltpapp for robust vanntetting. Skråtak og himling mot loft isoleres samlet med 30 cm isolasjon, og loftet kles med 18 mm finerplater. Yttertaket er tekket med opplektet, Royal-impregnert tretak og asfaltpapp.

Oppvarming

Leilighetene varmes opp med panelovner og varmekabler i gulvene med fliser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttes offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers (borettslagets) egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.   Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.   For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.   Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.   Kontakt vår megler for mer informasjon.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i de månedlige fellesutgiftene. Dette er kostnader for vann, avløp og renovasjon.

Prisinformasjon

Se vår prisliste hvor prisantydning og omkostninger er oppført. Selger forbeholder seg retten til å endre på priser på usolgte enheter.

Særlige forbehold

Selger tar forbehold om salg av halvparten av leilighetene før byggestart settes i gang.

Avbestilling

Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestilling gjelder bustadoppføringslova § 54 om avbestillingsgebyr / satser. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider skal avtales direkte med utbygger/ entreprenør og betales i slike tilfeller i sin helhet.

Kjøkken

Det leveres kjøkkeninnredning type Aubo-Sense i fargen sort. Denne modellen er valgt for sitt eksklusive design og moderne uttrykk med matte og rene overflater. Standardfargen i sort er valgt som en fin kontrast til den rolige og moderne veggfargen i Sooting Beige. Kjøkkenet er utstyrt med god skap- og benkeplass. Det blir laminatbenkeplate med mørk grå stein-imitert overflate og nedfelt oppvaskkum i sort komposittmateriale, blandebatteriet leveres også i sort. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer som; Kjøleskap(kombiskap), oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det leveres avtrekksvifte over platestopp. Kjøkkenet blir i en åpen løsning mot stue og spisestue. Det blir en-stavs eikeparkett av typen Opus i tidsriktige farger. Veggene kles med gips, sparkles og males med to strøk i den lune og moderne fargen Sooting Beige med glans 15. Himlingen blir også sparklet og malt gips med samme farge som veggen, men her males det med glansgrad 02 for en mattere finnish. Innvendige dører i sort utførelse med sorte dørhåndtak og beslag. Utforinger og lister på dører blir i samme farge som vegg. Gulvlister blir i samme farge som vegg. I overgangen mellom himling og vegg blir det listefritt, det samme blir det i hjørner på vegg.

Bad

Moderne og delikat helfliset bad. Badet leveres med mørke fliser i størrelsen 60 cm x 60 cm på både gulv og vegger. På gulvet i dusjsonen blir det mindre mosaikkfliser i samme farge som øvrige fliser. Badet får et romslig dusjhjørne på 90 cm x 90 cm, Det blir innfellbare dusjdører i glass. Videre leveres badet med vegghengt toalett med innebygget sisterne og baderomsinnredning med heldekkende servant og underskuffer i sort med en bredde på 80 cm, det leveres speil med lys. Vegghengt toalett gir et visuelt bra utrykk samtidig som det er mer renholds vennlig. Alle beslag, blandebatteri, dusjgarnityr og øvrige knagger og beslag er valgt i fargen sort. Innvendig dør i sort utførelse med sort dørhåndtak og beslag. Dørlister som veggfarge. Listefritt i overgang gulv/vegg og vegg/himling. Himling i gips, sparklet og malt to strøk i farge sooting beige utført med våtromsmaling. Antall stikkontakter, brytere og lampepunkt i sort utførelse, i henhold til romskjema. Det legges varmekabel i støpt gulv med effekt 500W og termostatstyrt.

Andre oppholdsrom

Vi viser til vedlegg til salgsoppgave for flere og mer detaljert leveransebeskrivelse.

Fasader

Fasade – Tidløs eleganse som smelter inn i naturen Leilighetene på Vikberget Syd er designet med en fasade som kombinerer naturlige materialer og moderne linjer, slik at arkitekturen smelter sømløst inn i det omkringliggende landskapet med berg og furuskog. Bygningene er kledd i stående brun Nord/tryr impregnert kledning, som gir boligene et harmonisk og naturlig uttrykk samtidig som den er vedlikeholdsvennlig. Denne slitesterke kledningen sikrer et varig flott utseende, med minimalt behov for vedlikehold, noe som gjør den perfekt for det norske klimaet. De store vinduene med elegante, sorte aluminiumsprofiler skaper et moderne, stilrent utseende, samtidig som de fanger den vakre naturen utenfor og gir mye naturlig lys inn i boligene. Innvendig er det valgt listefrie løsninger rundt vinduer og dører, som bidrar til en ren og minimalistisk stil. Skråtakene toppes med det værbestandige Royal impregnerte tretaket, som understreker det naturlige uttrykket og harmonerer perfekt med de grønne omgivelsene. Under tretaket ligger asfaltpapp som gir ekstra beskyttelse mot vær og vind, og taket er allerede klargjort for fremtidig installasjon av solcellepanel, noe som gir en bærekraftig energimulighet for fremtiden. Gårdsplass og uteområder – Et naturlig og funksjonelt fellesskap Gårdsplassen på Vikberget Syd er ikke bare praktisk, men også vakker, designet for å integrere seg sømløst med den omkringliggende naturen. Området er asfaltert for enkel tilgang til alle leiligheter, med gangveier og betongheller som leder inn til inngangsdørene. For leilighetene i andre etasje er det lagt heller frem til de trygge og sklisikre utvendige trappene i stål. Det settes opp et takoverbygg hvor felles søppeldunker med kildesortering plasseres. Dette er både funksjonelt og estetisk, da det skjuler avfallsstasjonen på en ryddig måte. I tillegg gir utvendig belysning med stolpelykter et trygt og innbydende miljø etter mørkets frembrudd. Utbygger har lagt stor vekt på å bevare den naturlige atmosfæren på tomten. Noen av de eksisterende trærne blir spart for å skape en mer naturlig ramme rundt boligene, mens det anlegges et grønt belte mellom den asfalterte adkomstveien og leilighetene. Dette gir en myk overgang mellom boligene og den omkringliggende naturen, som skaper en harmonisk balanse.

Dører

Vinduer og ytterdører Leilighetene utstyres med moderne og stilrene vinduer og ytterdører som både sikrer funksjonalitet og estetikk. Hovedinngangsdøren (100 x 210 cm) er en solid tredør med aluminiumsbekledning i sort farge, med sikkerhetsglass både utvendig og innvendig, som gir et moderne uttrykk samtidig som sikkerheten ivaretas. Verandadørene er av samme type og kvalitet, og sikrer en harmonisk og enhetlig fasade. Vinduer leveres med elegante aluminiumsbekledning i sort, som gir et minimalistisk preg. Ved siden av hovedinngangsdøren er det plassert et vindu med sikkerhetsglass, som både bidrar til naturlig lys i inngangspartiet. Alle vinduer og ytterdører leveres med en listefri innvendig løsning, som gir rene linjer og et eksklusivt, moderne uttrykk i interiøret.

Yttertak

Yttertaket er bygget med ferdigproduserte elementer levert fra fabrikk og montert på byggeplass. Taket har en solid oppbygning med et bjelkelag på 30 cm, fallisolasjon som gir en gjennomsnittlig tykkelse på 29,1 cm. Under det stilige opp-lektede Royal impregnert tretaket er det lagt asfaltpapp for ekstra beskyttelse mot vær og vind. Taket er også klargjort for fremtidig installasjon av solcellepanel, noe som gir deg muligheten til å investere i bærekraftig og økonomisk gunstig solenergi. Isolerte himlinger for optimalt inneklima: Himlingen mot loft og skråtak er isolert med 30 cm isolasjon, som sikrer et energieffektivt og komfortabelt inneklima året rundt. Loftet er lagt med 18 mm finerplater for ekstra stabilitet og holdbarhet.

Elektrisk anlegg

Leilighetene på Vikberget Syd er utstyrt med et moderne og brukervennlig elektrisk anlegg, nøye planlagt for å sikre komfort, funksjonalitet og fleksibilitet. Anlegget er utformet i henhold til dagens standarder, med strategisk plasserte stikkontakter og lampepunkter som gir beboerne enkel tilgang til strøm der det trengs. For dem som ønsker enda flere tilkoblingsmuligheter, er det tilrettelagt for tilvalg som kan øke antall stikkontakter eller installere spotbelysning i stedet for tradisjonelle lyspunkter. El-anlegget er også forberedt for fremtidens teknologi. Det er lagt trekkerør fra leiligheten til carporten for enkel installasjon av elbillader, noe som gir deg muligheten til å investere i en grønnere transportløsning når det måtte passe. Hver leilighet har panelovner for komfortabel oppvarming, og badene samt vaskerom/teknisk rom er utstyrt med varmekabler for ekstra komfort på kalde dager

Tilvalgsmuligheter

Prosjektet og priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Muligheter for endringer vil variere etter hvor langt byggeprosjektet er kommet. All dialog vedr. tilvalg og endringer skjer direkte mellom kjøper og utbygger/underleverandører. Alle tilvalg/ endringer avtales mellom kjøper, utbygger og underleverandører i egen skriftlig avtale. Alle tilvalg/ endringer på bygning faktureres av utbygger og betales direkte til megler klientkonto som foretar oppgjør til utbygger. Mindre tilvalg og innvendige endringer med underleverandører faktureres kjøper direkte fra utbygger eller underleverandør. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Betalingsbetingelser

Det er satt opp følgende betalingsplan ved inngåelse av endelig kjøpekontrakt: Signering av kontrakt 15% av innskuddet 3 virkedager før overtagelse 85% av innskuddet Det gjøres oppmerksom på at ved signering av reservasjonskontrakten forfaller det ikke noe til betaling før oppstart er avklart. Ved eventuelt forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter a 17.12.1976 nr. 100.

Salgsbetingelser

Alle bud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via epost/ leveres til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også eventuelle budforhøyelser og motbud, samt aksept eller avslag fra selger. Budskjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. For at megler skal kunne formidle budet til selger, må gyldig legitimasjon framlegges av kjøper. Kravet til legitimasjon oppfylles ved å sende med bilde av legitimasjon, eller benytte elektronisk bud-løsning med e-signatur (eks BankID eller MinID). Normalt vil ikke bud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Regelen om at megler ikke kan formidle bud med akseptfrist før kl. 12, 1 virkedag etter siste annonserte visning gjelder ikke da selger er profesjonell/ handler som ledd i næringsvirksomhet. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert bud. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve hytte til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne det. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Adgang til utleie

Bruksoverlating (1) Andelseier kan ikke uten godkjenning eller samtykke fra styret, overlate bruken av boligen til andre. Samtykke eller godkjenning kreves likevel ikke dersom andelseier selv bor i boligen og deler av boligen skal overlates til andre, eller dersom hele boligen overlates til andre i opptil 30 døgn i året. (2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen i tre år dersom andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. (3) Med styrets godkjenning kan andelseier også overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren er en juridisk person - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. (4) Godkjenning etter (2) og (3) kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det eller brukeren ikke kan bli andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent. (5) Styret kan samtykke til bruksoverlating utover det som følger av reglene over. Styret står fritt til ikke å samtykke til bruksoverlating. (6) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Radon

Boligen blir bygget ihht gjeldende krav til radonforebyggende tiltak.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Bustadoppføringslova §3 sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten.   Kjøper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før §12 garanti er stillet.     Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt megler og takstmann, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.     En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Det forutsettes at elektronisk kontrakt kan benyttes. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.