EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 149 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 151 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Underetasje: 3 Boder, trapperom, stue, 2 soverom, vaskerom  og bad.
1. etasje:Vindfang, trapperom/gang, toalettrom, bad, soverom, stue/spisestue og kjøkken.
I tillegg er det frittstående garasje på 19 m² BRA-E.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Boligen er beliggende på Bratthammeren like ved Fredrikstad sentrum. Nabolaget er trygt og godt, med mange barnefamilier i området. Området og gaten er preget av flotte eneboliger med velstelte og pene oppkjørsler og hager. Eiendommen ligger på mange måter midt i smørøyet som utgangspunkt til alle byens steder. Det er kort vei til handelssenteret på Wilbergjordet, og samtidig kort vei til sentrum med alle fasiliteter dette innebærer. Fredrikstad sentrum har de senere årene vært igjennom en stor utvikling, og det satses stadig mer på byen. Fra eiendommen er det også kort vei til marka, med sitt eldorado av turstier, store som små. Her er det bare lysten som setter begrensninger når terrenget skal utforskes. Søndagsturen går gjerne med til å pakke sekken og ta med barna opp i Bjørneløypa for å grille. Det er lite gjennomtrekk i området, og boligene går ofte i arv gjennom generasjoner. Dette fører til et godt naboskap og miljø, hvor beboerne ofte kjenner hverandre.

Velkommen til Bratthammeren 15 presentert av Henriette Henriksen v. Eiendomsmegler 1. 

Dette er en pen og familievennlig enebolig over 2 plan med panoramautsikt både fra stuen og de 2 terrassene. Boligen har en god planløsning med store vindusflater som gir et godt innvendig lysforhold. Boligen har veranda mot nordvest på ca. 21 m², veranda mot sørvest på ca. 12 m² og et hellelagt området mot sørvest på ca. 31 m². Videre ligger boligen i et etablert og svært barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Fremstående kvaliteter: 

- Solrikt med flott utsikt 
- Etterspurt beliggenhet
- Romslig og funksjonell planløsning
- Parkeringsplasser på gårdsplass og garasje
- Gangavstand til sentrum av Fredrikstad

Bratthammeren 15

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?